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Klang Valley未来最大的gated & guarded community？EcoWorld终于出手了
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发表于 9-11-2013 07:21 AM
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condomx 发表于 9-11-2013 03:32 AM 
Bangi呢? 好像也不错,也不贵,如果要玩landed
serene height 就是在bangi咯。。 双层排屋据说从500k ++ 开始跳。。。但是目前的出入口，还不是很理想，据说UEM还会建多几个出入口，就拭目以待咯。。。
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发表于 9-11-2013 07:26 AM
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vl81 发表于 9-11-2013 04:02 AM
Semenyih 好还是rawang好。。rawang也正在大力发展。。觉得semenyih比rawang远
其实各有各好吧。。一个在南，一个在北咯。。 MahSing M residence 听说热卖中。。不过据说是leasehold, 个人觉得美中不足咯。。
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发表于 9-11-2013 09:22 AM
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tindontin 发表于 8-11-2013 11:57 PM
五六年？不用那么久。。
两年后肯定卖肯定赚１００千以上。。。
我不是说你，我是说那些从你们一手买家买过来投资的二手买家。
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发表于 9-11-2013 09:28 AM
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tindontin 发表于 8-11-2013 11:54 PM
你这些话，几年前setia alam，kota kemuning launch时，大把人说过很远，sankala地方，不会旺的。。现在看 ...
你必须要知道，我从setia eco park去PJ可以走highway, 又不会太过堵塞。半个小时内可以到。
我问你，从semenyih通道highway出口有多少个交通灯，那里的道路是几条lane，交通灯由红转绿的interval是多久？我走那条路少说也有50多次了。
油钱将会多很多，时间呢？至少45分钟。
个人意见，你是一手买家肯定赚，反正才区区400千，这点是不争的事实。至于你要卖多少，二手买家还能赚取的$$$我就不看好了。
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发表于 9-11-2013 09:42 AM
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anson_san 发表于 9-11-2013 09:28 AM
你必须要知道，我从setia eco park去PJ可以走highway, 又不会太过堵塞。半个小时内可以到。
我问你，从 ...
Setia Ecohill 会建设一条lekas link, 直接进去Lekas, 再从lekas去silk... 过后是不会进入semenyih 市区的。。
不过就必须要还一些toll钱了。。
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发表于 9-11-2013 09:44 AM
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Jopshua 发表于 9-11-2013 09:42 AM
Setia Ecohill 会建设一条lekas link, 直接进去Lekas, 再从lekas去silk... 过后是不会进入semenyih 市区的 ...
如果有那条highway肯定是没问题。
过toll省油钱+时间，其实不是很大问题。
住郊区的首要条件就是需要有完善的道路，毕竟那里的工作机会少过市中心。所以当大家一窝蜂往市郊迁移（屋价负担得起），道路就容易瓶颈。
相反，我放工回家的时间（住市区），塞车也快过住kajang或semenyih的朋友。 本帖最后由 anson_san 于 9-11-2013 09:46 AM 编辑
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发表于 9-11-2013 10:04 AM
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现在买屋子不必太纠缠在离KL 多远，现在新一代驾车人士，都不是很喜欢在KL 做工，要避免塞车只能早出晚归，这种生活新一代人不喜欢。我身边朋友也才一个在garden 做工，基本上大家有得选远离KL 就远离KL, 商业区PJ , subang jaya, damansara 那里已经可以offer 不错的薪水，工业区的话KL 根本不是首先除非是管理层在HQ 作的，不然 shah alam, klang, bangi 这三大工业区才是在工业里混的人的首选。
semenyih 离KL 距离和塞车和其他地区如setia alam, puchong, kota kemuning, cyberjaya 基本上没太大分别，都是塞着去塞着回。semenyih 附近有bangi 这个大工业区，自己本身小工业区，还有beranang, kajang, balakong 这些小工业区在附近。商业区就只有bandar baru bangi, 算不上subang jaya 那种 level, 应该跟puchong 一样level 而已。基本上semenyih 需要时间发展，要守上7-8年。
puchong 附近有subang jaya, PJ, shah alam , klang, KL
setia alam 附近有PJ，damansara, shah alam, klang
kota kemuning附近有 subang jaya, PJ , shah alam, klang
基本上上面这些地区都是离找吃的地点很靠近下。
说到工业，很多靠工业找吃的supplier 多数会选择shah alam 为中心设立公司，通常会在shah alam, subang jaya, klang 这代设厂or sales office，bangi 的话会比较少，他们选择shah alam 附近原因是客户如果要来他们厂看货会比较容易，klang 来不会太远，bangi 来也不会太远，shah alam 来更加不要讲，而且还算上balakong, sungai buloh, kepong 来也还好，比起在bangi 设sales office 的话。 |
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发表于 9-11-2013 10:08 AM
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anson_san 发表于 9-11-2013 09:28 AM
你必须要知道，我从setia eco park去PJ可以走highway, 又不会太过堵塞。半个小时内可以到。
我问你，从 ...
