目前condo的租金介于什么价位？

夜铃

gps2011 发表于 19-9-2016 04:51 PM
但是我每次接到agent打来，问你想出租什么价钱？啊？这价钱啊？不能啦。现在那边的studio也只是那个价钱。但是我的不是studio哦。还有就是我感觉要出租就要听他建议和价钱。觉得我有屋子给你出租，还要被你压着走 ...

我自己出租。

你可以跟agent讲你要什么租金，没有就别打来，不然要你做什么。

gps2011

科学就是未来 发表于 19-9-2016 06:00 PM
雪州

大大投资的地方都是好点来的哦~

gps2011

草根一名 发表于 19-9-2016 06:08 PM
马来人算好了，起码肯交租。

我的小公寓租给几个马耒妹快五年了，
每个月都有租交，但每次都迟，这个月的租都未收到，，，

这位大大投资的点在哪里的？分享您出租的经验，可以吗?我身边很多人也说马来人不错的，虽然有迟交租，但是他们还是会交的。

gps2011

Richman-S 发表于 19-9-2016 08:36 PM
要看那边的供应是否过剩。我朋友的condo就是这样，以前可以租1700左右后来附近突然起了很多condo造成供过于求，现在他1300都放出去，因为附近太多单位出租如果你还hold着高价就会吃自己。所以，还是要看附近状况。

我那区目前有很多下soho的已建到70%，相信多1年多就会好。看来真的要先便宜出租，然后慢慢守。您朋友那里？之前可以租到RM1700?

gps2011

夜铃 发表于 20-9-2016 09:18 AM
我自己出租。

你可以跟agent讲你要什么租金，没有就别打来，不然要你做什么。

有些agent很串，打来那种语气。对，反正我是屋主，要不要租，租给谁或价钱定位是我自己。您目前几间屋子投资？分享您经验，可以吗？地点在哪里？目前我只有一间在equnine park而已。

Richman-S

gps2011 发表于 20-9-2016 09:25 AM
我那区目前有很多下soho的已建到70%，相信多1年多就会好。看来真的要先便宜出租，然后慢慢守。您朋友那里？之前可以租到RM1700?

我朋友是在 Sunway， 不过现在真的越来越多soho。。。

草根一名

gps2011 发表于 20-9-2016 09:23 AM
这位大大投资的点在哪里的？分享您出租的经验，可以吗?我身边很多人也说马来人不错的，虽然有迟交租，但是他们还是会交的。

便宜小小的公寓，在 wangsa maju 那一带，租 RM800，
她们是我第一个租客，租了 ５ 年，时常迟交，但还是会给，
迟交她们也会说声。

之前我是放广告在 mudah 找租客的。

crazychilli

其实只要住户好，租金收低一点没关系的。我那间地点很好，有LRT 和KTM。刚开始要租高一点，结果七个月租不出去。结果放低一点租给学生，很快就租出去了。租金一直都很准时。

gps2011

Richman-S 发表于 20-9-2016 09:36 AM
我朋友是在 Sunway， 不过现在真的越来越多soho。。。

soho,sovo等等，本人觉得这些类型屋子不多不少也有影响到。您朋友买sunway的，应该不错的回筹吧。升值高吗？

gps2011

草根一名 发表于 20-9-2016 09:40 AM
便宜小小的公寓，在 wangsa maju 那一带，租 RM800，
她们是我第一个租客，租了 ５ 年，时常迟交，但还是会给，
迟交她们也会说声。

之前我是放广告在 mudah 找租客的。

您的租客也算有交代，迟交房租还会通知。请问管理费用是您出吗？还是租客？

gps2011

crazychilli 发表于 20-9-2016 09:47 AM
其实只要住户好，租金收低一点没关系的。我那间地点很好，有LRT 和KTM。刚开始要租高一点，结果七个月租不出去。结果放低一点租给学生，很快就租出去了。由于租金准时，我三年都没有起过租金。

看来这位大大的投资点不错，有LRT N KTM。目前那边升值如何？您所谓底点租金，是比原本定的价钱底RM200?管理费是您出吗？

crazychilli

gps2011 发表于 20-9-2016 10:16 AM
看来这位大大的投资点不错，有LRT N KTM。目前那边升值如何？您所谓底点租金，是比原本定的价钱底RM200?管理费是您出吗？

