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楼主: CooLWong

买2手屋需要请估价师吗?

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发表于 27-8-2014 02:09 PM | 显示全部楼层
wk_924 发表于 27-8-2014 07:05 AM
大约RM800左右

thank you very much .....
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发表于 15-1-2015 05:57 PM | 显示全部楼层

请问我的2手排屋是RM184K

估价师说要RM675,会贵吗?


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发表于 17-1-2015 11:02 PM | 显示全部楼层
wlekf 发表于 15-1-2015 05:57 PM
请问我的2手排屋是RM184K

估价师说要RM675,会贵吗?

价钱合理。
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发表于 18-1-2015 04:40 AM | 显示全部楼层

谢谢你~~~~
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发表于 21-1-2015 08:02 AM 来自手机 | 显示全部楼层
请问各位可以介绍房产估价师给我吗?。。谢谢分享。。
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发表于 3-3-2015 04:43 PM | 显示全部楼层
请问我价值RM420千的2手condo,valuation fee要RM1150合理吗?我已经从RM1300扣多了RM150。
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发表于 15-3-2015 11:07 PM | 显示全部楼层
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发表于 19-4-2015 11:40 PM 来自手机 | 显示全部楼层
wk_924 发表于 17-1-2015 11:02 PM
价钱合理。

请问签了银行给的letter of offer 还要自己付钱请估价师吗?
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发表于 20-4-2015 02:16 AM | 显示全部楼层
kathylim88 发表于 19-4-2015 11:40 PM
请问签了银行给的letter of offer 还要自己付钱请估价师吗?

签了 letter offer 只是表示你接受这间银行的贷款。

银行还是需要估价师写一份报告书,确定你的屋子值这个价格。这样它才敢借你这个数额的贷款。
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发表于 20-4-2015 08:34 AM | 显示全部楼层
haryewkun 发表于 20-4-2015 02:16 AM
签了 letter offer 只是表示你接受这间银行的贷款。

银行还是需要估价师写一份报告书,确定你的屋子值 ...

如果bank value没有那么高,那我的贷款就出问题了咯!这样的话,银行应该在我签之前就要先搞清楚bank value嘛!
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发表于 20-4-2015 11:18 AM | 显示全部楼层
kathylim88 发表于 20-4-2015 08:34 AM
如果bank value没有那么高,那我的贷款就出问题了咯!这样的话,银行应该在我签之前就要先搞清楚bank val ...

银行会打电话来问我们产业的市价,然后再决定给那一间估价行handle..
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发表于 21-4-2015 09:43 AM | 显示全部楼层
yellow86 发表于 20-4-2015 11:18 AM
银行会打电话来问我们产业的市价,然后再决定给那一间估价行handle..

银行应该先要求估价报告了,再决定要不要借贷款给我啊?签了letter of offer, 才拿估价报告,如果估价报告低过银行所给的数目,那我不就还要自己掏现金去填补?
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发表于 21-4-2015 12:27 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 haryewkun 于 21-4-2015 12:31 PM 编辑
kathylim88 发表于 21-4-2015 09:43 AM
银行应该先要求估价报告了,再决定要不要借贷款给我啊?签了letter of offer, 才拿估价报告,如果估价报 ...

写估价报告不是免费的,估价师大约要收几百到上千元,视屋价而定。

如果怕估价不足的话,时间赶得及的话,也是可以在签约之前就先叫估价师去做报告。但如果过后交易不成的话,这个估价费就白花了。

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发表于 22-4-2015 09:01 AM | 显示全部楼层
haryewkun 发表于 21-4-2015 12:27 PM
写估价报告不是免费的,估价师大约要收几百到上千元,视屋价而定。

如果怕估价不足的话,时间赶得及的 ...

我是签了后,banker才跟我需要估价师去估价。第一次买屋子,不清楚这些程序。
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发表于 22-4-2015 01:54 PM | 显示全部楼层
kathylim88 发表于 22-4-2015 09:01 AM
我是签了后,banker才跟我需要估价师去估价。第一次买屋子,不清楚这些程序。

嗯,一般上 banker都是这样做的。

在你签 LO 之前,他们会帮你口头问过估价师价格。估价师口头上说可以给的价格,一般上都能做到。就算这个估价师说做不到,也能找别个。只要不是很特殊的情况(比如估价师去现场发现屋子和描述的完全不一样、装修严重损坏、等等),不会有问题。


但如果出问题的话,风险的确是由买家来承担……
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发表于 23-4-2015 09:13 AM | 显示全部楼层
haryewkun 发表于 22-4-2015 01:54 PM
嗯,一般上 banker都是这样做的。

在你签 LO 之前,他们会帮你口头问过估价师价格。估价师口头上说可 ...

如果有问题的话,我的预算就有问题了,那就搞到我买不成了咯!

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参与人数 1人气 +1 收起 理由
haryewkun + 1 如果 S&P 签了,那就没有退路了。

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发表于 16-8-2017 11:38 AM 来自手机 | 显示全部楼层
我买的二手屋价400k 估价费rm 1450会贵吗?
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