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发表于 24-9-2015 06:46 AM
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NormanChew 发表于 23-9-2015 07:22 PM
Other income 也要有根据的
要白纸黑字证明
我想你也明白我要表达的东西。白纸黑字的东西要的话也不难弄到。好啦，不要再讲下去了。 |
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发表于 24-9-2015 09:55 AM
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发表于 24-9-2015 05:44 PM
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綺琦 发表于 24-9-2015 09:55 AM
不under table的话借不到
LZ真强，19岁就存到首付了
let's say你要买400k的房子
现在买新屋可能都不需要给头期 |
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发表于 24-9-2015 07:52 PM
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钻石与水 发表于 24-9-2015 05:44 PM
现在买新屋可能都不需要给头期
那只可以买有提供这样package的房子，不过根据我这两年找房子的经验，有这样配套的房子都很贵。近半年来也很少这样的配套了。 |
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发表于 24-9-2015 08:14 PM
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綺琦 发表于 24-9-2015 07:52 PM
那只可以买有提供这样package的房子，不过根据我这两年找房子的经验，有这样配套的房子都很贵。近半年来 ...
那你不是很用心地找。哈哈
Rebate 5%应该大部分都有。 |
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发表于 24-9-2015 08:49 PM
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发表于 25-9-2015 09:14 AM
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从开始起，我从来不提你的例子。我只是告诉你的普通买家。
如果你认为有可能再发展下去，一切都是可能的，但谁能够做到这一点？
收入rm200收益也可以买80万的公寓。但是，做敢不敢冒这个险？Use common sense la,
谁又能保证你将永远得到租金，尤其是现在在市场上这么多的选择。
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发表于 25-9-2015 09:31 AM
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连你自己都说有可能，所以是要不要的问题。
你不要不表示别人不要，也不要人生攻击。典型亚洲华人，哈哈
我要创业我能肯定有生意？common sense la。自己要知道自己能承担的风险，想好所有可能会发生的问题，然后看有什么方法解决。
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发表于 25-9-2015 09:43 AM
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每个月的房贷已经是等于你的月薪了 |
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发表于 25-9-2015 09:58 AM
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没关系，你喜欢这么说有你开心，有可能就是要做？真搞笑，没income也有可能买１million屋，但应不应该做是另一间事。这也是我对你最后的reply，因为对牛弹琴的。
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发表于 25-9-2015 10:20 AM
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1）大家都会说通常买第一间家事比较辛苦的。。。。
2）还有，工资是会涨的阿
3）早理财比较好，不然钱也是不知道用哪里去
4）最好有稳定的另一半，然后可以一起贷款和一起供。。不然你的工资比较难借到贷款
5）不要一来就想买那么贵的房子。。。其实可以先flat慢慢升级到apartment,apartment升级到condo |
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发表于 25-9-2015 11:51 AM
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发表于 25-9-2015 12:35 PM
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你没有任何贷款? 那么银行用什么数据来评估你的好和坏呢? 以前有人对我说, 最好有信用卡, 或贷款车, 这样他们可以看你的贷款数据美不美.
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发表于 25-9-2015 01:25 PM
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我侄儿做房地产的
这是他教我的
DSR（debt service ratio）
小于rm3000=65%
大于rm3000小于rm5000=75%
大于rm5000=85%
比如说你一个月工资RM3500
扣epf，剩3155
用3155x75%=2336.25
2336.25=你一个月可以用来供任何东西的amount
如果你有供车，rm500一个月
就2336.25-500=1836.25
1836.25是你一个月可以用剩下可用来供的amount
如果你借loan RM500k
最长三十五年供
一个月至少要2300以上才可以
可是你一个月只剩1836就不符合资格了
by the way
这是general算法
有些bank是不一样的
如果你想要多个楼盘选择，可以找我侄儿
挺专业的，可以联络我，会给你电话号码
我是他的枪手 |
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发表于 25-9-2015 01:45 PM
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死了99个人...有人拿一个冒头的来说事....人中龙凤.... |
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发表于 25-9-2015 01:51 PM
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发表于 27-9-2015 03:19 PM
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楼主，量力而为吧
现在你还年轻，存多几年钱先吧
以你的收入，根本没可能贷款到400k以上 |
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发表于 28-9-2015 02:39 AM
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发表于 28-9-2015 02:53 AM
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也未必，照银行的计算方式，他足以买得到300千的了 |
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发表于 28-9-2015 02:59 AM
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