|
|
发表于 4-11-2015 08:31 PM
来自手机
|
显示全部楼层
可上也可下吗 
2008年9月，BLR跌至5.55%
5个月后(2009年3月) 利息升到5.8%
又过了2个月，利息调整至6.05%
同年7月，利息6.30%
2010年1月，利息6.6%
维持至去年，6.85%
恭喜发财，步步高升 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-11-2015 09:13 PM
来自手机
|
显示全部楼层
你为什么不将风暴前的BLR也放出来让人看跌幅？风暴前 OPR 3.5% 急跌到风暴期的2.00% , 然后隋着经济好转慢慢回升到现在的3.25%. 当然BLR隋着起落。
如果你觉得接下来大马经济会大好，BNM会大量升息降温，你应该快快拿fixed rate. 而我本身现在就一点兴趣都没有。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-11-2015 06:14 AM
来自手机
|
显示全部楼层
2.00根本不是友银行&国家所承受得起的损失
维持得会久吗?
建议你真的fact find 一下
2008年利息这么低的因素
绝大部分消费者对风暴时期利息飙升的阴影
BNM为了刺激消费 以及房屋增长
才把利息一夕之间从6.75%下到5.55%
但是真正FACT FIND过都会知道
利息绝大部分停留7%-8% average的水平
顺便回答上面有一位趣友提出的观点
如果BNM开印钞机救经济
1. 建议google搜索 津巴布韦 ， 别的不多说。
2. 马来西亚已经在做这件事了，目前市场上Rm20 , Rm50 , Rm100的补票根据数据显示，已经17:1了
最后补充，关于08年
当时风暴根本没有对马来西亚造成太大影响
在雷曼兄弟迷你债券的风波并没有影响马来西亚
在跨国投资的领域，马来西亚至今还是相对保守 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-11-2015 09:35 AM
来自手机
|
显示全部楼层
我从头到尾只有一个观点，利息可升可跌，你也证实了这点。
另外利息低，银行同様会调低存款利率，银行本身跟本没有存在承不承受的了的问题，也不会承受损失。不要隋便再误导人。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-11-2015 06:55 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-11-2015 11:06 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 moot 于 5-11-2015 11:09 PM 编辑
上面的 NormanChew 真搞笑。
当然逻辑错误的“市场分析猿”媒体上大把，不会少了个NormanChew
有个卖 nasi lemak 的生意不好， 没赚到钱。 过了一个礼拜， 卖 nasi lemak 决定起价。 人家问他为何，他说：你以为我卖 nasi lemak 真的是不用钱的啊。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-11-2015 10:27 AM
|
显示全部楼层
|
话说回来。。。最近国行决定没有起利息。。之前一直大事张扬的看空派静了很多。。难得耳根清静。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-11-2015 11:56 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
现在的经济情况绝对是牵一发而动全身，那又谁那么敢去升或降息？经济前景看不到明路，我们这些屋贷多的人也不是傻的，pay installment 也pay principal to lower down principle loan amount,借35年但花15年供完，不一定要用fix rate loan。人脑可转快点 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-11-2015 11:59 PM
|
显示全部楼层
我现在打算分35 年慢慢还了。 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-11-2015 10:41 AM
|
显示全部楼层
地震拿来讲，掉飞机拿来讲，QE结束拿来讲，即将升息拿来讲。
平常没有地震不见讲？平常飞机照飞不讲？美国结束QE，日本和欧盟加大QE不见拿来讲？中国降息不见讲？
信这种空空一成，智商高极有限。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-11-2015 06:50 PM
来自手机
|
显示全部楼层
你说下个礼拜nasi lemak什么价钱我不知道
10年后一定比今天贵
我没说不拉短供屋子
拉长拉短都有好处
拉短不用给银行吃利息
拉长的话，inflation让钱变小了，轻松了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-11-2015 09:16 PM
来自手机
|
显示全部楼层
你果然东拉西扯一流。 人家说你逻辑错误你又扯到通货膨胀。
连最基本的概念 ：银行大部份的盈利来自于借贷和存款的利差 ，你都要扭曲误导来达到你销售的目的。
你的职业道德我真的不敢恭维。 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-11-2015 11:27 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 卡螺丝 于 7-11-2015 11:35 PM 编辑
说道房产贬值，对双层排屋在2012年介于60-70万的买价来说，目前不但没有贬过，反而全部起到80-90万，平均就在短短3年里涨了将近30%。而且，还算是‘有价又有市’。
个人浅见之前的房产（分层地契不算），如果当时买入不超过80万，即使目前到2020年的经济再怎么通膨+房产泡沫， ‘有地’房产依然有增值空间。如果当时买价高过90万，那么可能就会面临‘有价无市’的局面。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-11-2015 10:48 AM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-11-2015 04:53 PM
|
显示全部楼层
有价无市是因为大部份的人买不起了。。。
现在只有小部分的人在买卖
不过房产不会因为大部分人买不起而不涨价
别忘了我们还有中国的大妈
所以，有能力的话还是乖乖的去买了吧
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2015 11:09 AM
|
显示全部楼层
ERRR... 还没買屋的, 却在等屋价跌的, 現金为王的, 現在是不是还没買就亏個25%了? 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2015 02:52 PM
|
显示全部楼层
如果目前拥有买价低过100万的房产，依然是有市场的，高过100万就有点难了。当然这只争对landed property.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2015 04:56 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 FookLai 于 9-11-2015 05:05 PM 编辑
楼主的4间屋子，只有吉隆坡的进场的时机还好，其它的几乎都是在高点买入。就算是吉隆坡的那间，也可能在汇率的影响下没有什么增幅。
2013年最高点时接近1200psf，目前低于1000psf。
Past Transactions (Limited to 15 most recent in the last 12 months)
Contract
date | Address | Price
($) | Price
($PSF) | Unit Area
(SQ FT) | Type of
Sale | Purchaser
Address | | 16 Jul 2015 | 65 Lorong G Telok Kurau #XX-XX | $1,268,000 | $966 | 1,313 | Resale | HDB | | 11 Jun 2015 | 65 Lorong G Telok Kurau #XX-XX | $1,280,000 | $975 | 1,313 | Resale | Private | | 18 May 2015 | 65 Lorong G Telok Kurau #XX-XX | $1,000,000 | $958 | 1,044 | Resale | HDB | | 29 Jan 2015 | 65 Lorong G Telok Kurau #XX-XX | $1,030,000 | $1,018 | 1,012 | Resale | Private |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-11-2015 05:07 PM
来自手机
|
显示全部楼层
FookLai 发表于 9-11-2015 04:56 PM
楼主的4间屋子，只有吉隆坡的进场的时机还好，其它的几乎都是在高点买入。就算是吉隆坡的那间，也可能在汇 ...
大家有空可以去支持我的破產帖子。
http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3766707&mobile=2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-11-2015 05:08 PM
来自手机
|
显示全部楼层
FookLai 发表于 9-11-2015 04:56 PM
楼主的4间屋子，只有吉隆坡的进场的时机还好，其它的几乎都是在高点买入。就算是吉隆坡的那间，也可能在汇 ...
可怜兮兮，现在我很怕银行margin call 我而没有钱还。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1719 
152
