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你们觉得十多二十年后的屋价会是如何?以500k作参考。
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发表于 9-9-2013 11:53 AM
来自手机
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我来发表发表个人意见
简简单单的想法，谁都会想到的想法，因为我也是普罗大众。。。
当没人买房产的时候，是不是出租业崛起的时候，不可能大家不买了，不要租房对吗？
当大家做工有能力的时候，工资赶上房价的时候，大家就会买，因为还了屋租还不如自己拥有。
租金低也无所谓，房屋名字是你的，只要能cover利息，20年稳稳有人租你的，你就赚到了，卖的时候只要cover你的principal也是赚啊，不过要说的是20年后肯定不止500k的价钱。
我赞同lz，也听取大家的意见，不过我会鼓励人们趁早买房，不管什么价格也好，有个负担总好过吊儿郎当地过这辈子。。。
语毕 本帖最后由 Hong6493 于 9-9-2013 11:55 AM 编辑
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发表于 9-9-2013 11:57 AM
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城市英雄 发表于 9-9-2013 11:27 AM 
为什么你这么在乎租金一定要盖过供期?投资产业有必要去到一分钱也不用出的吗?
今天产业成交量好不好啊?
600k以上的成交了几个单位啊?
你是不是很多产业没人接盘啊?
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发表于 9-9-2013 11:57 AM
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发表于 9-9-2013 11:59 AM
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Hong6493 发表于 9-9-2013 11:53 AM
我来发表发表个人意见
简简单单的想法，谁都会想到的想法，因为我也是普罗大众。。。
当没人买房产的时候 ...
买给自己住的,量力而为最好~ |
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发表于 9-9-2013 11:59 AM
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angelbaby408 发表于 9-9-2013 10:22 AM
但是前提是目前的租金是否能完全cover到供期？以大大所说的有钱人可以很有钱，手上很多房产，但是如果租金 ...
如果每月供款RM1000，租出去RM900，難道你就很不甘願了？
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发表于 9-9-2013 12:00 PM
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angelbaby408 发表于 9-9-2013 10:34 AM
大大说的也有道理，每10年马奶华裔人口平均下降5%,现在马奶华裔人口只剩24%，过多20年的话就只剩14%，如果 ...
应该是人口比例下降
不是人口下降
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楼主 |
发表于 9-9-2013 12:03 PM
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STB 发表于 9-9-2013 11:57 AM
今天产业成交量好不好啊?
600k以上的成交了几个单位啊?
你是不是很多产业没人接盘啊?
你的吸收能力有待加强
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发表于 9-9-2013 12:06 PM
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这种预测20年后的屋价怎样怎样的，还是少开为妙
讨论方向肯定会偏离
就算没有离题的话，全部都是 预测 假设， 那么多变数存在
活在当下，就讨论现有的资料不就好了 |
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楼主 |
发表于 9-9-2013 12:15 PM
来自手机
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有些人还是执着于当今状况,其实买房产是看长远的,开这个贴目的很简单,就是让一些人别担心太多,只要有能力供得起,现在就是购置房产最好的时机,我们看的是未来,不是过去。
本帖最后由 城市英雄 于 9-9-2013 12:18 PM 编辑
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发表于 9-9-2013 12:16 PM
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城市英雄 发表于 9-9-2013 12:03 PM
你的吸收能力有待加强
你觉得两年后我应该用2k去供condo还是用1.5k去租condo比较好?
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发表于 9-9-2013 12:19 PM
来自手机
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STB 发表于 9-9-2013 11:59 AM
买给自己住的,量力而为最好~
那是的，我说的不管什么价钱的意思不管买贵或买便宜的意思，当然看着自己能力来，如果risk taker要冒险当然也有自己评估风险的计算机。 |
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发表于 9-9-2013 12:20 PM
来自手机
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STB 发表于 9-9-2013 12:16 PM
你觉得两年后我应该用2k去供condo还是用1.5k去租condo比较好?
还得起1.5k，有能力当然买罗！1.5k是帮人家还利息，可能还赚咧！ 本帖最后由 Hong6493 于 9-9-2013 12:21 PM 编辑
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发表于 9-9-2013 12:20 PM
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十多二十年后，如果贪污腐败，无能治国的国阵继续执政，大马肯定破产，到时候马币变香蕉钱，现在一间价值rm500k的屋子到时候可能会要价1000亿兆马币。
本帖最后由 cycad 于 9-9-2013 12:37 PM 编辑
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楼主 |
发表于 9-9-2013 12:20 PM
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STB 发表于 9-9-2013 12:16 PM
你觉得两年后我应该用2k去供condo还是用1.5k去租condo比较好?
供比较好,怎样说也是自己的。
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发表于 9-9-2013 12:30 PM
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银行收紧贷款批准？
我朋友每月工钱RM4000++，昨天才批准400K++的房子贷款 |
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发表于 9-9-2013 12:40 PM
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发表于 9-9-2013 12:41 PM
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pentium 发表于 9-9-2013 07:35 AM
我比较认同楼主的说法，房屋价格不会跌。理由很简单就是“通货膨胀”，在所有“建筑材料”、“工资”、“地 ...
我也认同！我是做冷气行业得！现在找人很难！不是找工难！现在得外劳不会做得！要求高高在哪了！工钱又要高高！现在建筑业很欠人手 |
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发表于 9-9-2013 12:48 PM
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其实10-20年后...如果房屋真的如大众所望只上不下...将来的新一辈大部分都是要租房了.. |
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发表于 9-9-2013 01:03 PM
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angelbaby408 发表于 9-9-2013 10:22 AM
但是前提是目前的租金是否能完全cover到供期？以大大所说的有钱人可以很有钱，手上很多房产，但是如果租金 ...
这是很一厢情愿的想法
没必要租金cover供期，就算租金不高，至少也会对供期有帮助
很多有钱人甚至都有本事放空，原因很简单：做好风险管理，量力而为。
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发表于 9-9-2013 01:19 PM
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angelbaby408 发表于 9-9-2013 09:26 AM
睁大你的眼睛看看槟城的情况。。。。
檳城29日訊）房屋仲介及發展商近期頻頻投訴，隨著國家銀行縮緊房貸 ...
 你说的不错.............很多有价无市, 或是要价太高
但就如我所说, 大部分投资家都是这类型有多余钱的人...................就算有价无市他们宁愿收也不肯降价.
这类型投资家是有钱的散户, 不降价就是不降价, 除非他们失业
所以说泡沫没形成
中国香港他们更严重, 现在还不是一样都没事
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