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楼主 |
发表于 13-7-2016 11:55 AM
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Full/ semi flexi loan, 有什么分别？
可是banker 都是介绍我full flexi loan 的。。
你觉得贷款配套是选择conventional or islamic full flexi loan 比较好？
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发表于 13-7-2016 12:12 PM
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我是拿flexi loan有多的钱可以省利息咯，有需要时再拿出来
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楼主 |
发表于 13-7-2016 01:40 PM
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本帖最后由 xueli68 于 13-7-2016 01:43 PM 编辑
那保险呢？你是跟银行买保险还是自己的insurance agent买保险？ 我想跟我的保险agent 买保险，不过banker 说如果我们没有跟bank买保险。贷款利息会比较高，可能超过4.6%
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发表于 13-7-2016 02:33 PM
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发表于 13-7-2016 09:14 PM
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申请贷款需要 2 周至 3 周~~我的是 banker 通知我贷款已经批准~~
对，卖家有权没收你的定金，可是你可以跟卖家商量
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发表于 15-7-2016 01:09 PM
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我自己对银行贷款很快就知道结果了，3天到5天工作日就知道了，有两个是1天还有2天就通知我了 |
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发表于 15-7-2016 01:51 PM
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有两间银行是在 3 天内通知我们，可是不是我们要的利息~~
然后我们就上诉后就等超过 10 天，不过到最后还是拿到了我们的要的利息~~
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发表于 15-7-2016 07:15 PM
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楼主 |
发表于 18-7-2016 02:16 PM
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你们是跟银行买保险？还是跟保险公司的agent 买？
如果说跟银行买ＭＲＴＡ 的保险加上利息，有没有人知道保险每个月是怎样算的？
我的保险AGENT一直推荐MLTA，可是ＭＬＴＡ很贵哦。。怕供了贷款，付不起保险罢了
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发表于 18-7-2016 02:21 PM
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我只是拿MRTA,mlta 可以赚比较多嘛
看你自己的能力
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发表于 18-7-2016 08:42 PM
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怎样说呢？我们是通过银行买其它保险公司的保险~~
public bank 没提供 mrta，所以需要向 AIA 买保险~~ 可是我们没接触过 AIA agent，只是通过银行 banker 帮我们申请就可以~~
从头到尾没接触过 AIA agent~~~
mlta 可以说是有好有坏，好的是你是可以供给自己还有全部保费都 finance 进 loan 里面，坏的是你需要每个月供很多~~
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楼主 |
发表于 24-7-2016 08:35 PM
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本帖最后由 xueli68 于 25-7-2016 09:02 AM 编辑
Quintusx 发表于 18-7-2016 08:42 PM
怎样说呢？我们是通过银行买其它保险公司的保险~~
public bank 没提供 mrta，所以需要向 AIA 买保险~~ 可是我们没接触过 AIA agent，只是通过银行 banker 帮我们申请就可以~~
从头到尾没接触过 AIA agent~~~
ml ...
Ok，明白~
请问你的律师费加印花税大概多少钱？
我贷款360K ，(property purchase + Loan agreement)
律师费 8560印花税 10295
加到来都要18K ，扣掉3K （50% 印花税）
全部扣到来，还要还15K ，很贵对吗？？
我的律师是agent 介绍的，你们的律师是自己找还是agent 介绍的律师？？
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发表于 25-7-2016 08:32 AM
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请问关于那个8%的penalty是怎样算法？目前我的进度严重落后，很担心…… |
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发表于 25-7-2016 12:10 PM
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8% from SNP price, interest calculate on daily basis |
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发表于 25-7-2016 02:05 PM
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发表于 25-7-2016 03:21 PM
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请问什么原因导致你的进度延迟了？
是你的问题，还是律师或者银行？
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发表于 25-7-2016 03:46 PM
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因为我在jb，银行是kl的，之前因为我律师要求我让bank换成他，因为他不是panel，那时候就花了差不多1个星期，然后raya前银行send authorise letter给我让我签，我raya前就从新加坡寄回kl可是上个星期4/5，bank才收到……目前我连正式的loan document都还没有sign，所以真的超级惨，之前追律师，律师说要等银行，追银行又等process，等来等去进度严重落后咯。我的spa是6月头签的…… |
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楼主 |
发表于 25-7-2016 05:24 PM
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本帖最后由 xueli68 于 25-7-2016 05:29 PM 编辑
假设你的贷款的屋子是40０K，Ｓ＆Ｐ3个月后，你迟还7天
400,000 X 7 天 X 8% / 365天=ＲＭ613.69
所以你一天就要还613.69
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楼主 |
发表于 25-7-2016 10:03 PM
来自手机
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我的agent 说loan agreement 和snp 会一起签..不过loan agreement 签了过后2个星期才会去估计屋子..agent还说屋子confirm会估计到和我贷款的数目一样..我有点不安心..不是要估价师估计屋子的value了才做loan agreement, 到时我签了 如果没有估价到我要贷款的数目，怎么办？ |
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发表于 27-7-2016 07:41 AM
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xueli68 发表于 24-7-2016 12:35 PM
Ok，明白~
请问你的律师费加印花税大概多少钱？
我贷款360K ，(property purchase + Loan agreement)
律师费 8560印花税 10295
加到来都要18K ，扣掉3K （50% 印花税）
全部扣到来，还要还15K ，很贵对吗？ ...
你贷款 360 千，可能这个是 90% 的贷款，所以你的屋价是 396 千？ 用 396 千来算~~S&P legal fee 3222.00
S&P stamp duty 6920.00
Loan legal fee 3222.00
Loan stamp duty 1980.00
total = 15344.00
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