做了一大半买房手续，估价报告出来价值却低了

总司令

狼福 发表于 24-6-2015 10:03 AM
我正虎视眈眈的等待这机会
泡沫化了就压价购入

很好的策略。

总司令

ss24 发表于 24-6-2015 10:48 AM
已经到这个地步了，别再想缩沙了，看怎样补洞吧。

找你好友亲人帮忙吧。。。

退缩是最后的选择。
对，会先挖钱。

合气求道

总司令 发表于 24-6-2015 11:25 AM
可能三个月前真的500k。然后现在跌了。

最怕马奶会像之前香港版，
楼市去到最高点反弹向下。

总司令

blackcat98 发表于 24-6-2015 10:52 AM
可以的話,自己去找valuer
問他是否是你的銀行的panel valuer
確定後先給他地址外加照片,

现在是panel valuer来的。不知道是银行和他们没有沟通好。
我现在要银行解决这个问题。
然后就问银行还有没有valuer。
请valuer吃东西送红包就不做了，免得宠坏他们。

总司令

globaljoys 发表于 24-6-2015 11:29 AM
haha, really late 拖到到两个月

可能就是等红包或请吃。

blackcat98

总司令 发表于 24-6-2015 11:42 AM
现在是panel valuer来的。不知道是银行和他们没有沟通好。
我现在要银行解决这个问题。
然后就问银行还 ...

bank很多panel,找你家附近的valuer,他們比較熟悉

总司令

合气求道 发表于 24-6-2015 11:39 AM
最怕马奶会像之前香港版，
楼市去到最高点反弹向下。

物极必反。

总司令

blackcat98 发表于 24-6-2015 11:46 AM
bank很多panel,找你家附近的valuer,他們比較熟悉

很好的info。
解决问题之余，想知道一下有没有下订之前先找valuer的？

elmond

总司令 发表于 24-6-2015 11:58 AM
很好的info。
解决问题之余，想知道一下有没有下订之前先找valuer的？

那应该是 agent 的本分，agent 问 banker, banker 问 valuer （口头）.

haryewkun

总司令 发表于 24-6-2015 10:43 AM
就是这样的。那印花税那边还拿得回吗？

恐怕是拿不回了。如果要确认的话，建议去 LHDN 问问看。

haryewkun

总司令 发表于 24-6-2015 11:58 AM
很好的info。
解决问题之余，想知道一下有没有下订之前先找valuer的？

iamowner.com 那边是有给过类似的提议：先做了正式的估价报告再签 offer letter。可以参考 这篇。所以应该是有的。

有版友说口头询问，但口头估价不一定准确的，尤其是牵涉到装修，要把装修加上去才能top-up 到那个价格的情况，估价师不去现场是给不到 report的。口头估价只能给你一个基本的估价（无装修、只考虑尺寸及屋形），不能代替实地考察的。


其实楼主是买哪里地区的，要不要把资料放上来给大家看看，看买价是不是的确超过合理价格了？

总司令

haryewkun 发表于 24-6-2015 02:00 PM
iamowner.com 那边是有给过类似的提议：先做了正式的估价报告再签 offer letter。可以参考 这篇。所以应 ...

谢谢你给的例子。下次真的要引以为鉴了。
屋子你帮忙看看：
taman kinrara
single storey terrace 25x65
fully furnished (4 aircond, stainless steel autogate, kitchen cabinet, back extension, covered and tiled car porch)
termite treated and newly painted
leasehold remaining 74 years
near to amenities such as banks

总司令

elmond 发表于 24-6-2015 12:27 PM
那应该是 agent 的本分，agent 问 banker, banker 问 valuer （口头）.

是这样的，屋主没通过agent。

钻石与水

狼福 发表于 24-6-2015 11:22 AM
人人都在静观其变

你说对了重点。

静观其变的话要怎样照成泡沫？

狼福

钻石与水 发表于 24-6-2015 07:04 AM
你说对了重点。

静观其变的话要怎样照成泡沫？

所以这就是重点，你等我，我等他

haryewkun

总司令 发表于 24-6-2015 02:46 PM
谢谢你给的例子。下次真的要引以为鉴了。
屋子你帮忙看看：
taman kinrara

是这个地区吗？
不确定你是不是 seksyen 4…… 这个是另一个网站的资料，或许你可以看看。尽可能找和你的屋子类似的对比。

狼福

总司令 发表于 24-6-2015 03:34 AM
很好的策略。

这是迟早的事

狼福

合气求道 发表于 24-6-2015 03:24 AM
没法啊，乱来很快死翘翘。

敢死队还是会有的

合气求道

狼福 发表于 24-6-2015 03:17 PM
敢死队还是会有的

有时真的会被他们博到的，
这种人通常称之为投机分子。

狼福

合气求道 发表于 24-6-2015 07:19 AM
有时真的会被他们博到的，
这种人通常称之为投机分子。

那些投机分子不容忽视