八十後‧依斯干達特區房價失衡

angelbaby408

ricchoi 发表于 29-9-2013 01:35 AM
pasir gudang的tmn scientex150k++目前还有很多下。，只是治安麻麻。，附近也蛮多外劳。。cermerlang可能 ...

而且pasir gudang重型工业区多，空气很不好。。

digidigi

angelbaby408 发表于 29-9-2013 11:05 AM
坦白讲，我一点都不觉得很好吃，一碗云吞面小的要卖rm5.50,云吞里面的肉比我的鼻屎还要小。。酱KL不是可以 ...

小新人对食物的要求很低。。。。

luvpris

angelbaby408 发表于 28-9-2013 08:37 AM
酱会不会起好很多公寓没人住？还是有价无市？

现在都有点象有价无市的状况了，未来？？？
对于价位过高及地点不是很理想的公寓担忧。。。。

luvpris

assange 发表于 28-9-2013 09:40 AM
我个人看法：应该不会到没有人要租的程度，就算公寓如果租金放太高没有人要租就降到有人租为止。不过要投 ...

公寓下降租金来吸引租客，这我可不敢苟同。。。。
无可否认的会有许多屋主会在行情不好时，降低租金来补助，但这也将带来一些外劳及某些无素质的租客。。。
这将拉低未来的房价及租金，影响可谓远大。。。。

danny82

科学就是未来 发表于 29-9-2013 09:16 AM
我跟petronas 里面某些人有生意来往关系包括生产厂和研究部门，比较清楚petronas 的去向。rapid 不会停， ...

那也不一定，没有东西是不可能的。。
有时展延好几年就和停止差不远罢了。。

科学就是未来

danny82 发表于 29-9-2013 11:45 AM
那也不一定，没有东西是不可能的。。
有时展延好几年就和停止差不远罢了。。

你不是在这行业的一定这么说，很多johor 也不看好这里的发展。
当然你也不知道，如果招外资不顺利的话，这个计划怎么走？现在的确有外资要投资（已经签约了的），只是还不够多而已。
这个计划一定走下去，petronas 也是在观望如何完美处理，这几年国外经济不稳定造就很多人也不敢投资，当然各位也知道来马投资要先解决什么，所以外资也在观望。plan B 已经在他们手里，如果真的外资不足，他们就会启动plan B.

最重要的是，这种外资投资，他们风险就是不能轻易和快速拿回钱，钱丢下去就是要等生产几年后回本，跟股票债卷那些热钱不同，是属于长期投资，对马来西亚和johor 发展有很大的帮助。

1house

科学就是未来 发表于 29-9-2013 09:16 AM
我跟petronas 里面某些人有生意来往关系包括生产厂和研究部门，比较清楚petronas 的去向。rapid 不会停， ...

谢谢你的info. 我们就看政府怎样做吧

danny82

科学就是未来 发表于 29-9-2013 12:28 PM
你不是在这行业的一定这么说，很多johor 也不看好这里的发展。
当然你也不知道，如果招外资不顺利的话， ...

哈哈，你又知道我不在那行？？
我也在等着rapid开跑。。

luvpris

科学就是未来 发表于 29-9-2013 12:28 PM
你不是在这行业的一定这么说，很多johor 也不看好这里的发展。
当然你也不知道，如果招外资不顺利的话 ...

别太看好马来西亚工业，外资在东南亚有许多选择，条件也比我国好。。。。。
我国的朝令夕改也是蛮有名的。。。。。

digidigi

科学就是未来 发表于 29-9-2013 12:28 PM
你不是在这行业的一定这么说，很多johor 也不看好这里的发展。
当然你也不知道，如果招外资不顺利的话 ...

地都陪了。。。。不可能喊停吧。。。petronas不是亏大了。。。。？

ricchoi

angelbaby408 发表于 29-9-2013 11:05 AM
坦白讲，我一点都不觉得很好吃，一碗云吞面小的要卖rm5.50,云吞里面的肉比我的鼻屎还要小。。酱KL不是可以 ...

他们的pattern很奇怪的。，越多人去的地方不管好不好吃，只要看到店面有人潮或排队order食物。，他们就认为很好吃了。。如果看到那间店排苍蝇的话，就算免费请他们吃都会说食物被下了毒。。会吃死人的！

angelbaby408

ricchoi 发表于 29-9-2013 05:16 PM
他们的pattern很奇怪的。，越多人去的地方不管好不好吃，只要看到店面有人潮或排队order食物。，他们就认 ...

对咯，他们的品位真的难以抓摸啊！哈哈

angelbaby408

digidigi 发表于 29-9-2013 11:09 AM
小新人对食物的要求很低。。。。

哈哈，大大一针见血啊。。。

angelbaby408

aidj 发表于 29-9-2013 09:02 AM
我也跟版主一样。以为是80年后，特区房价才会下跌。心想80年以后，我都去卖咸鸭蛋咯！
东北区土地本来稀 ...

对咯，现在政府放风声第三条新马大桥可能会建在pasir gudang,发展商就准备炒高地价赚大钱咯。。。可能在过不久pasir gudang也有过百万公寓了。。哈哈！

ricchoi

angelbaby408 发表于 29-9-2013 06:06 PM
对咯，现在政府放风声第三条新马大桥可能会建在pasir gudang,发展商就准备炒高地价赚大钱咯。。。可能在过 ...

是咯，症府说会在边加兰或pasir gudang任选一个地点。，再不然就两边一起上。，照看选中pasir gudang的机会应该会大些。，（大桥建筑成本/加上pasir gudang在这30年已属于jb成熟核心工业区）.,条件因该会比边加兰占优。，不过，症府往往讲话都很大喊十的。，炒作成份很高下。，最后决定还要等（中央）定夺。。dificit酱高。，你觉得成事机会大吗？

猪哥靓

科学就是未来 发表于 29-9-2013 12:28 PM
你不是在这行业的一定这么说，很多johor 也不看好这里的发展。
当然你也不知道，如果招外资不顺利的话 ...

请问APH还有什么消息和进展？

科学就是未来

猪哥靓 发表于 29-9-2013 11:52 PM
请问APH还有什么消息和进展？

事情还是有变化的可能性，很难讲，大家都见步行步

科学就是未来

luvpris 发表于 29-9-2013 12:44 PM
别太看好马来西亚工业，外资在东南亚有许多选择，条件也比我国好。。。。。
我国的朝令夕改也是蛮有名的 ...

如果是其他行业来讲，我国的确没有太大优势。但是petrochemical 我国比起邻国却有优势，而且我国在这行也有比较长的经验。连没有来过马来西亚的鬼佬同事都跟我讲马来西亚petrochemical 很闻名，至于proton 他不知道什么来的

如果要投资petrochemical ，马来西亚是其中的选择，对手是世界其他国家，跟邻国没太大竞争。

其实，很多厂家都很喜欢马来西亚的员工，一般上质素不错，相比泰国新加坡外的邻国，政棍害惨这里而已。

科学就是未来

danny82 发表于 29-9-2013 12:41 PM
哈哈，你又知道我不在那行？？
我也在等着rapid开跑。。

那你认为rapid 会开跑还是取消？

rapid 刚好遇上了这几年全球经济不明朗化，招外资上有阻力。。。最可惜的是有间本来打算投资的跑去中国了。

科学就是未来

digidigi 发表于 29-9-2013 01:13 PM
地都陪了。。。。不可能喊停吧。。。petronas不是亏大了。。。。？

本来就不会喊停。这是发展johor 的其中一个计划。penang 主电子，kl 主贸易金融，johor 还有什么行业留给它？就是化工