地点很不错的，去KL或者PJ或者Kajang那一带都很靠近。算蛮中心的地区。我四年前买不到300k, 现在最少450k 以上。看iproperty,也有人开价5xxk。对的，我减少两百，马上就租出去了。真的不好意思，之前说错了，刚想起一年前更新租约时，我的agent帮我起了100块。管理费是我出的。

Richman-S

gps2011 发表于 20-9-2016 10:14 AM
soho,sovo等等，本人觉得这些类型屋子不多不少也有影响到。您朋友买sunway的，应该不错的回筹吧。升值高吗？

升值不高，因为他买的时候已经很高价了。只是租金真的很不错可以足够还贷款和杂费，但是他说现在不能了，要自己倒贴。

gps2011

crazychilli 发表于 20-9-2016 10:30 AM
地点很不错的，去KL或者PJ或者Kajang那一带都很靠近。算蛮中心的地区。我四年前买不到300k, 现在最少450k 以上。看iproperty,也有人开价5xxk。对的，我减少两百，马上就租出去了。真的不好意思，之前说错了，刚想 ...

4-5年前买到的产业，基本上是可以一倍的升值。目前我的第一间家是3倍。你的agent还不错，会帮你提高RM100。你的点是哪里？有点好奇。

gps2011

Richman-S 发表于 20-9-2016 10:51 AM
升值不高，因为他买的时候已经很高价了。只是租金真的很不错可以足够还贷款和杂费，但是他说现在不能了，要自己倒贴。

3年前我买这第二间家也算是高，只是看到它回扣比较多及认为这区会有发展，所以决定买下。我也是预算租金是不能cover供期，只能说看补多少。看多5年能卖什么价钱。如果在2010年时入手多2间是多好呢~

crazychilli

gps2011 发表于 20-9-2016 04:55 PM
4-5年前买到的产业，基本上是可以一倍的升值。目前我的第一间家是3倍。你的agent还不错，会帮你提高RM100。你的点是哪里？有点好奇。

嗯，很熟的agent. 认识十年了，这间房子是跟他买的。其实我的租户是我弟弟帮我介绍的，最后agent没有赚到我的佣金。我的管理费之类的都是他在帮我搞。我房子在蕉赖。9xxsf.

gps2011

crazychilli 发表于 20-9-2016 10:15 PM
嗯，很熟的agent. 认识十年了，这间房子是跟他买的。其实我的租户是我弟弟帮我介绍的，最后agent没有赚到我的佣金。我的管理费之类的都是他在帮我搞。我房子在蕉赖。9xxsf.

很难遇到一位好的agent，5年前找第一间家时，遇过好的agent，会跟你讲解，有问有答。遇过一些自大的agent，打给他时，他直接说你自己去门口看，如果觉得要买才打给我，到时我安排时间过来。当时的房产业很好卖，所以觉得他不怕卖不出。

crazychilli

gps2011 发表于 22-9-2016 09:29 AM
很难遇到一位好的agent，5年前找第一间家时，遇过好的agent，会跟你讲解，有问有答。遇过一些自大的agent，打给他时，他直接说你自己去门口看，如果觉得要买才打给我，到时我安排时间过来。当时的房产业很好卖，所 ...

那样的agent真的好晕哦。话说我从来没遇过这样的。Deal过的3个agent都很不错。那个认识十年的agent当然要帮我处理管理费咯，因为我有给他一点extra的
不止那样，我的租户没有开车，所以我的agent免费用我的parking也用了三年。

半年前买房子是遇到的是鼎峰agent，也很专业，很有耐心。

gps2011

crazychilli 发表于 22-9-2016 09:43 AM
那样的agent真的好晕哦。话说我从来没遇过这样的。Deal过的3个agent都很不错。那个认识十年的agent当然要帮我处理管理费咯，因为我有给他一点extra的
不止那样，我的租户没有开车，所以我的agent免费用我的parkin ...

您还那么好的给他用您car park?他是住同一个地方？

crazychilli

gps2011 发表于 22-9-2016 04:34 PM
您还那么好的给他用您car park?他是住同一个地方？

其实我不知道他住哪里。哈哈。刚开始他问我的时候，想到反正没有用到，一“借”就是“借”给他三年了。因为他是跑那一带的，本来以为他只是要方便去见客时用，怎知道结果他的车大部分时间我去的时候都在。
以前住外地，不能自己去交管理费，心想他帮我管理也好，就“借”了那个车位给他。现在搬回来了他也没给回我的意思，就让他用咯.