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发表于 2-9-2013 04:30 PM
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yleong333 发表于 2-9-2013 08:26 AM 
是的，因为打算自售给亲人咯。如果通过代理那就要给佣金不是吗？如果自售手续是怎样的？一般会否应付的来 ...
你不熟的领域自己亲手做，会很危险，。。。
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发表于 2-9-2013 04:44 PM
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jojohot 发表于 2-9-2013 03:20 PM
http://www.iproperty.com.my/propertylisting/2401344/galena-2-sty-terrace-link-house-forsale
找到了 ...
你的到的估价也差的太远了啦。。。
那么你认为此产业的价格会在二十五万左右吗？？？
是因为你问到的银行没有做到这里的交易，那么银行的估价师所估价来得也就是最低的。。。
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楼主 |
发表于 2-9-2013 05:43 PM
来自手机
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kk@peng 发表于 2-9-2013 04:30 PM
你不熟的领域自己亲手做，会很危险，。。。
那么有什么见意。不过我本身都是没有时间去做咯。有什么最节省钱的做法？ |
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楼主 |
发表于 2-9-2013 05:46 PM
来自手机
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jojohot 发表于 2-9-2013 03:20 PM
http://www.iproperty.com.my/propertylisting/2401344/galena-2-sty-terrace-link-house-forsale
找到了 ...
价钱差太远了吧？当人是傻瓜吗？ |
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发表于 2-9-2013 06:12 PM
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yleong333 发表于 2-9-2013 05:43 PM
那么有什么见意。不过我本身都是没有时间去做咯。有什么最节省钱的做法？
将所有的资料交给律师，由他帮 你 ，
前提是买卖双方要不同的律师比较好。。。
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楼主 |
发表于 2-9-2013 08:50 PM
来自手机
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kk@peng 发表于 2-9-2013 06:12 PM
将所有的资料交给律师，由他帮 你 ，
前提是买卖双方要不同的律师比较好。。。
请问会有什么分别？如果用同一个律师费用都是要给两份费用是吗？请指教？ |
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发表于 3-9-2013 01:59 AM
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发表于 3-9-2013 02:04 AM
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楼主 |
发表于 3-9-2013 04:17 PM
来自手机
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jojohot 发表于 3-9-2013 02:04 AM
是这样的lor
所以现在我们seremban人是不会找回seremban的agent来卖屋，自己也不会自己卖{:canth ...
这样不是很乱水。 |
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发表于 3-9-2013 05:10 PM
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shonhock 发表于 1-9-2013 09:49 AM
我还记得当初我刚开始做prop agent时，有一间屋子owner要卖rm270k，bank value有rm260k。
然后我也很老实 ...
请问你，agent是怎样拿commission的呢？
需要向buyer/seller拿SNP才拿的到吗？
谢谢！ |
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发表于 3-9-2013 05:22 PM
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yleong333 发表于 2-9-2013 08:50 PM
请问会有什么分别？如果用同一个律师费用都是要给两份费用是吗？请指教？
如果是用同 一个律师，那么这个律师就算是你的朋友，
他第一保护的是买家。。。
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发表于 3-9-2013 05:24 PM
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FengYun 发表于 3-9-2013 05:10 PM
请问你，agent是怎样拿commission的呢？
需要向buyer/seller拿SNP才拿的到吗？
请问你是代理员么？
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发表于 4-9-2013 08:50 AM
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FengYun 发表于 3-9-2013 05:10 PM
请问你，agent是怎样拿commission的呢？
需要向buyer/seller拿SNP才拿的到吗？
SnP 可以要求律师寄给agency做个证明，就可以拿comm
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发表于 4-9-2013 09:22 AM
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shonhock 发表于 4-9-2013 08:50 AM
SnP 可以要求律师寄给agency做个证明，就可以拿comm
哦。。。难怪他向我拿。。。
谢谢。。 |
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发表于 4-9-2013 10:37 AM
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发表于 4-9-2013 12:15 PM
来自手机
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jojohot 发表于 4-9-2013 10:37 AM
如果跟着行价来卖
就少赚了很多
这样也是啦赚少了。但是卖给亲人没变咯。赚少少咯。取舍咯。 |
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发表于 4-9-2013 12:27 PM
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发表于 4-9-2013 12:49 PM
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这个很Subjective的问题
如果屋主本身有做功课 比如说探听一下最近邻居买卖的价钱 再上网看看价钱 其实大概就懂了
不过邻居不会跟你讲真实价 网上很多也是老作的 我们只能拿一个平均价钱
最好去找Banker查下Value 如果Bank只能拿到500K的Value 你要卖600K也没有意思的 就算装修到多富丽堂皇 不能算在Value里面
这样只会令到Agent把你的屋子放在后备 不会帮你开足火力去做的  |
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发表于 4-9-2013 01:26 PM
来自手机
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jojohot 发表于 4-9-2013 12:27 PM
要跟亲戚好来好去
建议你拿当时你买的时候价钱+手续费+银行利息+10％
觉得这就比较合理{ ...
都是不错的计算法。谢谢哦。 |
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发表于 4-9-2013 01:31 PM
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6962 发表于 4-9-2013 12:49 PM
这个很Subjective的问题
如果屋主本身有做功课 比如说探听一下最近邻居买卖的价钱 再上网看看价钱 其实大概 ...
都是啦，装修只是屋主自己想要的飾计。并不可全算进去啦。我觉得如果装修还是好的就加入一点钱就合理咯 |
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