新山房地產價格崩盤！！！

依巫琳

Itikputih 发表于 4-7-2014 03:58 PM
应该是从楼主住那间开始崩起。。。

哈哈。。。哈哈。。。

alankuang

公寓肯定会蹦盘， 有地应该不会。 公寓那来自住无可厚非， 安全毕竟是第一。 但妄想买多多投资等赚钱， 应该需要梦里找吧。 有地有保安的肯定不会崩盘， 但买来出租又不值得，租金太低。投资需要学问， 不好去买公寓了。。时机已经过了。 价高市危， 不值得去冒险。 如果你还没房，相信我，继续等你会迎来春天。 崩盘不远了，可以听到冰山崩裂的声音。 新山这么盖这么多高楼，人口增长太少，就业机会持平。 以前水上浮城，太平洋广场，金马扬城，士古来广场，半死的DANGGACITYMALL， SKUDAIPERADE。。 人类的记忆太短， 无法从历史学习。 看到淡杯CAPITAL MALL， 买的人听天由命吧。我希望我猜错。 新山经济垮，对大家都没好处， 有需要另一个15 年来恢复元气。 可惜我们的领导人鼠目寸光，急功近利， 所以新山的前景可虑。

周杰伦6601

楼主不用100千我的组屋80千卖你，pm我。。

亚洲航空

湓了屋价不一定会掉。。。。

那时候利息10% 。。。。然后屋价掉少少。。。，

然后bank 收紧贷款。。。 贷款很难过。。。

跳楼的人很多。。。。

frankling

[size=26.399999618530273px]国行预料三年来首次升息
低收入群体恐受最大冲击

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国家银行将在本周四发布的货币政策声明备受关注，这可能将是国行在三年来首次调高利率，目的是要控制国内强劲的消费需求，来阻止国内债务水平与通货膨胀继续升高。

消费需求是我国近年来经济增长的主要动力，填补了出口额趋软的缺口，但是这些消费需求多数都是因为简易贷款而促成贷款扩张，就像很多东南亚国家发生的一样。

根据《路透社》报道，这导致马来西亚在面对外来的冲击时变得脆弱，可能的冲击包括中国爆发债务危机或美国利率瞬间提高。

牛津经济研究院上个月在一份报告里指出，马来西亚逐渐升高的债务水平，以及多数政府债券由外国人持有（大约45%），导致马来西亚成为东南亚国家里经济“最有风险”国家。

汇丰银行驻香港亞洲研究部主管范力民（Fred Neumann）表示，“马来西亚家庭债务正备受关注，但暂时还没到达断裂点。“

“国家银行试图采用宏观审慎措施来放慢家庭债务（增长），他们所做的与很多国家的中央银行一致。但升高利率经常是最有效放慢债务（成长）的工具。”

这些“宏观审慎”措施包括去年实行更严厉的贷款与屋价比率，以及提高对五年内出售房产的征税。
[size=16.799999237060547px]通汇膨胀因削津走高

[size=16.799999237060547px]国家银行在近期的会议中采取更强硬的姿态，向投资者强烈暗示它正准备提高现为3%的基准利率。

[size=16.799999237060547px]在五月的最后一次会议里，国家银行表示，它可能需要解决“持续增长的金融失衡”，并特别提到家庭债务是主要的担忧。大多数经济学家都预测中央银行在周四会面时将调涨利率0.25%，并最高在9月再次调涨。

[size=16.799999237060547px]国家银行总裁洁蒂（右图，Zeti Akhtar Aziz）一直关注通货膨胀持续上升的问题，这导致国内实际利率变成负数。

[size=16.799999237060547px]政府近期削减津贴导致食物、交通以及电费涨价，通货膨胀率继而提高，从2013年6月的1.8%上升到今年5月的3.2%。

[size=16.799999237060547px]自2013末季，通货膨胀持续升高，导致菲律宾在巨大压力下必须提高其自2012年10月维持至今的低利率。印尼则在去年5次提高利率。

[size=16.799999237060547px]家庭债务比率达86%

[size=16.799999237060547px]自主要中央银行在2008年金融危机削减利率来应对危机以来，市场就涌现许多廉价资金，导致东南亚国家都同样面对强劲的信贷增长和持续增高的消费者债务。