20 X 65 RM4xxk 也不会太便宜，虽然比起其他klang valley 来讲。22x75 RM 5xxk 也是。
但是他们的semi D phase 1 才8xx-9xxk, 真的很吸引，这个值得投资。
现在屋价来到可怕的地步了，都不知道以后这些较新地区的landed 会变什么价钱。。。天价？
因为连sungai buloh 监牢对面的马来区landed 也subsales 到 RM 5xxk，真的很 |
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发表于 9-11-2013 11:21 AM
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科学就是未来 发表于 9-11-2013 10:08 AM
20 X 65 RM4xxk 也不会太便宜，虽然比起其他klang valley 来讲。22x75 RM 5xxk 也是。
但是他们的semi D ...
同感，那时想买他们的semi D,但是问的时候他们说已经卖完。过后也就没什么留意那里了。
Klang valley的有地屋都那么高价，我在思考着十年后会是什么样子。如果说semenyih5年后屋子上到6XX千，那么那些现在已经卖着6/700千的屋子不是通通都要达到百万，真的那么多人能拿百万贷款只因为一间屋子然后都不爱买车，demand那么高？
十年后，我估计的景象是大家都往市郊迁移，市中心的中/低价公寓将大部分出租给本地/外国学生/外劳。可是屋价那么高，间中会不会下个10%就见仁见智了。至少这十年里面，总有几年将会升息，到时就看那些投机者是否愿意降价10%或更高来止血。到时再进场。反正已经有3间了，还是稳当点好。
贪与贫，从来都是妈生兄弟 本帖最后由 anson_san 于 9-11-2013 11:23 AM 编辑
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发表于 9-11-2013 11:35 AM
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anson_san 发表于 9-11-2013 11:21 AM
同感，那时想买他们的semi D,但是问的时候他们说已经卖完。过后也就没什么留意那里了。
Klang valley的 ...
去年7-8月这样，他们摆booth 介绍ecohill, 当时还没有真正的价钱和房屋计划，那时他们公司的人讲，20X65 排屋只是guarded, 没有gated, 不知道后来有没有改。但是Semi-D 是confirm G&G。所以有留意他们的semi d, 只是当时不知道等到几时，在大选前就下定sungai buloh 了，所以没有买ecohill 打算 。。。那里知道她的semi D 价位那么美，shit |
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发表于 9-11-2013 11:52 AM
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发表于 9-11-2013 11:56 AM
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woolei 发表于 8-11-2013 09:31 PM
gng最好的地方就是可以养狗....这也是我唯一考虑地屋的原因。
有些apartment 的人也硬硬要养狗的，够力没有脑
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发表于 9-11-2013 11:57 AM
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科学就是未来 发表于 9-11-2013 10:08 AM
20 X 65 RM4xxk 也不会太便宜，虽然比起其他klang valley 来讲。22x75 RM 5xxk 也是。
但是他们的semi D ...
你说sg buloh监牢对面马来区是指bandar seri coalfield吗？你对那里有什么看法？
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发表于 9-11-2013 12:04 PM
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科学就是未来 发表于 9-11-2013 11:35 AM
去年7-8月这样，他们摆booth 介绍ecohill, 当时还没有真正的价钱和房屋计划，那时他们公司的人讲，20X65 ...
Semi d 会比较值得投资？ |
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发表于 9-11-2013 12:41 PM
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lollipopz 发表于 9-11-2013 11:57 AM
你说sg buloh监牢对面马来区是指bandar seri coalfield吗？你对那里有什么看法？
那里除了在监牢对面我不喜欢之外，其他还好
靠近guthrie highway 和elmina township, 算是有前途，但是也是要守几年。强点是，有plan 要把MRT extand 去elmina 那里（这个听听就好，可能20年后才开始建）。还有在建立中的DASH highway, 去damansara 会很快。这个地区以后理想的工作地区有klang kapar meru, shah alam, damansara, 如果不嫌弃远和塞 PJ 也ok 的. 去KL 的话可以选者 guthrie highway rawang 接去 南北大道， or 旧路 jalan kuala selangor 接去 南北大道（早上超级塞，适合用于假日or 非工作时间而已） |
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发表于 9-11-2013 12:46 PM
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u0508950 发表于 9-11-2013 12:04 PM
Semi d 会比较值得投资？
semi d 这些，很多是商人和高职位的人买，他们的优点是，不必准时到公司，我做过的公司，高层包括鬼佬没有一个准时上班，和准时or 超时下班，有时候4点3点这样不见人了 住mont kiara 塞车也不用紧，10点多才到office |
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发表于 9-11-2013 01:00 PM
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发表于 9-11-2013 01:05 PM
来自手机
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科学就是未来 发表于 9-11-2013 12:46 PM
semi d 这些，很多是商人和高职位的人买，他们的优点是，不必准时到公司，我做过的公司，高层包括鬼佬没有 ...
塞车问题其实对很多有钱人不是问题，他们时间自由 |
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发表于 9-11-2013 01:30 PM
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Py1984 发表于 9-11-2013 01:00 PM
location 距离kl市中心应该有３０km上下，freehold, 价位，landed, 你觉得呢？
监牢对面是Desa Coalfie ...
你也打算在哪里买屋子？
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发表于 9-11-2013 01:33 PM
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科学就是未来 发表于 9-11-2013 12:41 PM
那里除了在监牢对面我不喜欢之外，其他还好
靠近guthrie highway 和elmina township, 算是有前途， ...
所以还是算值得买？你是买sg buloh哪里？现在要找间500k左右，至少20x70的屋子真不简单。。
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