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发表于 27-8-2014 02:09 PM
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发表于 15-1-2015 05:57 PM
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请问我的2手排屋是RM184K
估价师说要RM675，会贵吗？
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发表于 17-1-2015 11:02 PM
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发表于 18-1-2015 04:40 AM
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发表于 21-1-2015 08:02 AM
来自手机
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请问各位可以介绍房产估价师给我吗?。。谢谢分享。。 |
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发表于 3-3-2015 04:43 PM
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请问我价值RM420千的2手condo，valuation fee要RM1150合理吗？我已经从RM1300扣多了RM150。 |
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发表于 15-3-2015 11:07 PM
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发表于 19-4-2015 11:40 PM
来自手机
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wk_924 发表于 17-1-2015 11:02 PM
价钱合理。
请问签了银行给的letter of offer 还要自己付钱请估价师吗？ |
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发表于 20-4-2015 02:16 AM
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签了 letter offer 只是表示你接受这间银行的贷款。
银行还是需要估价师写一份报告书，确定你的屋子值这个价格。这样它才敢借你这个数额的贷款。
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发表于 20-4-2015 08:34 AM
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如果bank value没有那么高，那我的贷款就出问题了咯！这样的话，银行应该在我签之前就要先搞清楚bank value嘛！
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发表于 20-4-2015 11:18 AM
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银行会打电话来问我们产业的市价，然后再决定给那一间估价行handle.. |
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发表于 21-4-2015 09:43 AM
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银行应该先要求估价报告了，再决定要不要借贷款给我啊？签了letter of offer, 才拿估价报告，如果估价报告低过银行所给的数目，那我不就还要自己掏现金去填补？
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发表于 21-4-2015 12:27 PM
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本帖最后由 haryewkun 于 21-4-2015 12:31 PM 编辑
写估价报告不是免费的，估价师大约要收几百到上千元，视屋价而定。
如果怕估价不足的话，时间赶得及的话，也是可以在签约之前就先叫估价师去做报告。但如果过后交易不成的话，这个估价费就白花了。
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发表于 22-4-2015 09:01 AM
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我是签了后，banker才跟我需要估价师去估价。第一次买屋子，不清楚这些程序。
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发表于 22-4-2015 01:54 PM
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嗯，一般上 banker都是这样做的。
在你签 LO 之前，他们会帮你口头问过估价师价格。估价师口头上说可以给的价格，一般上都能做到。就算这个估价师说做不到，也能找别个。只要不是很特殊的情况（比如估价师去现场发现屋子和描述的完全不一样、装修严重损坏、等等），不会有问题。
但如果出问题的话，风险的确是由买家来承担……
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发表于 23-4-2015 09:13 AM
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如果有问题的话，我的预算就有问题了，那就搞到我买不成了咯！
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发表于 16-8-2017 11:38 AM
来自手机
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我买的二手屋价400k 估价费rm 1450会贵吗? |
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