汽油和柴油起价，那屋价呢？？？

魔界小雨点

除非有一天，有人可以发明lorry是打水的。可能，屋价就不会起了。

beemek

bujua 发表于 3-9-2013 03:25 PM
影响屋价的每个因数（factor）都有各自的比重（weigh).

屋价起的factor：油价起，GST的实行，马币乏，人 ...

认同你的说法。
现在的屋价这么贵，人民都买不起了，就算屋价起，没有人买也是等于零

夏日春秋

马币大跌，房屋成为外国人的天堂咯。。。特别是新国人

suncw

當人民還不起房貸時，房價就會下跌了，貨幣持續貶外國人撤出去都來不及了，沒人會進來買房，要等到有點回升表示不再續貶外資才有可能回頭。

欧尼史特

照理来说应该也会起价的

lich

suncw 发表于 4-9-2013 09:47 AM
當人民還不起房貸時，房價就會下跌了，貨幣持續貶外國人撤出去都來不及了，沒人會進來買房，要等到有點回升 ...

但是当马币、黄金贬值，马股苦撑，这个时候，你有100K的话，你会放那里呢？

我觉得，首选是美国股市，但美金贵，风险也高，保守的人是不会选这个。

然后就是房产了。你今天用100K买500K的房产，不管马币贬值到1USD:RM30，你也只是还400K加利息，如果选固定利息的话，就算BLR加到10%也没关系。风险是当房产泡沫破裂，同时失去个人收入。。。

我觉得买房产的风险是相对的底。如果连这风险也不敢冒，那FD是最佳选择了。风险是马币继续贬值，五年后所存的钱或许买不到什么东西了。

三个都不是你的选择的话，可能去赚新币最实际。但也不是说没风险的哦。

kk@peng

Hong6493 发表于 3-9-2013 06:45 PM
用Hybrid。。。

很好的一个建议，可是好像还没有这个科技可以支持罗里。。。

爱燕人

屋价是起是跌，一年后自有分晓，让我们拭目以待。

夜铃

汽油柴油都是由政府宣布起价，看几时房价由政府宣布也起价。。。

maxllj

哈！
我想，
国债高，
通胀率高，
贷款利率高，
人人缩紧腰带，
各行业惨淡经营，
老板减粮员工叫苦，
妻儿啃面包车吃贵油，
豪华condo月尾没钱供，
银行天天追债屋主够阴功！！

jojohot

http://www.thestar.com.my/News/N ... ruction-sector.aspx

lim830

好的地點的屋价相信會繼續起，只是幅度多少而已。
屋价起除了汽油連鎖反應，還有其他因素如房屋固打，因爲non-bumi的有限；
外勞取締，要正牌外勞費用高；
還有，有錢的投資人還是很多。

david_cheong

屋价一早就飞天了，现在又多了一个理由来飞出外太空。。。 哈哈

nganzai

maxllj 发表于 5-9-2013 08:42 AM
哈！
我想，
国债高，

哈哈！你排字排到很顺

kuzco

会有狗不吃眼前的美食在那里等下一餐吗？发展商也是奸商的一群，不起就等于把负担放在自己身上，会有那么好的发展商？在马来西亚？肯定起咯。

rabbit1987

如果说diesel起价没影响到建筑你们就大错特错了
敢问那些建筑材料如果运去site？？
哈哈 起20cent 10%++，你觉得transpoter不会起价？transpoter起价，然后developer不会跟着起？？

现在泥机 神手已经在起价了

SilverStarrr

汽油起价，东西没有理由不会起的。。。 而且迟些可能又会再起20仙。。

hongyonglong

Just ask yourself how many times have we met the economy crisis in our country ?  Is the price of houses dropping or rising till today?

^风之叶^

油价涨连锁效应 物价升买屋抗通胀
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•经济 •财经新闻 •2013-09-04 23:34 •点击数：143 •新闻由中国报提供

TweetFollow @CARIChinese报导：林苡欣

　（吉隆坡4日讯）油价起、物价涨，潜在推高通货膨胀率，券商认为，向来被视为最佳抗通胀资产之一的房地产将因而受惠，不过现今房价偏高，专家认为，买房还是得依收入能力及经济走向为依据。

　联昌证券研究分析主管黄大任今日撰写报告指出，房价虽高但无损该领域抗通胀魅力，人们因这股高通胀诱发的忧虑，让他们仍前仆后继涌向房产领域。

　“房价虽高，但人们相信实质房产资产可助对抗通胀，这也是大家在2008年高油价时代，曾经历过的事。”

