地产投资经历：刀仔锯大树

new18

当然，我上面所讲的Desa Mentari不是每个人可以买的，政府为了保护低收入者，设定了一些条例。单身薪水不能超过RM3K，夫妻不能超过RM5K，不能有过low cost。如果刚出来社会做工的年轻人就可以买到这些屋子。所以年轻人刚出来做工第一件事不是要买车/买condo，而是要买这些low cost来投资，当你的薪水起超过RM3K想要买都不能买了。

new18

在这里想澄清一下，我所讲的都是我个人的经历和看法，不一定是对的，是是非非还是由网友自己分析。现在我在整理着第三楼的
《雪隆区的房地产逐一分析》，这个也是我个人的观点，很希望各位老手给我指点。我不是agent，不是在卖屋子，网友要买屋子的话就要自己去找了，我上载的照片也会选没有电话号码做water mark的。

希望再强调，这个贴是一个交流贴。重点是在第三楼的《雪隆区的房地产逐一分析》，我期望各位网友可以在这里分享类似的资讯。有什么好的屋子可以自己post上来。

new18

y2ksaw18 发表于 5-9-2014 10:39 PM
一对父母可以养大5个孩子，5个孩子未必可以养活一对年迈的父母，人都是要靠自己实在一点，包挂年老的生活 ...

以前人家讲养儿防老，现在是养儿烦恼。我看过一些年轻人20多岁了都还不出来做工，娶了老婆还要等着父母养。

hhho

new18 发表于 5-9-2014 09:07 PM
哈，如果我有一百万我现在就不用烦着找屋子了。

我的资金有限，就只能用融资的钱来当头期来买其他屋子 ...

那你会很累很累呵！
只要不怕累铁棒磨成针！

hhho

y2ksaw18 发表于 5-9-2014 10:39 PM
一对父母可以养大5个孩子，5个孩子未必可以养活一对年迈的父母，人都是要靠自己实在一点，包挂年老的生活 ...

５个只要ｌ个孝心就好啦！
不敢奢望个个都有孝心！
有规划安享晚年不想靠子女是多数人希望做得到！

hhho

new18 发表于 6-9-2014 08:11 AM
以前人家讲养儿防老，现在是养儿烦恼。我看过一些年轻人20多岁了都还不出来做工，娶了老婆还要等着父母养 ...

那真的很不幸！

hhho

new18 发表于 6-9-2014 06:31 AM
"刀仔锯大树"是我跟朋友交流时从朋友身上得到的启示。他说借loan买屋子来收租就是只需要你出一点点钱来投 ...

换成是我，我想不会这样做！
要考虑贷款利率！
还有买火险呢！
还有…
凡事不要想得太美好如你所愿，样样顺意！
人生不如意事十之八九！
祝你好运！

hopeless84

lz有auction property的分享吗？

pml_318

hhho 发表于 5-9-2014 09:49 PM
退休是另一段人生的开始，也须要计划—下安享晚年！

大家都在计划不打工而已 还未开始计划退休

hhho

不打工靠收租做屋主嘛就这么简单啦！

hhho

我是靠打工一点一滴积蓄
一年又一年
四十年工作经验啦！
该退休让贤时就急流勇退！
所谓前浪推后浪新人替久人！
不好意思老爰发老少！

pml_318

hhho 发表于 6-9-2014 12:04 PM
不打工靠收租做屋主嘛就这么简单啦！

也不简单 你要有能力贷款100万才行哦
30岁开始贷款100万 30年贷款 退休年龄靠自己提早还清以便提早退休
我们先忽略膨胀率 就以目前的100价值算算 要贷款一百万 月供5K
单身/家庭收入 看来要有10K/13K的门卡 这可以自定义调整
然后再以目前1百万看 就大概只能拥有两个旧公寓 租金收入大概 3K 自己贴2K
如果买的是地下屋就更加低了 估计就2K (回酬不达标)自己贴3K

y2ksaw18

new18 发表于 6-9-2014 08:11 AM
以前人家讲养儿防老，现在是养儿烦恼。我看过一些年轻人20多岁了都还不出来做工，娶了老婆还要等着父母养 ...

现在的趋势是养女儿比较划算，以我的观察，现在的女人side外家side到很明显。

pml_318

y2ksaw18 发表于 6-9-2014 12:46 PM
现在的趋势是养女儿比较划算，以我的观察，现在的女人side外家side到很明显。

呵呵 大陆的观念也是如此哦
但区别是 在大陆父母有责任为孩子准备新房娶新娘子 压力大的关系

y2ksaw18

hhho 发表于 6-9-2014 09:20 AM
５个只要ｌ个孝心就好啦！
不敢奢望个个都有孝心！
有规划安享晚年不想靠子女是多数人希望做得到！

做得到就好，做不到年老时就要学会看人家脸色过活，不然大家都辛苦。

y2ksaw18

pml_318 发表于 6-9-2014 12:49 PM
呵呵 大陆的观念也是如此哦
但区别是 在大陆父母有责任为孩子准备新房娶新娘子 压力大的关系

还好马来西亚靠自己买房子不难。

hhho

pml_318 发表于 6-9-2014 12:24 PM
也不简单 你要有能力贷款100万才行哦
30岁开始贷款100万 30年贷款 退休年龄靠自己提早还清以便提早退 ...

我说间单大概这样，一百万贷款是很难还的
须要三十年青春岁月呀！
要不用现款买就轻松得多啦！

y2ksaw18

pml_318 发表于 6-9-2014 12:24 PM
也不简单 你要有能力贷款100万才行哦
30岁开始贷款100万 30年贷款 退休年龄靠自己提早还清以便提早退 ...

买个130千，出租RM700的。买五间咯。

pml_318

hhho 发表于 6-9-2014 12:52 PM
我说间单大概这样，一百万贷款是很难还的
须要三十年青春岁月呀！
要不用现款买就轻松得多啦！

靠租金和自己还一些咯
后面薪资会增加 就可以缩短摊还期了
除非你要继续利用存款投资
但我说的问题是贷款

pml_318

y2ksaw18 发表于 6-9-2014 12:55 PM
买个130千，出租RM700的。买五间咯。

哇 还有回酬这么高的房子啊 那不需要100万了