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发表于 7-1-2014 11:21 PM
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batman8823 发表于 6-1-2014 11:10 PM 
很多人只会看屋价 不会看屋价+利息
屋价上利息低就喊泡沫 以为在屋价低利息高的时候能有多大作为。
用计算 ...
有种东西叫refinance~
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发表于 7-1-2014 11:24 PM
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orange_lobster 发表于 7-1-2014 10:02 PM
社会上有种歪风，不当面砍过去，基本上达不到驳斥一股思潮的效果。
马来西亚有很高觉悟的人有很多，不 ...
樓主得你回覆賜教,深感榮幸,內心難以平復。
你句句錩鏘,字字珠璣,可謂得聽君一席話,勝讀十年書,
樓主你肯不嫌屈駕來臨指導,不但是我輩民眾之福,亦可算是大馬之福,
希望樓主你能繼續發揮你學術性研究,引領及啟發我們,感謝你的無私大愛。 |
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发表于 7-1-2014 11:27 PM
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orange_lobster 发表于 7-1-2014 10:02 PM
社会上有种歪风，不当面砍过去，基本上达不到驳斥一股思潮的效果。
马来西亚有很高觉悟的人有很多，不 ...
我明白你只是在比喻，但是你的比较有根本上的问题，地产的价格是能够被炒高的，但是汽车基本上不会。。。
再来，相较于房产。。。。merc基本上是越来越容易拥有了。。
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发表于 8-1-2014 12:22 AM
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digidigi 发表于 7-1-2014 11:27 PM
我明白你只是在比喻，但是你的比较有根本上的问题，地产的价格是能够被炒高的，但是汽车基本上不会。。。 ...
有时候不是说炒不炒高的问题,重点是价值。。。
大马的房产不是起价了,而是还原回应有的价值。
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发表于 8-1-2014 12:49 AM
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Johnson_Wong 发表于 7-1-2014 11:21 PM
有种东西叫refinance~
没人知道400千是不是最低价 500千是不是最高价 可是实际可负担的月供并不会因为屋价下跌而变得轻松。
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楼主 |
发表于 8-1-2014 07:14 PM
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ball 发表于 7-1-2014 11:24 PM
樓主得你回覆賜教,深感榮幸,內心難以平復。
你句句錩鏘,字字珠璣,可謂得聽君一席話,勝讀十年書,
樓主你 ...
写写帖子而已。根据我的观察，暂时性来说，我已经表达了我的看法，短期内除非看到一些很特别的东西，不然都不会多写。本来回复你的帖子，我是写长篇的，但是我觉得长篇，独立的帖子会比较方便一点。所以我修改了一下。
下面那段，我另行贴出。
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发表于 8-1-2014 09:16 PM
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batman8823 发表于 6-1-2014 11:10 PM
很多人只会看屋价 不会看屋价+利息
屋价上利息低就喊泡沫 以为在屋价低利息高的时候能有多大作为。
用计算 ...
利息的升跌跟高房价不是100%的对比关系
高房价往往是低利息+高信心带来的成果/苦果
高利息可以在一年内跌回可以接受的水平，通常都是风暴横扫过后的一两年内。
但人的信心是羊群心态，需要多年的酝酿，羊只才会越跟越多，形成金字塔，越推越高
但真正获利最大，最安全的是领头奔跑的羊儿，在金字塔底部，后来才动起来的羊儿们，往往是狮子的口中美食
所以，真正的明智投资追求的是平稳，也就是沙尘落定，看得清楚方向后领头奔跑的羊儿
越是后来跟上的，尘埃越滚滚，风险就越大，投机的成分就越高。
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发表于 11-1-2014 09:40 PM
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u0508950 发表于 7-1-2014 10:28 AM
很多网友都是看人回复的啦， 喜欢就聊， 不喜欢就不聊，不要太认真。 如果真的在房地产赚了过百万身家的， ...
 不是不回贴，而是不想浪费时间作无谓的辩论。
可以负担的话，买就是了，尤其是自己住的。
屋价上下又如何？ 就如我在KL Bukit OUG 的那间，才开始供不到三个月，朋友Agent 告诉我可以帮我卖到RM400K，
这间是在2012年头用RM270K买的。
虽然知道再不卖Tax会上到30%，但问题是卖掉的话以后我弟弟住哪里？这间是跟他连名的。
屋子是必须品，价钱上或下也不可能卖掉去跟别人租房。
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发表于 11-1-2014 10:03 PM
来自手机
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yammipoh 发表于 11-1-2014 10:00 PM
現在有多少人有能力買得起動輒500k以上的房產？而且現在的房產的價格都已經在600K的level來。
很多人,不过在30岁以下的不多 |
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发表于 11-1-2014 10:54 PM
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我很久没来这里了，发现这位前辈非常的有见识，高手，幸会幸会。
几年前我刚出道时，我跟我的师傅提到”97/98 金融风暴时屋价大跌。。。“
他反问我KL哪里的排屋大跌，哪一区？我只知道B。Beruntung倒掉而已，确实不知道KL哪里的屋价跌崩溃。
他亲身经历，告诉我只是高档的屋价大跌了一会儿，不久后又上回了。
KL的排屋跌不多。。。
其实财富永远都是聚集在头脑最尖端的一群的，就如某些人年收入以亿计，而某群人的生活费也成问题，
何必在乎谁是傻瓜呢。。。
这是资本主义的后遗症，有钱人越有钱，穷人越穷。打工的永远为上头赚钱，而上层大老板不断的拥有资产。
我一直还不断的努力，就是要摆脱资本主义的后遗症。
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发表于 28-1-2016 10:39 AM
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找论坛 soros
找到此帖
刚得知
一天前
报道指未见索罗斯大举沽空人民币与港元
较可能涉马币印尼盾
.gif) |
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发表于 28-1-2016 10:44 AM
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发表于 28-1-2016 10:58 AM
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发表于 28-1-2016 11:03 AM
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要做空也有实力去跟人家斗, 只是一间国际金融公司就想跟人民币和港币斗 
要卖空港币也要看人家背后的靠山是谁 
看下历史索先生跟港币一 fight 天下, 结果输了就走人了啊
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发表于 28-1-2016 03:48 PM
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其实追的上的，回想以前
２００８我出来做工
入工２３００
现在我的工钱
９３００
升副度４００％
在用回２００８屋价，真的有４００％起吗？
其实人往往没有面对现实，当他们要买的不符合他们的意愿，或贵了，或远了，或小了，或久了。。。。他们都会找借口，希望的是要以同样的价钱或更便宜来买。
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发表于 28-1-2016 03:50 PM
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发表于 28-1-2016 09:32 PM
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厉害.gif)
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发表于 29-1-2016 09:17 AM
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其实是正常的，即使我们用200％来算，也 break even...
不要告诉我,你不能 flip double 你的工资收入 in 8年
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发表于 29-1-2016 05:12 PM
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看做些什么工的. 如果每个人都能做的到的话，为什么还会有人一个月才３０００＋？
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发表于 29-1-2016 05:26 PM
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