[size=16.799999237060547px]马来西亚、新加坡和泰国的债务与国内生产总值比例都高出70%。马来西亚的比例从2008年的60.4%升至现在的86.8%, 是仅次于南韩91.1%的亚洲第二高国家。

[size=16.799999237060547px]超过一半家庭债务来自住房贷款，而私人和信用卡贷款账户则占21%。它推进了国内房产繁荣，国内房价去年提高了11.9%，吉隆坡的房价在三年内也提高了30%。

[size=16.799999237060547px]相比之下，马来西亚人的平均收入，在2009至2012年之间，每年增长了7%。

家庭预算料将受冲击

在上个星期针对马来西亚的年度报告，世界银行就突显高消费债务，以及利率调涨对经济成长的风险。

“和以前相比，这次上调利率对家庭预算有更大的影响。”

经济学家则表示，调高利率对低收入群的冲击最大，但整体的经济影响有限，因为大部分信贷是借给富裕的马来西亚人手中。

兴业银行研究主管白文春说，“那些最弱的借贷人，当调涨25基点，就会感受到挤压。中等收入群则可以经常调整他们的开销。”

或因斋戒月推迟？

无论如何，由于目前适逢斋戒月，因此国家银行可能选择展延宣布调高利率。

根据《Kinibiz》引述消息报道，“在斋戒月宣布调高利率似乎不是很好”，并认为9月的货币政策会议比较有可能调高利率。

绿草仙子

好练王 发表于 5-7-2014 08:32 PM
崩盘了...........放掉是十分正确的选择, 不过你也不要买新加坡的房子了, 因为我师傅说新加坡的房子也要崩 ...

你师傅是谁？司徒法正是吗？

prince

FookLai 发表于 5-7-2014 06:19 PM
http://cforum.cari.com.my/forum. ... page=1#pid120191100

目前就我所知，我认识来回架小新车牌的朋 ...

新山的房产出租就行了，为什么要卖掉？我老板也是新加坡pr，新马两地的房产他都有炒，到今天他都没打算卖，收租金都不知收到几开心！

gong

是吗？我很担心耶
100 千收购当真？？

cheeseah

好啊。。全搬回小新住。。別來跟人家塞車了。。
你放自然會有人進場買。。

windday

[quote]不不熊 发

windday

cklim7019 发表于 4-7-2014 08:47 PM
lz 啊LZ啊。。。。
50快马币换来新币才多少？
他们来打打油，吃一吃海鲜就补回去咯！！

别小看瞎破人小家子的性格， 怕输起来，10块都可以哭爸哭妈一个月

wofada88

这次我支持好练王
他这次是有远见的
也让人看到一大班只希望屋价升不希望屋价跌的傻嘿，想想你们的下一代吧，一直想升。

keehh123

明年房价还会再起的，消费税一来，油价一起，材料也通通一起来，这是全马都会这样的。我看买集装箱改造一下，可以住人的也不错，

yewchang

johnnybp 发表于 7-7-2014 12:15 PM
禁止PR用新加坡车

问题就可以解决

只能用公共交通？

sypuah

我觉得屋价不会跌。。买这些condo都是有钱在小新做工的，他们一个月存rm3-5000 是很普通的。。他们有钱hold楼价的

亚都拉不大会

世界杯大决赛新加坡电视台可有现场直播？

cheeseah

亚都拉不大会 发表于 11-7-2014 07:41 AM
世界杯大决赛新加坡电视台可有现场直播？

有。。。OKTO台。。
有點離題。。pak la

Danley

各地政府如果继续印钱，间接吃掉我们的存款，即使地产萧条，我们还是买不起，因为我们的货币贬值。

pcmont

sypuah 发表于 11-7-2014 07:10 AM
我觉得屋价不会跌。。买这些condo都是有钱在小新做工的，他们一个月存rm3-5000 是很普通的。。他们有钱hold ...

有这么多高级马劳吗？

pcmont

是时候下跌了
产业过剩是未来趋势
发展商还在不停的狂建吗