月入8千，屋价600~700k, 该不该买呢（请点击看详情）？

gkheng2003

simpleMind 发表于 5-5-2016 07:38 PM
其实本人也有算过大概开销，如果真的有供房的话，就真的每办法储蓄了。。
只是每那么精通投资跟理睬,所以看看各位有经验的大大有什么高见
真的谢谢各位的宝贵意见，看来必须找更低价位的楼盘，或许能考虑二手屋 ...

反正祖屋都是你的了，买了新屋，然后把祖屋租出来，不就settle?

ps/:
你老婆有没有说买的新屋要联名？

chrisclc

8千块如果是两夫妇而已就OK

如果还有3个小孩的话

建议LZ考虑400K左右的CONDO就好~

nothing01

lcclcc 发表于 6-5-2016 12:29 AM
Nothing01兄弟是关注那区的?我觉得自住的房子还是按个人喜好.

本人在注意一些拍卖屋子,也注意到近期房子价格有下滑的迹象.

我觉得400-550在KL可以找到地点不错的排屋(二手)和较新或全新公寓.我觉得排屋 ...

bukit jalil~~~lcclcc兄, 你呢?

lcclcc

nothing01 发表于 6-5-2016 08:50 PM
bukit jalil~~~lcclcc兄, 你呢?

我住在pandan indah一带，习惯了这里，不过都常在kuchai lama, oug一带活动。本人都很喜欢bukit jalil, 感觉挺喜欢KM1。感觉环境很好，但是交通四通八达。

自住物业现在在观察经济，想等到往下跌差不多时候出手，可能选者环境好但面积大2000尺左右公寓或G&G 排屋，预算在600-700K， 想通过拍卖买进。

看了一些puchong BK9, YTL Lakefield，Mont Kiara, KLCC, Kuchai Lama Seringin, 蕉赖一些比较好的排屋等都在注意中。希望能等到好价格。

大家交换一下意见，bukit jalil 400-550k 排屋好像都超过这个价位，puncak jalil可能能找到。也要看Nothing01对于面积的要求。Bukit Jalil一些比较旧的公寓估计也可以进到。

我到觉得kuchai lama离开bukit jalil不远，现在这里是供应量超多，新的旧的加在一起，估计如果买这里，可以和投资但顶不顺型卖价，可以狠狠的压价。

我觉得YTL Midfields 到可以考虑考虑，价格不高，最近又一个拍卖495K. 感觉适合Nothing01.价格嘛，不贵应该，是不是最低，回答不到啊，

也可以在二手市场压压屋主，可能也有机会。

Sungai Besi Midfields Taman Desa, 2..

Sungai Besi

Condominium

Built-up : 1074 Square Feet

Furnishing: Partly Furnished

Posted On : 06/05/2016 6:15:00 PM

Auction Date : 20/05/2016

沙登高速路旁边，Garden @ One South那里，估计价格在范围内。Zest Residence 和Kiara Jalil感觉也不错，但是密度高。

nothing01

lcclcc 发表于 7-5-2016 12:23 AM
我住在pandan indah一带，习惯了这里，不过都常在kuchai lama, oug一带活动。本人都很喜欢bukit jalil, 感觉挺喜欢KM1。感觉环境很好，但是交通四通八达。

自住物业现在在观察经济，想等到往下跌差不多时候 ...

hi lcclcc兄,
pandan indah那区,没什么看好的地方吗?.
pandan indah新的bee highway也很好走下~~~
房价有因为bee highway 调上吗?
你朋友都在kuchai lama, oug吗?还是工作需要?

环境好但面积大2000尺左右公寓或G&G 排屋，预算在600-700K
看来也只有在拍卖或压屋主价才买到~~~

sungai besi 的交通也是四通八达
您是做sale的吗,通常注意到Midfields,Lakefield都是向外跑的人多~~
而且您看的范围也很广下~~~


puchong BK9, YTL Lakefield，Mont Kiara, KLCC, Kuchai Lama Seringin,蕉赖一些比较好的排屋
打算自住的吗?预算1m 以上哦~~~~

bukit jalil排屋在你预算里面,但却超过我的预算了
我要求的是20x70~~~
自住会考虑condo,投资就不会了,除非很特别,扣很多,或象puteri palma condo~~~
这个供应量是.....需要时间消化~~~
在尝试二手市场敢敢扣多多~~10~30%

Garden @ One South<<Zest Residence<<Kiara Jalil<<8 kinrara
个人意见~~谢谢

lcclcc

原来打算买预算８００到１Ｍ，但是后来感觉到行情在向下，因为租金很便宜，租来住很划算，所以调整了方案，合自己心意的屋子６００－７００可以下手，要不然买店铺。

我注意到现在很多大面积公寓因为管理费很高，高级排屋／半独立／独立因为总价比较高出租价格很低能买的起的已经有Ｎ套比较一般收入的又借不到，从拍卖市场上看，掉价空间很大。因为和家里住，不急，就慢慢物色。现在租一套很新的公寓，２０００尺可能２５００左右，屋主还要付７，８百的管理费，我觉得没有这么急着拥有，战时看跌。

