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发表于 8-9-2016 06:04 PM
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DSR 85%
House loan 应该是 70% 吧。
每个月要共 8千 左右。 |
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发表于 8-9-2016 07:14 PM
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我们的痛
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发表于 8-9-2016 07:17 PM
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再找其他的。一定有人比较急着要卖的。
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发表于 8-9-2016 07:22 PM
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供多少年？
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发表于 8-9-2016 07:24 PM
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不相信这样的情况之下你的贷款都能被批。
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发表于 8-9-2016 07:25 PM
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８k,多么遥远的一个数字
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发表于 8-9-2016 07:45 PM
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就只好等榴莲跌好了
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发表于 8-9-2016 07:58 PM
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本帖最后由 kaffa_seng 于 8-9-2016 08:00 PM 编辑
看怎样做账咯，自己用都借不同姓的家人名字做份租约，然后当成真的租出去，要用3-6个月时间来做好账目咯，真的收押金，然后每个月cash bank in给我，户口statement做好来，一步一步收集好文件，再一份一份交给银行，银行只会看账目最后过关咯~
要再做更大都可以，看我要借多少罢了，不过最后那句量力而为咯~
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发表于 8-9-2016 08:42 PM
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酱都可以
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发表于 8-9-2016 08:45 PM
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好的屋子就是酱的咯。有时候可遇不可求
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发表于 8-9-2016 08:59 PM
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没什么不可以的，羊毛出在羊身上，银行有他的厉害也有他的不厉害，我跑漏洞罢了，当然如果我把我的租金合约提高，代表我的收入也提高，也代表我要给income tax也高，如果照样给，银行还是批的，也不会怎样检查，最后还不了贷款他嘛收掉产业咯，没有亏的
银行贷款90%或80%不是没有理由的，Bank Value的价格，如果500千，给450千，东西本来就价值500千，您还不到他收回来没有亏本的
哎呀我不要给那么多income tax嘛最后做低我自己收入咯，其他就当公司租，出账就好咯，看账怎样做罢了~
最重要产业在自己名上
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发表于 8-9-2016 09:33 PM
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好厉害。你是做生意的？
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发表于 8-9-2016 10:25 PM
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对~但不一定做生意才可以这样做的
我有（朋友）打工罢了，之前他和家人商量一起合资买了一个房子，当然7个人来供，名字就放了（朋友）和（姑姑）两人
6兄弟姐妹+姑姑供当然没问题啦，姑姑老了也没管那么多，但（朋友）年轻啊，想再买套房子自己住，想买辆车子自己驾，无奈房贷压死他的限额，房贷一个月要4千，他分摊才6百块罢了，工资很高啊，无奈是银行看资料的，两个人名字，姑姑老了，（朋友）的工资刚好with out姑姑够维持这房子，所以（朋友）不能贷款别的东西了
我就教他，租合约，弄兄弟姐妹的（伴侣）男女朋友名字，租掉这个房子，当然是借名字咯，然后去给印花税，再用租客的银行户口每个月进租金（朋友）的户口，当然钱是他们7人bank in去这个租客的户口，再转帐给回（朋友），再拿去供房子，维持3个月，再去try借银行买车。。。立刻就批，还给整万元限额信用卡他用，再try买一间小套房，也是立刻批。。。因为租约放松了他的房贷，租约的钱银行考虑信80%罢了，所以这些帐懂算要借几百千我觉得不是问题，问题有钱还没有罢了哈哈~
不过讲真啦，真的要算好来，一个不小心做大了账目，没能力供。。。立刻PK，利息滚利息就已经够死了~
语无伦次完毕~
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发表于 8-9-2016 10:48 PM
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早认识你就跟你学一招半示啦
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发表于 8-9-2016 11:03 PM
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这些学了也要时间去做，最好是一年半载的文件，意思是你决定要买房子了，可是不是立刻买，是要做足准备功夫，借些钱来放FD，当然不是跟朋友借，跟家人借，说做大账目罢了，为了买房子，然后工资如果能提高是最好咯，电话津贴，车油津贴最好有个FIX的数额，和公司谈好来，每个月出将多给您，维持到您借到loan为止，老板肯定帮的啦~账大了还income tax给他，今年给他罢了，待借到钱，立刻取消津贴那些哈哈哈
这些坏了不要学那么多哈哈哈哈~
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发表于 9-9-2016 12:29 AM
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我最喜欢学坏的东西的
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发表于 9-9-2016 08:54 AM
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应该是好的屋子配好的地点吧
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发表于 9-9-2016 11:28 AM
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大大的办法 真的是不错.gif)
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发表于 9-9-2016 11:48 AM
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发表于 9-9-2016 01:07 PM
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房贷占收入的 41.9354% |
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