|
|
发表于 12-10-2017 09:48 AM
|
显示全部楼层
KL可能吧
我这里小地方贵贵还是有人问
问题最后是看bank approve loan没有
小地方投机的也越来越多了
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-10-2017 09:51 AM
|
显示全部楼层
全國有多少間類似BUMI LOT 我們無從知道，因為沒有數據。
不能release BUMI LOT, 但是能租出去。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-10-2017 09:55 AM
|
显示全部楼层
如果你符合資格，BANK 肯定APPROVE.
銀行也是要做生意賺錢。
埋怨BANK 不approve 根本就是nonsense。
難道一個人月入三千，要借300千買房子，BANK 要approve？
最關鍵還是是房價太貴，不是BANK.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2017 11:19 AM
来自手机
|
显示全部楼层
labster 发表于 12-10-2017 09:37 AM
炒房子的人和發展商鬥賣房子，你覺得哪個會贏？
发展商，不用头期，前两年不用供，rebate 一个10%，那些本来不炒房子的都来买咯，你以为你的敌人只有一个？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2017 11:20 AM
来自手机
|
显示全部楼层
labster 发表于 12-10-2017 09:37 AM
炒房子的人和發展商鬥賣房子，你覺得哪個會贏？
发展商斗卖，斗赢你这个旧屋，你旧屋继续“保值”，无市 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-10-2017 12:13 PM
|
显示全部楼层
一個公寓PROJECT ，裡面單位至少幾百間，格式幾乎都是一樣。我們假設500間。
如果有30%是買來炒/租，
你面對的競爭對手就是150個。
如果這150個競爭對手有10個因為某些原因拋爛價，
比如平均租金是2000，這10個人等錢用，1500也租出去，
這個租金市場就會跟著下跌。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2017 12:17 PM
来自手机
|
显示全部楼层
labster 发表于 12-10-2017 12:13 PM
一個公寓PROJECT ，裡面單位至少幾百間，格式幾乎都是一樣。我們假設500間。
如果有30%是買來炒/租，
你面對的競爭對手就是150個。
如果這150個競爭對手有10個因為某些原因拋爛價，
比如平均租金是2000 ...
买家不只是炒家，不用供两年不用头期，还rebate，这种只能吸引炒家？买来租买来放分毫不出，管你跌多少租金 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-10-2017 12:53 PM
|
显示全部楼层
你連基本房產常識也沒有吧？
還沒建好可能可以不必供，
那些建好，交鎖匙，可以租出去還不必供的房子你找來看看？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2017 03:41 PM
来自手机
|
显示全部楼层
labster 发表于 12-10-2017 12:53 PM
你連基本房產常識也沒有吧？
還沒建好可能可以不必供，
那些建好，交鎖匙，可以租出去還不必供的房子你找來看看？
建好，交钥匙的，有价无市，一直都“有价”。就算你减价20%，别人买新的都比你这个要丢钱的值得，你就乖乖守着美美的价钱。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2017 03:54 PM
|
显示全部楼层
最坏的情况的确还没到。
加上供过于求，还要继续制造假象让人以为屋价很高。
一旦经济崩溃的话，这些发展商，建筑商分分钟被现金流拖垮，到时候有好戏看。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-10-2017 04:43 PM
|
显示全部楼层
去年開始已經聽到發展商用房子抵債付費給承包商了。
最近報導還看到發展商拖欠AGENT 的費用。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2017 09:10 PM
|
显示全部楼层
问题是有人一直愿买
房价如何跌
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1789 
375