MONT KIARA的　LA GRANDE之前拍卖卖的２０００尺，其中比较低的，就卖了７００Ｋ－８００Ｋ左右。YTL Lakefield的三层排屋，现在有一套起拍价８５０Ｋ。
可能自己是按这个设定的价位。除非价格购吸引，否则不承担每月接近１千的管理费。自己在看跌的行情，希望等到这个价位再跌一个档位的价位可以入手，不愿以太高价位接盘。

Pandan indah现在很不错，交通非常方便又靠近市区，但是我老婆，想找个环境好些的，中国人多地老区，比较杂乱脏些。

我以前国外工作，所以前几年没有买到自住房子，前段时间太贵，下不了手，现在慢慢找。

Puteri Palma是二手的吧环境很好但是有点远，我也很喜欢？什么行情？能讲价很多？？

simpleMind

gkheng2003 发表于 6-5-2016 02:28 PM
反正祖屋都是你的了，买了新屋，然后把祖屋租出来，不就settle?

ps/:
你老婆有没有说买的新屋要联名？

联不联名并不是问题，问题在于供款，像lcclcc兄说的，600～700k 的每月要3000多了，太吃力

simpleMind

chrisclc 发表于 6-5-2016 02:58 PM
8千块如果是两夫妇而已就OK

如果还有3个小孩的话

建议LZ考虑400K左右的CONDO就好~

应该有吧(虽然我没看到有), 慢慢找咯

nothing01

lcclcc 发表于 7-5-2016 10:02 PM
原来打算买预算８００到１Ｍ，但是后来感觉到行情在向下，因为租金很便宜，租来住很划算，所以调整了方案，合自己心意的屋子６００－７００可以下手，要不然买店铺。

我注意到现在很多大面积公寓因为管理费很高 ...

管理费也有考虑,都很全面了~~
Puteri Palma太远就不适合了,通勤时间也要考虑



其实condo有个问题在于
以当今的科技,效率,要短时间在左右起多几栋都没问题~~

要在烂苹果中选出比较不烂的...那感觉~~~

夜神心羽

lcclcc 发表于 7-5-2016 12:23 AM
我住在pandan indah一带，习惯了这里，不过都常在kuchai lama, oug一带活动。本人都很喜欢bukit jalil, 感觉挺喜欢KM1。感觉环境很好，但是交通四通八达。

自住物业现在在观察经济，想等到往下跌差不多时候 ...

大哥对 puchong 有很熟悉, 小弟想问下你对 atmosfera condo 的看法怎样?

lokecl

夜神心羽 发表于 8-5-2016 07:40 PM
大哥对 puchong 有很熟悉, 小弟想问下你对 atmosfera condo 的看法怎样?

上网check了一下，觉得蛮美的。

可惜我不喜欢高楼

夜神心羽

lokecl 发表于 8-5-2016 07:51 PM
上网check了一下，觉得蛮美的。

可惜我不喜欢高楼

之前我看到的评语类似是靠近化粪池那里

不懂是否真的, 不过千万别嫌弃地点差, 人家可是没地方住都还没投诉

lokecl

夜神心羽 发表于 8-5-2016 10:31 PM
之前我看到的评语类似是靠近化粪池那里

不懂是否真的, 不过千万别嫌弃地点差, 人家可是没地方住都还没投诉

地点的话我就完全不懂。

夜神心羽

lokecl 发表于 8-5-2016 10:35 PM
地点的话我就完全不懂。

那里不是 putrajaya 来的

lokecl

夜神心羽 发表于 8-5-2016 10:36 PM
那里不是 putrajaya 来的

我打错了。改了

夜神心羽

lokecl 发表于 8-5-2016 10:39 PM
我打错了。改了

其实我讲那个地点是在 puchong

lokecl

夜神心羽 发表于 8-5-2016 10:51 PM
其实我讲那个地点是在 puchong

是我的错

Nana09

也要留意供款年限。如果3000供期是三十年，还要考虑50岁后的供款能力。预算刚刚好就太冒险了。

haike

LZ, 我也是31岁，薪水 大概RM5k， 给父母RM900/月。
一个老婆，一个孩子。每个月供屋RM2500，还是过的好好的。

gkheng2003

haike 发表于 13-5-2016 11:31 AM
LZ, 我也是31岁，薪水 大概RM5k， 给父母RM900/月。
一个老婆，一个孩子。每个月供屋RM2500，还是过的好好的。

应该是夫妻２人都做工吧？no car loan
不然 RM1055  for 3 persons?

RM4355 (after tax)
RM1055 (4355-2500-900)