　政府曾在2008年6月4日，将每公升汽油价格从1.92令吉升至2.70令吉，涨价78仙或40%；柴油价格从每公升1.58令吉升至2.58令吉，涨价1令吉或63%。

　该次调涨燃油价格是我国历年来最高涨幅，当年通胀更高达8.5%。

　大马估价师及房产顾问协会（PEPS）主席蔡汝光回应《中国报》提问时说，若是3、4年前，买房应对高物价时代的逻辑没有错。

　“不过现在已今非昔比，房价节节升高，纵使为对抗通胀，也应该改变购房策略，以个人收入能力与经济走向为依据，选出自己能力所及的房产。”

　蔡汝光透露，百物涨价建房成本跟著起，且房价也不会无端跌价，这样的想法更让许多人愈发关注购房事宜。

　“油价起，代表人们在交通方面需花费更多，这种情况下，我们唯一能做的是在某些方面，包括购车买房等，都节省一点，调整生活方式才是长久之道。”

近隆市房产可吸引有能力者

油价起，引发拥车上班族“阵痛”，房产专家预期，邻近吉隆坡市中心的住宅房产，或可吸引有能力的购屋者，反观郊区房产因距离偏远，售价或稍降以吸引消费者。

　房产服务公司威廉氏达哈和王（CH William Talhar & Wong，简称WTW）董事经理符儒仁指出，政府调高油价除了让消费者调整购屋策略，同时也会改变现有市场走向。

　“巴生谷一带房产因邻近市中心办公大楼，房价本来就不便宜，消费者只得往巴生谷以外地区，寻觅理想房子，但现在因油价起，消费者不得不打消往偏远效区置产念头。”

　他估计，吉隆坡巴生谷一带房产，或受需求带动，房价短期内或小幅攀高。

汽油开销增30令吉等于人均收入1.1%

若以轿车为例每月约需耗用150公升汽油，原先每公升汽油1.90令吉时估计花费285令吉，起价20仙每个月花费料增30令吉，至315令吉。

　大马投资研究指出，拥车人士每月汽油成本增加30令吉，估计不会影响全年汽车总销量，仍维持全年63万7000辆销量目标。

　“每月增加30令吉（1年增360令吉），等同国民人均收入1.1%，比例相当低，不至于影响消费者的购车决定。”

汽车消费领域成最大输家

政府合理化补贴调高燃油价，贯彻重组公共财务架构决心，但对比历来油价涨价走向，券商指出，汽车与消费领域首当其冲成最大输家。

　牵一发动全身，黄大任说，调高油价对市场带来的负面冲击不小，大部分领域包括汽车、消费、房产信托及博彩业等，皆成市场输家。

　“最明显的两大输家非汽车与消费领域莫属，油价成本增无疑加重拥车成本，同时冲击家庭可支配收入。”

　首相拿督斯里纳吉周一（2日）宣布，自3日起调高RON95与柴油价格，各涨价20仙。

　纵使如此，大马投资研究仍看好汽车领域，虽免不了形成自然反射现象拖累本月销量，但相信此次油价涨价并不会对汽车长期销量带来结构性影响。

　“据我们参考过去数次油价调整期间汽车销量表现，11次里面仅有5次或45%的几率，影响当月汽车销量，最严重的一次是在2006年2月，当时汽油起价30仙，造成当月汽车销量双位数下滑。”

调涨油价对各领域影响 领域影响解析 汽车负面领域销量或走软，油电混合与节能车需求 航空中立汽油起价，内陆航空表现料小幅改善 银行中立对放贷增长与资产素质影响 建筑正面确认捷运计划路线2及路线3工程继续，可助抵消高交通成本 消费负面小幅冲击低薪人士可支配收入 博彩负面去云顶高原赌场交通成本增 媒体负面影响广告商，汽油为显著成本 油气中立燃油涨价不影响岸外作业 包装中立电力为主要能源成本 种植中立推高成本但可改善生化柴油竞争力 能源正面政府下一步或调高电费 房地产正面通胀忧虑刺激购房需求 房产信托负面消费支出滑落影响商场购物人流 手套中立需求缺乏弹性，主要依靠海外销量 船运中立陆路交通成本增，稍微惠及短程船运 电讯中立对于电讯服务支出影响微 资料来源：联昌证券研究

jong_ps

jojohot 发表于 5-9-2013 09:22 AM
http://www.thestar.com.my/News/Nation/2013/09/05/Fuel-price-rise-and-crackdown-on-illegals-affecting ...

公寓，排樓又要起價了！那些一直在等房產往下掉的人，真的是白等！如果還打算繼續等，就永遠不會擁有自己的房子了！