我三十五岁，在美国也买了三间屋子。

haryewkun

美国房地产每年要给房产税的，这个开支应该不少吧。三十年过后等于重新买过一间屋子了。

AAspanky

haryewkun 发表于 13-8-2015 01:24 AM
美国房地产每年要给房产税的，这个开支应该不少吧。三十年过后等于重新买过一间屋子了。

地产税差不多$100usd 一个月。。。我租出去。。。。所以是租户给。租出去$2000, 才$100+....小钱。。。

y2ksaw18

AAspanky 发表于 13-8-2015 12:36 AM
可是马来西亚地产一直不停起， 5年前便宜好多。。。。美国房贷轻松，才10%-20% 薪水。。。马来西亚要超过50 ...

看个人吧，我供房子也是用不到10%的薪水来供，马来西亚华裔开始组织家庭的时候，一般都会选择买房子，城市的房价就这样被推上来。以目前的形式来看，买来放空等涨价并不实际，出租管理又麻烦，除非你打算回来发展而买房部署，不然还是不需要多此一举。

AAspanky

我买多几间在美国的收租， 我想买差不多10间这样子。。。然后可以退休回马来西亚。。。。收美金花马币。。。哈哈。
我台湾的朋友已经买了差不多100+间了。。。。不过他厉害，找到很多investors...

haryewkun

AAspanky 发表于 13-8-2015 01:29 AM
地产税差不多$100usd 一个月。。。我租出去。。。。所以是租户给。租出去$2000, 才$100+....小钱。。。

好奇一下你那区房地产税率是多少……一个月 $100 USD，一年 $1200，按 1%算的话，你那屋子才 $120k，一年可以租 $24k，这个已经是 20%的回酬率了啊……

pretzel

AAspanky 发表于 13-8-2015 01:29 AM
地产税差不多$100usd 一个月。。。我租出去。。。。所以是租户给。租出去$2000, 才$100+....小钱。。。

那你的房子很便宜  或是在便宜的區

我這裡今年property tax已經超過了10k

1.2k的property tax在我這裡是聞所未聞

最便宜的房子 我看都要5k

除非是到其他的區  就可能找到這樣低的property tax

但是那些區 沒有幾把槍防身和防彈衣都不敢出門

AAspanky

前几年是， 很少的。。。要看州啦，有些州不可买的除非自己住。。。texas 当然不用讲。。。地税超重的。。。我看了一下。。。我 florida 的要 $3k 到 $5k 税。。。。弄那个homestead exemption 可以减千多。。。。当然要会弄, 自己要住几个月先。。。。嘻嘻..
如果本钱多， 就买纽约虽然地税贵可是。。租金贵都有人租$3k - $4k usd 很普通。

Preztel….我好像认识你， 你是houston做家具的那个吗？

http://www.zillow.com/homes/for_sale/New-Tampa-Tampa-FL/fsba,fsbo,new_lt/99666944_zpid/274666_rid/50000-_price/184-_mp/90_days/priced_sort/28.163295,-82.282083,28.137753,-82.32414_rect/14_zm/0_mmm/?view=map

当然好要包其他杂费。。。租出去赚一半钱回来吧。。。。也是很好的投资了。

哇， 美国股票今天厉害！！！跌那么多还弹回来。。。kns!!! 好彩我没有买PUT Option….

pretzel

我不住Houston  也不會做家具  我住在東岸某個old money區  自己google下

只不過我不是靠old money  是靠我自己

Florida的房子算很便宜啦  我賣了我這間  去那邊可以買三間

以後退休可能會去那邊  現在還是喜歡在東岸  而且我的工作主要還是在東岸

那間在Tampa的房子  我不喜歡那種open floor plan  低層不是hardwood floor

而且外面環境太空曠  我習慣了有很多高樹的neighborhood  我這裡很多樹都是上百年的

vsop17

既然楼主你在美国工作月薪有 USD10k++
都不需要在乎一间屋子的价钱是 RM700k 吧

AAspanky

vsop17 发表于 14-8-2015 08:25 AM
既然楼主你在美国工作月薪有 USD10k++
都不需要在乎一间屋子的价钱是 RM700k 吧

看什么屋子咯。。。semi-D 可以买啊。

哭哭鸟

AAspanky 发表于 12-8-2015 09:24 AM
我都没用他们家人的钱，我是靠我自己。。。。我岳父岳母产业是蛮多的。。。。我只是喜欢美女而已，在美国的 ...

能介绍一些美女给我认识吗?
回主题,如果我是你,就应该不回来了,毕竟在美国那么多年了,都已经习惯了那里的环境

科学就是未来

pretzel 发表于 13-8-2015 08:34 AM
我不住Houston  也不會做家具  我住在東岸某個old money區  自己google下

只不過我不是靠old money  是 ...

