头一次买新房子，请给点意见（Landmark II）

kaffa_seng

vinjovin 发表于 11-2-2015 01:11 AM
sungai long那边未来确实有很大的发展
据说有2条 inbound + outbound直接来到KL

是哦，期望真的是直接通咯，哈哈哈哈，member说每天要1个小时半早上那轮才到公司，但如果时间可以迁就塞车我们唯有迟一点出咯

mex high way是要看时间的，所以我现在做搜查资料是要和人家仿方向行驶～这样才不会塞～

vinjovin

kaffa_seng 发表于 11-2-2015 01:17 AM
是哦，期望真的是直接通咯，哈哈哈哈，member说每天要1个小时半早上那轮才到公司，但如果时间可以迁就塞 ...

做什么survey

早上7-8点多salak south那边肯定塞到KL去的
可是你去puchong就没有关系到


今日去PJ hilton那边几小时，jalan syed putra都jam到我快脱裤了

kaffa_seng

vinjovin 发表于 11-2-2015 01:22 AM
做什么survey

早上7-8点多salak south那边肯定塞到KL去的

survey，一下附近有什么吃的，喝的，银行，买的，电影院，如果可以的话医院，学校，诊所这些可有可无

然后survey回老家，公司，娘家的路有多少条，多少KM，有的避开TOL没有

讲真SG Long这区我真的没有用到，没有朋友，没有客户，什么都没有，我的客户范围Puchong，USJ，Klang，Selayang，Rawang，Sg Buloh

Belakong是娘家咯～

kaffa_seng

vinjovin 发表于 11-2-2015 01:22 AM
做什么survey

早上7-8点多salak south那边肯定塞到KL去的

http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3588449&extra=page%3D3

这里有您要的帖～

vinjovin

kaffa_seng 发表于 11-2-2015 01:37 AM
survey，一下附近有什么吃的，喝的，银行，买的，电影院，如果可以的话医院，学校，诊所这些可有可无

...

直接去那区走几天就知道了咯



我早就看过了在去年

这边慢了

vinjovin

kaffa_seng 发表于 11-2-2015 02:17 AM
http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3588449&extra=page%3D3

这里有您要的帖～
...

sungai long每天吃kajang 辣汤lor

孤鸟

我也想知道这个project，楼主买到了吗？

kaffa_seng

孤鸟 发表于 24-9-2015 05:50 PM
我也想知道这个project，楼主买到了吗？

买了啊~您有兴趣啊？

孤鸟

kaffa_seng 发表于 24-9-2015 08:14 PM
买了啊~您有兴趣啊？

等着Landmark 1，不懂几时launch。

kaffa_seng

孤鸟 发表于 25-9-2015 12:21 AM
等着Landmark 1，不懂几时launch。

soft launch我訂了一間嘻嘻，你要買soho還是services apartment？

free32

请问ＬＺ已经买了soho是不是？目前你得到的消息是soho要给gst?门牌税，地税，水费，电费　是residential 还是commercial呢？

kaffa_seng

free32 发表于 13-3-2016 02:40 PM
请问ＬＺ已经买了soho是不是？目前你得到的消息是soho要给gst?门牌税，地税，水费，电费　是residential 还是commercial呢？

Slaes Man講是跟residential啦，什麽申請了HDA之類的~

我朋友賣KLCC那裏也有HDA最後是Commercial，只能說還未到拿鑰匙那刻也不懂，加上發展商不會寫在文件裏頭的，畢竟這個和發展商無關~

只能看當地政府接受我們的HDA沒有KL DBKL肯定不接受的~

free32

kaffa_seng 发表于 14-3-2016 10:40 AM
Slaes Man講是跟residential啦，什麽申請了HDA之類的~

我朋友賣KLCC那裏也有HDA最後是Commercial，只能說還未到拿鑰匙那刻也不懂，加上發展商不會寫在文件裏頭的，畢竟這個和發展商無關~

只能看當地政府接受我們的HDA沒有KL DBKL肯定不接受的~

还在建造中吗？建了多少％了？

kaffa_seng

free32 发表于 14-3-2016 11:13 AM
还在建造中吗？建了多少％了？

三十多樓，建了8樓，還有很久吧，2015年的project，合約寫明要4年，2019年拿鑰匙

合約普通來説是3年的，發展商怕會延遲所以和我們簽4年，要就買不要就拉倒咯~反正我不等地方住，2019年MRT好了才入住也不遲，2018年MRT好，2019房價應該會再上升吧~

加上政府打壓炒樓，要5年才可以賣，不然中tax，所以對我來說沒關係，自住我炒樓我都可以~

春秋

kaffa_seng 发表于 14-3-2016 11:17 AM
三十多樓，建了8樓，還有很久吧，2015年的project，合約寫明要4年，2019年拿鑰匙

合約普通來説是3年的，發展商怕會延遲所以和我們簽4年，要就買不要就拉倒咯~反正我不等地方住，2019年MRT好了才入住也不遲，2018年MRT好，2019房價應該會再上升吧~

加上政府打壓炒樓，要5年才可以賣，不然中tax，所以對我來說沒關係，自住我炒樓我都可以~

4年？还利息都还到吐血

ricgan

春秋 发表于 14-3-2016 11:19 AM
4年？还利息都还到吐血
5年才可以卖好像是从拿VP算起，不是从snp算起（不是很肯定）

要起好才能卖？
我哥哥之前买的condo 还没起好就已经有agent call 来问要不要卖了？

春秋

ricgan 发表于 14-3-2016 11:27 AM
要起好才能卖？
我哥哥之前买的condo 还没起好就已经有agent call 来问要不要卖了？

没有。我刚刚查了一下5年是从snp日期算起

free32

kaffa_seng 发表于 14-3-2016 11:17 AM
三十多樓，建了8樓，還有很久吧，2015年的project，合約寫明要4年，2019年拿鑰匙

合約普通來説是3年的，發展商怕會延遲所以和我們簽4年，要就買不要就拉倒咯~反正我不等地方住，2019年MRT好了才入住也不遲，2018年MRT好，2019房價應該會再上升吧~

加上政府打壓炒樓，要5年才可以賣，不然中tax，所以對我來說沒關係，自住我炒樓我都可以~

如果soho是commercial要给gst了，不知道是给一次gst还是以后买卖都要给？

门牌税，地税，水费，电费　也是算commercial rate　的更难租到高价

总之真被列入commercial觉得soho很难升值和也难租到高价

kaffa_seng

ricgan 发表于 14-3-2016 11:27 AM
要起好才能卖？
我哥哥之前买的condo 还没起好就已经有agent call 来问要不要卖了？

能賣的，但銀行不會割名先的，要買賣雙方對律師先，待拿到鑰匙簽署文件後交屋子才能賣

除非屋子還沒借銀行，就轉名賣給下一手借銀行對發展商

如果屋主簽了銀行合約大致上是不能變動，畢竟銀行也怕亂，而且不會開先例，做你一個以後個個都要不是很亂咯

kaffa_seng

春秋 发表于 14-3-2016 11:19 AM
4年？还利息都还到吐血

提早拿鑰匙嘛沒事咯，利息算了大概20k 4年裡面