投资新加坡公寓

FengYun

diliges 发表于 1-2-2016 09:15 PM
马来西亚的公寓只怕买了变成负资产

难道新加坡的公寓不会吗？

kkyy

binson 发表于 1-2-2016 04:15 PM
7XX可以买到,没有建好的.....

The Panorama 2房一厅 700sqf $966,240

那已经建好的呢？？

西部和北部的？

lokecl

阿呆0327 发表于 2-2-2016 05:55 AM
能在马来西亚做有钱人就不会去做马劳。
对不对

没有错。但是如果去了SG以后的没有大大的提高你在马来西亚的生活的话，不如呆在马来西亚更好。除非你想做SG人，

binson

kitkatlow 发表于 2-2-2016 08:50 AM
收入 3600 要貸款480K 沒問題。

只不過，3600 薪水要如何付頭期呢？頭期30% 是 180K。

在新加坡公积金是老板付20%,员工17%,若一个人有3800收入,每个月就会存$1406进公积金,而有$871进普通户口是可以用来买屋子的,工作十年后oa利息叠利息最少都会有120K了....
所以新加坡买屋全部都是靠公积金的.....

binson

kkyy 发表于 2-2-2016 09:59 AM
那已经建好的呢？？

西部和北部的？

西北部800k++可以买到3房一厅的了......十多年的公寓,99年地契

lokecl

binson 发表于 2-2-2016 05:10 PM
西北部800k++可以买到3房一厅的了......十多年的公寓,99年地契

有没有单位试过两个月或以上都租不出？

binson

lokecl 发表于 2-2-2016 05:19 PM
有没有单位试过两个月或以上都租不出？

现在行情平均要2-3个月才能出租,当然越高档的越难出租,如果只是便宜的2000-5000的还是很快租出的....

最近我看的Clover BY The park,租金3800-4500,带人看了5间,多一个星期问回,既然有两间租出了,搞到我还要继续等有工人房的放租.....

lokecl

binson 发表于 2-2-2016 05:29 PM
现在行情平均要2-3个月才能出租,当然越高档的越难出租,如果只是便宜的2000-5000的还是很快租出的....

...

有没有可能在SG买屋子但是在马国借银行贷款？

lokecl

binson 发表于 2-2-2016 05:08 PM
在新加坡公积金是老板付20%,员工17%,若一个人有3800收入,每个月就会存$1406进公积金,而有$871进普通户口 ...

１５％ tax 有很重的感觉。SGD500k就要给SGD75000, RM225k+-。

binson

lokecl 发表于 2-2-2016 05:31 PM
有没有可能在SG买屋子但是在马国借银行贷款？

这个要问大马的银行了,之前可以向新加坡maybank借钱来买大马的屋子,倒转的就不懂了.....

kitkatlow

binson 发表于 2-2-2016 05:08 PM
在新加坡公积金是老板付20%,员工17%,若一个人有3800收入,每个月就会存$1406进公积金,而有$871进普通户口 ...

多謝提醒，忘了還有公積金。因為KL 這裡大部分人都選擇不動用公積金，除非逼不得已。

但樓主似乎不在新加坡工作，所以。。。。。。

kitkatlow

lokecl 发表于 2-2-2016 05:34 PM
１５％ tax 有很重的感觉。SGD500k就要给SGD75000, RM225k+-。

打算今年跟朋友連名買一間墨爾本的房子投資，看匯率走勢如何。
新加坡不搞了，tax 太高。我朋友兩三年前買新加坡房子，現在算是燒到手資金被綁，要不是馬幣大跌我看他已經虧了三四成。

澳洲很多大陸人，也越來越多亞洲有錢人移民過去，房子可以買。

lokecl

binson 发表于 2-2-2016 05:47 PM
这个要问大马的银行了,之前可以向新加坡maybank借钱来买大马的屋子,倒转的就不懂了.....

好的

lokecl

kitkatlow 发表于 2-2-2016 06:39 PM
打算今年跟朋友連名買一間墨爾本的房子投資，看匯率走勢如何。
新加坡不搞了，tax 太高。我朋友兩三年前 ...

谢谢分享。

请问你和你的朋友在看墨爾本哪里的屋子？

无聊小猪

谢谢大家分享sg购屋流程。。

kitkatlow

lokecl 发表于 2-2-2016 07:48 PM
谢谢分享。

请问你和你的朋友在看墨爾本哪里的屋子？

我沒看，他看了，基於資金跟經濟還有問題，打算觀望多六個月。
考慮澳洲其中一個理由當然是我們對澳幣沒跌太多。

lokecl

kitkatlow 发表于 2-2-2016 07:53 PM
我沒看，他看了，基於資金跟經濟還有問題，打算觀望多六個月。
考慮澳洲其中一個理由當然是我們對澳幣沒 ...

原来如此，

GOOGLE了一下。那里的屋子也是不便宜。只是没有像SG那么贵。

以我的koli，还是投资在PJ或KL就好了

kitkatlow

lokecl 发表于 2-2-2016 08:00 PM
原来如此，

GOOGLE了一下。那里的屋子也是不便宜。只是没有像SG那么贵。

全世界，沒多少個國家的主要城市的房價，會比馬來西亞低。
包括泰國菲律賓印尼越南。

要比的話，肯定比我們貴，很多。

lokecl

kitkatlow 发表于 2-2-2016 08:08 PM
全世界，沒多少個國家的主要城市的房價，會比馬來西亞低。
包括泰國菲律賓印尼越南。

我觉得印尼的比我们的屋子便宜。一间RM９００k的印尼排屋比我们的９００k排屋大太多了。我是用Jakarta跟PJ比较。我不熟KL的市场。

但是，他们买屋子比我们难的太多。有时候我觉得他们比我们还有本事。

diliges

kitkatlow 发表于 2-2-2016 07:53 PM
我沒看，他看了，基於資金跟經濟還有問題，打算觀望多六個月。
考慮澳洲其中一個理由當然是我們對澳幣沒 ...

的确是需要好好的考虑。。