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JB 地产会否供过于求 + ISKANDAR的房地产投资得过吗？
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发表于 4-9-2013 01:18 AM
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u0508950 发表于 4-9-2013 12:47 AM 
新加坡人口持续增长，打得越凶就代表进场的都是有料的买家，持守能力强，弱一点的根本进不了场。
我买来 ...
我是有看到新加坡很多政策有緩和，開放態度，讓新加坡人到jb投資。
1. 新加坡土地有限, 不允許一直加速擴建。
2. 新加坡人心態轉變，以前都只追崇4-5房式。 永遠住hdb, 很多人會轉向這裡的 “ high rise property" , 因為只有高級的住宅，才能提升他們的生活品質，抵消車程勞累幸苦。
3. condo in singapore not only their choice --> iskandar 有很多更高級的
4. 如果新加坡人開始捨棄自己的國土（遇到很多都說建成會搬來），到時新加坡的租金收入必下調 （現在高得太離譜） |
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发表于 4-9-2013 01:21 AM
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六脉神剑 发表于 4-9-2013 01:08 AM
至少还有资产咯。
你不要再买了，留一些给人，哈哈...
短期内不会再买了，要先存钱回气。
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发表于 4-9-2013 01:26 AM
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u0508950 发表于 4-9-2013 01:21 AM
短期内不会再买了，要先存钱回气。
哈哈，ok... |
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发表于 4-9-2013 01:27 AM
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watertan 发表于 4-9-2013 01:18 AM
我是有看到新加坡很多政策有緩和，開放態度，讓新加坡人到jb投資。
1. 新加坡土地有限, 不允許一直加速 ...
我没想那么多，我只是想到要每天来回就很显。
其实ISKANDAR很多房子都是空的，以后的空房率更加高，至于房价会掉，那倒说不定，租金肯定受影响就对了。
我投资很谨慎的，一定要看好好再出手，尽量减低错误。房地产最主要的推动力是人和工作，这两点在我买的两个地方都很充分表露出来。
当然你们可以说一大堆ISKANDAR的好话，只是你们知道的，我都考量过了。至于值不值得，自己定夺吧！ HDB的周边设备和方便度，不是任何普通房地产可以比拟的，如果你的买价接近新加坡WOODLANDS HDB的价钱，那就要很小心了。我没说会跌，可是在寻找买家方面可能有难度。
我喜欢新加坡本岛，所以投资还是买产业，尽量买新加坡本岛。个人喜好。。。
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发表于 7-9-2013 02:45 PM
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u0508950 发表于 4-9-2013 12:50 AM
新加坡公寓一间，买价1.15 百万，头期20%，月供2千多-3 千，租金目前3400。
BU排屋一间，买价1 百万马币 ...
怎么BU百万排屋只能租RM2k? 我的中档Condo500k就租到3k了。
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发表于 7-9-2013 03:12 PM
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ajguy 发表于 7-9-2013 02:45 PM
怎么BU百万排屋只能租RM2k? 我的中档Condo500k就租到3k了。
公寓在哪里？：）
有地的rental yield 都很低，不过我也不在乎，租便宜给华人，他们会照顾屋子就可以了 |
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发表于 7-9-2013 03:25 PM
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u0508950 发表于 7-9-2013 03:12 PM
公寓在哪里？：）
有地的rental yield 都很低，不过我也不在乎，租便宜给华人，他们会照顾屋子就可以了
大马人不是pr在新加坡买公寓有什么限制吗？能贷款吗？能代多少？想多了解。。谢谢。。
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发表于 7-9-2013 03:41 PM
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digidigi 发表于 7-9-2013 03:25 PM
大马人不是pr在新加坡买公寓有什么限制吗？能贷款吗？能代多少？想多了解。。谢谢。。
可以贷款，不过absd 15 % 很吓人。70-80 左右 |
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发表于 7-9-2013 03:43 PM
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X时代的人 发表于 3-9-2013 02:25 PM
没错，JB地产是多供过于求
但是不要忘了，现在JB不只是JB人住了
新加坡人，在外地去新加坡的人，都有些在 ...
还有中国，KL, Penang 人。
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发表于 7-9-2013 03:48 PM
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明天ehsan jaya有新屋launch
我们一起去看热闹吧 |
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发表于 7-9-2013 04:15 PM
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u0508950 发表于 7-9-2013 03:41 PM
可以贷款，不过absd 15 % 很吓人。70-80 左右
买价15%?只对外国人 |
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发表于 7-9-2013 04:18 PM
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NightMareVIP 发表于 7-9-2013 03:48 PM
明天ehsan jaya有新屋launch
我们一起去看热闹吧
地点不好。。。跟BDO差很远 |
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发表于 7-9-2013 04:20 PM
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digidigi 发表于 7-9-2013 04:15 PM
买价15%?只对外国人
Additional stamp duty 15 % + stamp duty 3 % + legal fee 3-5 k + minimum down payment 20 % 。
对，就这样。。。全部用cash. |
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发表于 7-9-2013 08:00 PM
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digidigi 发表于 7-9-2013 04:18 PM
地点不好。。。跟BDO差很远
BDO那边是两个不同的地点不同的需求.
基本上会买ehsan jaya通常是临近花园的如JJ和desa jaya.
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