分享~非常差劲的借房贷经验

ChungZai

fink 发表于 21-8-2013 07:06 PM
对啊，我们先跟她的下属坦白说要等其他银行消息，她下属还说不要紧，但是希望我们会考虑她，给她机会。反 ...

这经理有问题了。。~ 哈哈~
要骂也是下属中，怎么连客人也中。。

或许下属已经中惨了。。。

亲儿

楼主。直接shot他。然后再send strong complaint letter。

芯元

说真的，与其花时间责怪顾客，不如用那时间找新生意更好

六脉神剑

不懂我的贷款会像你这样吗？
hong leong bank 说批准的机会很大，明天要summit了才能知道。
maybank拖我statement。

zhouyuyap

其实不是每个hlb的banker都是这样的，因为我本身也是hlb的banker
而且基本上我目前的顾客每个都是同时申请两个以上的loan的，如果同时申请就不要做得话基本上可以说每个月都是吃蛋了。
其实你是可以投诉哪位经理的，我还是第一次听到会骂顾客的

zhouyuyap

ahdar 发表于 21-8-2013 03:35 PM
hong leong bank 是最没礼貌的银行，我也遇过几次
有一次很离谱，因为我拿的是 term loan ，所以每个月多还 ...

其实如果你拿的是termloan，你可以每个月直接进钱进loan acc as advance payment,也是可以帮你省利息，然后你也可以拿回出来，只是需要给7天的notice,然后会charge你rm50 per withdraw,和拿出来的钱最低是rm5k.
比如说如果你借100k,advance 100k的话，就是没有任何利息了。

zhouyuyap

wanchenglee 发表于 21-8-2013 06:33 PM
我是在Johor的。。。那看来每个Bank都是一样烂。。。我借200K,还了3年，去年年底redeem的时候反而要还它2 ...

你的lock in period是5年吗？要求waive early settlement penalty的确比较不容易，有也是只能waive掉部分，因为一开始就已经在T&C写好了。
除非比如说你之前借200k,然后你介绍的顾客买你的屋子借300k,数额大了bank可以赚到的就会比较容易，不然的话如果你当时借200k,现在你介绍的顾客也是借200k,然后现在的利息是跟你的利息一样或更低，银行没有赚到是比较难的，因为process每一个loan都需要些人力物力，无论如何，approval subject to management.
但是如果你觉得charge你的amount不合理的话你其实可以要求bank staff给你解释为何是哪个数额的。

wanchenglee

zhouyuyap 发表于 21-8-2013 11:04 PM
你的lock in period是5年吗？要求waive early settlement penalty的确比较不容易，有也是只能waive掉部分 ...

你说的我晓得。。。只是当你问那个数目是怎么来的，branch的答案就是说是总部给的。。你要details 的breakdown就没有，最后就是说没有错的。。。总之就是不够transparent....钱都不是经过我们的手，都是银行扣7扣8之后balance才refund给我们。。。我一个新的loan就是和public bank拿的。。。。暂时不会考虑用HL了。。

fink

六脉神剑 发表于 21-8-2013 08:37 PM
不懂我的贷款会像你这样吗？
hong leong bank 说批准的机会很大，明天要summit了才能知道。
maybank拖我s ...

不会啦，我这个只是个别案例，有问题的是那位经理，不是银行。

fink

zhouyuyap 发表于 21-8-2013 10:53 PM
其实不是每个hlb的banker都是这样的，因为我本身也是hlb的banker
而且基本上我目前的顾客每个都是同时 ...

对，我明白是那位经理有问题，不是每个都这样，就像她的下属态度就没有问题啊！
只是我太倒霉了

廉政行动

lingkiin 发表于 21-8-2013 06:08 PM
可能她是其他银行的，假扮HL的banker来骂你，酱她就多一个机会～哈哈哈

哇唠，这样都想得到！
你可以去做侦探了。

廉政行动

打去Bank Negara，拿HLB的投诉电话，打去投诉。
再找HLB管理层的Email，投诉再投诉。。。

abcdz

廉政行动 发表于 22-8-2013 03:34 AM
打去Bank Negara，拿HLB的投诉电话，打去投诉。
再找HLB管理层的Email，投诉再投诉。。。

千万不要啦！因为你一旦email给HLB，那个没礼貌的又会打电话给fink。。。。。。

jjsw

我个人已经把HLB放进黑名单了。都不知道它怎么能生存，这样多“特别”的policy。
之前买屋子时，找了几个bank问屋子的market value，它是唯一一间跟我说，除非我跟它银行申请贷款，要不然他们不能帮我check。
过后，我决定申请贷款了，它也是唯一一间要我填几页的申请form，签名，然后send回去的。
而且，申请了贷款，也是唯一一间不曾回复过我的。
简直是超级烂的服务及规矩。

ahdar

zhouyuyap 发表于 21-8-2013 10:56 PM
其实如果你拿的是termloan，你可以每个月直接进钱进loan acc as advance payment,也是可以帮你省利息，然 ...

请问你的意思是算法和 flexi loan 一样可以扣 4。25% 利息,只是 cash out 方式不一样? 我以为不能扣利息所以一直去银行添表格

天然夜行者

lz很善良...
还很耐心听，是我的话，早挂了...

januaryhunter

LZ你也太老实了，其实你可以不必让他们知道太多，只告诉他们你还在预算考虑就好。他们SUBMIT的应该只是一个PROPOSAL还不是OFFER，BRANCH的服务不好就换另一个BRANCH，买屋子是一辈子的事，贷款要货比三家，别跟自己的钱过不去。

zhouyuyap

ahdar 发表于 22-8-2013 02:23 PM
请问你的意思是算法和 flexi loan 一样可以扣 4。25% 利息,只是 cash out 方式不一样? 我以为不能扣利息所 ...

是的，只是cash out的方式不一样。
如果你的目标是要省利息罢了，就可以直接进loan account省利息。
如果你是要principal减少,ccris那里能看到减少的话，就要去填form。

zhouyuyap

jjsw 发表于 22-8-2013 01:56 PM
我个人已经把HLB放进黑名单了。都不知道它怎么能生存，这样多“特别”的policy。
之前买屋子时，找了几个b ...

不好意思，hlb让你这么多不好的回忆。
之前hlb的规矩是value是需要跟applicant的名字，不过是只要有名字，屋子资料就能check到。
至于需要填form和签名，现在还是一样，签名是一定要的，在original form,其实也是for security的原因。至于填form,只要有资料bank staff也是可以帮顾客填的，比如说跟ic/名片上的资料。
至于不曾回复过你，我真的不明白也无话可说，我只知道没回复你的话你一定不会签他的offer,他做的一切都是做白工。

蜡笔小葵

zhouyuyap 发表于 22-8-2013 08:31 PM
不好意思，hlb让你这么多不好的回忆。
之前hlb的规矩是value是需要跟applicant的名字，不过是只要有名字 ...

你是哪一个分行的？
我觉得checkvalue 真的很辛苦，一直要看名字