银行出offer letter了，到最后cancel了我的貸款。告銀行有勝算嗎。謝謝

pentium

luvpris 发表于 14-11-2013 12:18 PM
OCBC是个非常小心的银行，对于贷款的风险评估要求自然也高。。。
无可否认的是早期我们做生意的如果是用 ...

银行是要小心，不过是要在出offer letter之前。

luvpris

pentium 发表于 15-11-2013 01:49 PM
银行是要小心，不过是要在出offer letter之前。

树林大了怎么鸟都有，也许是工作人员要业绩而做出来的。。。。

homealone

pentium 发表于 15-11-2013 01:49 PM
银行是要小心，不过是要在出offer letter之前。

非常赞成，很不负责任的银行。。。
去国家银行投诉吧。银行很怕国家银行的。。。若国家银行查出是银行没有跟程序/做错，可能有rules可以fine 他们.
fine 的数目是用Million来算的

若是serve你的那个staff 做错, bonus 不保 loh...

不然就上报/新闻吧!  怕声誉受损...

^@H^Ya0

第一次买家的悲哀

arionb212

pentium 发表于 15-11-2013 01:49 PM
银行是要小心，不过是要在出offer letter之前。

要搞清楚什么是offer letter先哦！
是否同等合约之类有法律效应的东西？
如果offer letter是跟什么背忘录同等的东西只是证明给人看的话就塞气咯！
法律的东西我不是很懂，有时候这些东西是我们自己一向情愿的以为吧了！

独孤城

我借过几个房屋贷款，OCBC最鸟的，建议你Share去FB唱他，避免有更多的受害者。

maxllj

arionb212 发表于 16-11-2013 12:57 AM
要搞清楚什么是offer letter先哦！
是否同等合约之类有法律效应的东西？
如果offer letter是跟什么背 ...

再怎么清楚也没用.....
就只是加了这条......就够拿你命了.....

本银行绝对有权，在任何理由、任何时间下......终止这项借贷合约。

arionb212

maxllj 发表于 16-11-2013 01:25 AM
再怎么清楚也没用.....
就只是加了这条......就够拿你命了.....

酱的话就算了吧！叫LZ别浪费时间吧！
必竞人家银行才是拿出真金白银来借人的！
求人不如求自吧！

^@H^Ya0

arionb212 发表于 16-11-2013 01:31 AM
酱的话就算了吧！叫LZ别浪费时间吧！
必竞人家银行才是拿出真金白银来借人的！
求人不如求自吧！

我可是白白给了30多千的头期给屋主，现在拿不回 。就是因为银行临时返回，我能就酱算了吗。

kkk_0

1.offer letter你簽了？
2。二手還沒建好？

sammyyee

我的情况签了offer letter ,S & P， 给了10% 头期， 律师费，估计费，终于等到要发第一次出钱 ，Banker才告诉估计的屋价低过我买的屋价。他说屋价跌了RM50K 。你们说我现在怎样拿出RM50K给卖家。我之前给的钱怎么办。真是进退两难。

maxllj

sammyyee 发表于 16-11-2013 12:57 PM
我的情况签了offer letter ,S & P， 给了10% 头期， 律师费，估计费，终于等到要发第一次出钱 ，Banker才告 ...

五行之中.....
银行业是属金，
但却做不到....牙齿当金使......

jojohot

其实买二手flat的风险很大，因为是没地产业
因为银行跟发展商已经谈好了，人民只可以以高过市价来买新的产业，但就不可以买二手的，差额就要买家自己负责

还有，千万别讲OCBC是不负责任的银行，因为在同样的产业里，他们是给最高的（如果其它银行也给很高我相信没人会去找他们吧）贷款

我58岁的母亲还是可以借到贷款买了间rm50000的廉价屋，她可以借到rm45000，其它银行就只借rm30000-35000
记录好，发展商没问题银行肯定会出贷款

thos

sammyyee 发表于 16-11-2013 12:57 PM
我的情况签了offer letter ,S & P， 给了10% 头期， 律师费，估计费，终于等到要发第一次出钱 ，Banker才告 ...

记得要投诉BANK NEGARA，他们真的是很在意BNM的。然后告诉bank你会上论坛，社交媒体，唱给多多人知道。你不用诋毁它，只讲他酱做害你几惨，就很够了。

就算发展商不好，就算有这条随时可收回货款。搞大了，银行可以大大声说“有这条随时可收回货款“

但给我听到， 我只知道和提醒朋友ocbc这卡没信用。会玩业，有人被他弄到很惨。（形象一定。。）

而且银行里面应该是有人犯错了。

个人愚见。

maxllj

jojohot 发表于 16-11-2013 01:12 PM
其实买二手flat的风险很大，因为是没地产业
因为银行跟发展商已经谈好了，人民只可以以高过市价来买 ...

case by case,

以LZ眼前这遭遇，
分明就是“大石压死蟹”......
客户签了SPA付了头期，银行才来说取消借贷合约....
事实说明，这是银行把自己犯错的责任.....推卸给顾客，
非常非常不专业及不负责任的手法。

总不能借过往的功绩....“为所欲为”.....
来逼害小客户吧~

jojohot

maxllj 发表于 16-11-2013 01:52 PM
case by case,

以LZ眼前这遭遇，

其实很明显是LZ的错，我可以列出来
1.他已经知道全部银行不会给很高的贷款才去找OCBC
2.他的行为是包庇卖家抄楼是对的
3.他没有做好调查就乱买
如我要买屋子，我肯定会先在那附近作历史调查，如seri pajam在pajam的产业发展是用垃圾山跟矿湖，bandar seri sendayan就建在工业废物附近（地形调查）
然后就要对发展商作出资金，信誉调查（这就要找做银行的朋友或亲戚）
最重要的还是货比三家，从产业的价钱到银行的贷款，如A银行给rm200千，B给rm190千，C给rm210千不代表我一定要拿C银行
要知道你要下手的产业价钱，看有没有lelong的，现在的lelong价钱就是银行对那地区的估计价钱，再加10-20％

maxllj

jojohot 发表于 16-11-2013 02:51 PM
其实很明显是LZ的错，我可以列出来
1.他已经知道全部银行不会给很高的贷款才去找OCBC
2.他的行为 ...

......好恐怖.......　

这样都让你.....识破LZ的意图和不良动机........

佩服！佩服！

jojohot

maxllj 发表于 16-11-2013 02:59 PM
......好恐怖.......　

这样都让你.....识破LZ的意图和不良动机........

这不算恐怖了
恐怖的那些抄家跟没脑的买家
一个乱喊，一个乱买
保持清醒的永远都是银行

luvpris

楼主因为没经验而陷入困境这错并不在于楼主而是在银行。。。。别胡乱下评语，在伤口撒盐。。。。

jojohot

luvpris 发表于 16-11-2013 03:43 PM
楼主因为没经验而陷入困境这错并不在于楼主而是在银行。。。。别胡乱下评语，在伤口撒盐。。。。

发展商，卖家就没有错
当然，买错保险错也不在经纪，错在买的没看清楚