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发表于 14-2-2018 04:35 PM
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也不能完全不信，需要自己去filter。
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发表于 14-2-2018 04:41 PM
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发表于 14-2-2018 04:47 PM
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lokecl 发表于 14-2-2018 04:41 PM
我刚才会酱说是因为我注意了我那一带屋子的价钱２年多了，我发现最近的地屋价下了。
我要买的屋子bank value是至少1.1m (2015的value)。成交价都是在1m以上。现在已经2018年了，还是在1.1m。Asking price也 ...
有没有下不能看单一买卖吧。。。要看平均买卖价。
不过双层这1-2年没有什么升倒是真的。
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发表于 14-2-2018 04:52 PM
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我刚才不是说了以上只是其中一个例子了吗？有不少其它的单位的卖价也是下调了。我的屋子的bank value也是跌了。我才刚刚问banker而已。之前是950k＋，现在只剩下850k。
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发表于 14-2-2018 04:54 PM
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那么就是购屋好时机了。。。。问题是几时到最底。。
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发表于 14-2-2018 05:00 PM
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本帖最后由 lokecl 于 14-2-2018 05:01 PM 编辑
我家附近有一间要卖少过800k，还可以nego，最近有人开价750k给agent, 屋主正在考虑。我觉得价钱很便宜但是方向不美我就没有去考虑了。这个的确是个案。附近的另外两间卖了848k和840k。840k是我的邻居的儿子买的。在2015年时的价钱都比这两个价钱高。
至于几时才会到底，我只能说只要跌到自己能接受的价钱就可以去买了。就好像刚才说的750k真的很便宜。
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发表于 14-2-2018 10:05 PM
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lokecl 发表于 14-2-2018 04:41 PM
我刚才会酱说是因为我注意了我那一带屋子的价钱２年多了，我发现最近的地屋价下了。
我要买的屋子bank value是至少1.1m (2015的value)。成交价都是在1m以上。现在已经2018年了，还是在1.1m。Asking price也 ...
又買了啊？
哪裡？
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发表于 15-2-2018 11:36 AM
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觉得马来西亚的人真是天真的可以。
投资这一词是，把钱投入有潜力赚钱的项目。
马来西亚现在前景看好？欣欣向荣？
人民薪水跟不上货物涨价的速度。
但人民还不断把有限的钱锁死在房子上。
能去关注一下国外房产泡沫是怎样发生吗？
房产崩溃跌了多少？
美国有金融开挂，房产崩溃玩不死他们。
可是马来西亚没有，这泡沫差不多要完全爆了，0頭期，还送家电，先租后买。这套路那么熟悉？
在美国玩死了的招，搬到这里一样受用!
只盼这连锁反应不要太过严重就好。
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发表于 15-2-2018 12:07 PM
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马来西亚现在前景看好？欣欣向荣？
人民薪水跟不上货物涨价的速度。
的确前景经济来说不是好的程度，但也不是说大坏。
房产投资虽然不是回酬率很高的投资项目，但相比其他的，房产会比较稳定。持有其他投资项目的长达30年的没有多少人，但持有房产长达30年的比比皆是，主要源于它的不动产性质。
相对于美国的房贷泡沫，我觉得也不用太过于担心，毕竟西方人与东方人的思想观念传统不一样，东方人传统思想买自己房子成家基本上是深植于基因，东方人的贷款思想比起西方人仍然是属于保守的。
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发表于 15-2-2018 12:16 PM
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并不只有东方人才如此，美国本地人也一样的。
只是经历了几次的房产崩溃才改变了。
经济前景没有大坏只是你看不到而已。
很多工厂都卖给了中国人，在工厂区做工的人肯定不同意你的说法。
泡沫上的彩色所剩无几。
马来西亚也根本没有本事重建什么的。
崩溃的时候，你以为外国人不会顺着把本地房价压多几下？好更加大手笔的买下他们要的。
美国上一次的房产，价格降了一倍，这还是因为美国有金融开挂才有这样而已。
马来西亚又不是美国，经济又那么多问题。
任何一样东西崩溃，都会连锁导致不可预期的事件发生。
到时候只有乡下这种地方是完全不受影响，在这个城市生活的人，除了真正有钱的之外，没有不受影响的吧。
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楼主 |
发表于 15-2-2018 01:15 PM
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是不是应该把全部钱摆在床底下最好 最安全 最保值 ??
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发表于 15-2-2018 01:24 PM
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还没有买到。我只是打电话跟agent讲我的offer而已。因为房客没有空的关系，我到现在都还没有去看我要的那间屋子。然后我又在网上看到我要的apartment有屋主要卖。所以我现在有２个选择。我不急的。反正我已经有屋子住了，不需要那么紧张。看到好的单位，价钱又ok的才下手。
我看来看去的屋子都是在我家附近的地区，我只能说是SS2附近。实际地点就不方便透露，我在这里有太多敌人了。
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发表于 15-2-2018 01:30 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 15-2-2018 01:41 PM 编辑
應該不會。
我注意到整個pj 從sec 1-sec 17，SS1 - SS26，BU1-BU12，整個kota damansara，價格從2016 年到現在，asking price 跌了大概10-20%。
而且近半在賣的，都已經叫賣了一兩年還賣不出。
看到有拍賣，價格從1.1mil 跌到現在900K 以下。
我不認為有太多人跟你搶。
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发表于 15-2-2018 01:35 PM
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你说的房产泡沫我还真的很希望它会发生。最好是在2018或者2019。那样的话，我就可以买一间到三间来收。
你也许会说银行不借我钱。如果我要的屋子的价钱跌超过30%的话，我可以用cash买的。
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楼主 |
发表于 15-2-2018 01:37 PM
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发表于 15-2-2018 01:43 PM
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kitkatlow 发表于 15-2-2018 01:30 PM
應該不會。
我注意到整個pj 從sec 1-sec 17，SS1 - SS26，BU1-BU12，整個kota damansara，價格從2016 年到現在，asking price 跌了大概10-20%。
而且近半在賣的，都已經叫賣了一兩年還賣不出。
看到有拍賣，價 ...
你说的地区，我都有留意几个。那边的double storey很多都卖在900k以下。很少单位会放asking price在1m以上。
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发表于 15-2-2018 01:43 PM
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我也想在desa park city 來一間 corner。。。。。。
泡沫幾時來？
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发表于 15-2-2018 01:45 PM
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lokecl 发表于 15-2-2018 01:43 PM
我认同这句话。我offer 950k时屋主为什么会接受？原因是他的屋子买了至少一年都卖不出。Agent放的asking price是1.1m+。我从来都没有联络过agent。就在上个月我看到agent的asking price跌到少过1m我就开始有兴趣， ...
不懂你說哪裡，不敢說。pj sec 1 跟 SS25 的屋價差很遠。
但我比較不喜歡SS2 一帶的房子，因為大部分split level，個人不喜歡。而且大部分沒有guarded，交通太過方便，治安是個問題。
SS20- SS26，BU 1-12，有看到900 以下？
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发表于 15-2-2018 01:47 PM
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Desa park city的屋子我不会欣赏，我觉得太贵。那边的屋子比PJ的高出至少大概30%。讲方便，PJ很方便。所以那边再便宜我也没有去考虑。我反而会考虑BU，尤其是2.5 storey的单位。现在卖着1.7m+，很贵。
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发表于 15-2-2018 01:54 PM
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