你再讲下去，他的底就爆光了

happylim86

西方和东方的投资方法不一样~

东方人，有钱就一定要买地买楼，万丈高楼平地起，有屋子住了，死死都要帮孩子买，这是东方人的血统，所以你们会发现，我们这里的租金很难跟上，但是仔细找还是会有7%-10%的租金ROI

西方人，孩子成年了，就搬出去了，大部分人都不爱买房子，都是租客为多，所以那里的租金很可观，和外国人交谈得多，他们一部分人会很好奇，为什么要买屋子哦？租也是可以睡啊！怎么买给儿子？傻得？有手有脚，自己租或买啦~

在马来西亚，我大多都是hold 3年-5年，看情况而定，就卖了
除非好的盘，就继续收着收租金

kitkatlow

happylim86 发表于 15-8-2015 07:17 PM
西方和东方的投资方法不一样~

东方人，有钱就一定要买地买楼，万丈高楼平地起，有屋子住了，死死都要帮 ...

正常。

西方，一个女子结婚了，人家会问老公是个什么样的人。
东方，一个女子结婚了，人家会问老公是做什么职业的。

西方，亲友看到小孩子，会问how are you
东方，亲友看到小孩子，会问考试拿第几名

pretzel

科学就是未来 发表于 15-8-2015 06:13 PM
你再讲下去，他的底就爆光了

我順藤摸瓜去check  找到一個和他背景非常接近的  我相信就是他

包括姓名  住哪裡  房子多大  幾時買 買多少錢等  都找到

在美國 只要透露一點自己的重點資訊

很快就可以被起底  因為這裡的資訊太open 了

只是我覺得沒有必要爆出來而已

alexcky

唉。。这里的华人都移民。你反而要回来。。现在赚美金的人都在偷笑吧

你那里还有工介绍吗

erer99

别回来咯。。。 美国会好过这里。。。

AAspanky

alexcky 发表于 22-8-2015 06:56 AM
唉。。这里的华人都移民。你反而要回来。。现在赚美金的人都在偷笑吧

你那里还有工介绍吗

赚美金有很多门路。。。当然最好走正路。。。正路需要3-4年，而且还是要过五关砍八将。
正路就是回学校念书。。。。选修美国的课。。。然后在美国毕业进美国公司工作。。。当然是要进中级以上的学校和有好成绩。这条路可以用很少钱或很多钱。。。因人而定。我才用50K 马币就做到了，当然我是一边读书一边做part-time 赚学费。
要进美国公司工作了。。。也不容易。。。大学毕业以后要一年之内找到工作不然就要进研究院再读更高的学位不然美国就叫你回老家。
工作之后拿到多少薪水也不是全部入袋，美国的税务系统不说，还有健康保险金,和其他费用。这也因人而定。。。有些人可以存到很多钱，也有人可以每个月花光光。
走了正路，可以用其他路数赚更多钱。比如玩股票，期货，网上买卖，投房产，做生意，也看过人去Las Vegas做个职业poker赌徒(每天抱鬼妹免费睡赌场）。当然这些可以让你赚钱也可以让你亏钱或者倾家荡产。。。所以正路最安全。当然你可以“跳飞机”，不过是很辛苦的。没有身份也赚不多钱。有听过人家赚个$500k 马币，三年到五年。然后十年不能入境美国。。。除非你赖着不出美国。。。也有人找个鬼妹弄个身份什么的。。。当然，如果你用一生的时间来拼。。。在美国是很容易出头的，因为亚洲人比较勤劳
脑筋动得也快。。。。好过你待在马来西亚每天担心钱越来越小，孩子教育问题，打枪。。。在美国没有这些问题。。。你只要担心如何赚钱！！！
如果是有钱人的话，也容易。。。。想要变美国人的话可以搞投资移民。。。好像是$500k 美金。。。。$2 millions ringgit...也不是很多。。。蛮划算的。。。也快。。。。避险也可以分散你的资产。

alexcky

如果我想去美国读PhD, 你觉得有出路吗？在美国生活费需要多少？ 一千美金够每个月用吗？

AAspanky

alexcky 发表于 23-8-2015 11:15 AM
如果我想去美国读PhD, 你觉得有出路吗？在美国生活费需要多少？ 一千美金够每个月用吗？

PhD 当然有出路，读完很多门路。。而且可以在大学做教授。有还有些大学会给你钱去读，当然也要有教授肯sponsor project 给你，如果拿到奖学金。一千零用钱当然够。。。。如果是更厉害点搞个研发什么的，再来个IPO上市，说不定下个科技新贵就是你。。。没想到这里真是卧虎藏龙啊。。。哈哈哈