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发表于 27-4-2016 10:28 PM
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哪里的屋子那么好卖？
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发表于 27-4-2016 10:28 PM
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发表于 28-4-2016 12:10 AM
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潘君亮 发表于 27-4-2016 06:57 PM
只可惜不是人人你想得那么理智的，因为我一直都是被攻击的那一位，
虽然我不是专业的市场分析，但观点跟你大同小异，唯一不同的是我认为除非是买来自住，若是投资的话，随着那么多房子投入市场，即使守得住，短期 ...
潘da放心,你还活着
另外所有类型的屋子租金都下滑吗?
几时回升呢?~~~
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发表于 28-4-2016 02:09 AM
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发表于 28-4-2016 07:44 AM
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还是有很多单身一定要买屋子 
就像我
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发表于 28-4-2016 09:41 AM
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有但是没有太注意
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发表于 28-4-2016 09:42 AM
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我也是 |
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发表于 28-4-2016 09:43 AM
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除非是针对特殊要求，如附近有恨多学院，有一定的市场，又没起恨多新屋才较不受影响。
否则是视区域而定，如那个区域新房子多不多，当然地点也恨重要，不过通常地点好，房价也不便宜，回绸率当然不高，但即使地点再好，一下建那么多房子也要时间消化，所以至少也要两三年时间，另外要看美国升息到多少，但与97年相比，这次的主因是供多于求，升息并不是主因，97年时的利息虽高，但没供过于求的问题，所以很快就恢复过来。以美国的次贷风暴为例，有许多地点偏僻的房子房价到至今都还未恢复到当年的水平。
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发表于 28-4-2016 11:36 AM
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你单身还能买到那么多间算很厉害了的
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发表于 28-4-2016 12:07 PM
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就是因为单身才可以存到钱啊。有了家庭和孩子，全部消费都很大。
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发表于 28-4-2016 01:18 PM
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先结婚先吧, 孩子的事情可以以后才谈的
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发表于 28-4-2016 01:30 PM
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真的。。。单身才能存很多钱。。。。算过很多次。。
普通1餐饭 50块,1星期3次=150
1个月=600
1年=7200
不包括看戏,shopping parking,情人节,旅行,周末去玩。
就算算1餐饭20块,1星期3次=60
1个月=240
1年=2880.
但是有能力的话,就自己买1间屋,早早尽量供完。
不然利息一直起。现在不买屋,以后利息起的时候,自己的dsr也是跟着变高,loan也是难过。
很多人说,可能以后自己的工钱变高。可是也有可能你工钱不变。
时常都说,以前的利息有几高?我们70-00年代的都没经历过。现在4.45-4.6%都有问题。
以后去到8%-12%。怎样供?
去问问以前老一辈的人40-70年代时,为何会买屋。 |
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发表于 28-4-2016 01:45 PM
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发表于 28-4-2016 02:32 PM
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也对。
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发表于 28-4-2016 02:49 PM
来自手机
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新加坡都要自己贬值货币。和马来西亚斗过 |
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发表于 28-4-2016 03:30 PM
来自手机
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夜神心羽 发表于 28-4-2016 01:45 PM
以前 70 年代的人是用 cash 来买屋子的
一间单层排屋才 70 多千 现在的单层排屋要 500k
你讲得对。。
可是要看看。。以前的70千其实也是很贵的。
以前的70千=现在的700千。
以前他们讲一碗面50角。。现在一碗面5块。
只是钱的面值变大。而本值还算是一样。 |
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发表于 28-4-2016 03:54 PM
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来看看。。。以前saga 17k
现在saga应该 36k++(不好意思,不知道现在的价钱)
不要跟我讲因为时代不一样,或者资源材料贵。(虽然这个论点是对的)
我们就用这个原理: 以前屋和,以前的钱值,以前的利息 vs现在屋,现在的钱值,现在的利息 来比较。
我看到的画面是,以前人嫌贵,现在的人也嫌贵。
又或者来说,等经济再不好时,屋价跌得很厉害时才买屋。
到时也只是有钱人的天下。因为经济不好,你要拿loan根本就有问题。而且利息会很高。
看看香港以前97年时,经济风暴,屋价有跌,可是平民还是买不起。因为利息高。
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发表于 28-4-2016 05:03 PM
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kendro 发表于 28-4-2016 03:54 PM
来看看。。。以前saga 17k
现在saga应该 36k++(不好意思,不知道现在的价钱)
不要跟我讲因为时代不一样,或者资源材料贵。(虽然这个论点是对的)
我们就用这个原理: 以前屋和,以前的钱值,以前的利息 vs现在屋,现 ...
"以前人嫌贵, 现在的人也嫌贵。"
这句我最赞同。我的apartment以前才卖185k的时候，人人都觉得很贵，是天价, 很多人看了都不买。。但是我妈妈和我都觉得不贵，然后175k成交。
现在我的apartment有人出450k要跟我们买。
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发表于 28-4-2016 05:04 PM
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发表于 28-4-2016 05:08 PM
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所以以前的人买比较划算
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