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急!!!! 恳求各位大大给予意见!! Country Garden值得投资吗?
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发表于 10-8-2013 05:42 PM
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danga bay 一帶絕對值得投資， 重點發展的地區。 資金雄厚， 以後商業，娛樂全都在那裡。
單位太小 ？ （新加坡lido發展全是 2000sqft 以上的單位）
有機會買到小的沾一點光也不錯。
可是9月11日簽snp不太好, 這是一個不吉祥的日子。
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发表于 10-8-2013 05:49 PM
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allfree 发表于 10-8-2013 01:15 PM 
新山的奇迹，。记住今年2013年。。。。奇迹的开始
ALLFREE哥,你说的奇迹是什么来的! 听了怕怕叻!
那边是新的金融中心？有MRT线路经过？2030年通车？
听说LARKIN 又说有RTS LINE。现在的MRT LINE 都能随便自己喊的吗？
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发表于 10-8-2013 09:16 PM
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thsy1127 发表于 10-8-2013 05:49 PM
ALLFREE哥,你说的奇迹是什么来的! 听了怕怕叻!
那边是新的金融中心？有MRT线路经过？2030年通车？
听说 ...
其實已經有 MRT line, 你自己沒發覺。
agent 說 mrt 在附近， 可是沒說 （1km or 100km 以內）。
danga 附近的 mrt 就在 woodland.
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发表于 10-8-2013 09:46 PM
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thsy1127 发表于 10-8-2013 05:49 PM
ALLFREE哥,你说的奇迹是什么来的! 听了怕怕叻!
那边是新的金融中心？有MRT线路经过？2030年通车？
听说 ...
呵呵呵。。thsy1127 弟你还会怕？？很多人不怕。。你怕？哈哈
你去研究杠杆吧！这个可能也是新山最大杠杆之一。。。8也不列外。。。。还有那个The A 新山3最。。。。当高处不胜寒的时候也是，也是爬得越高，跌得也痛之说！
买了不要说什么租金不租金的事情。。。。这3最==》 不屑一看。。。。。看了反而贬低自己身价！！就好像你买了BMW千万不要说维修贵！！！哈哈
我可能会在2015租一个公寓。。应为太便宜了。。。不住不快。。。呵呵呵
本帖最后由 allfree 于 10-8-2013 10:03 PM 编辑
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发表于 10-8-2013 09:53 PM
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thsy1127 发表于 10-8-2013 05:23 PM
你有听过中国的鬼城! CAPITALAND 也有份的囖!
中国已经玩太大了（100-300杠杆），我们现在玩大（100杠杆+-）中国已经没得玩了。。就好像百万富翁游戏。。。到最后最容易破产。。呵呵
本帖最后由 allfree 于 10-8-2013 09:54 PM 编辑
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发表于 11-8-2013 12:44 AM
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你買這個單位是 net price 嗎？
我買的話agent 會給我 0.4% commission discount. |
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发表于 11-8-2013 08:40 AM
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angelbaby408 发表于 29-7-2013 01:35 PM
投资的话就放掉吧，新山这些所谓的高级公寓肯定是泡沫的了，太多了，现在你买680k,建好后你要卖多少钱？谁 ...
还好啦！不是你想象的那样！ |
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发表于 11-8-2013 10:53 AM
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yongyong85 发表于 29-7-2013 11:33 AM
我觉得投资新加坡CAPITALAND的发展会比较好咯。。。
請問大大，在馬來西亞有哪裡一個project是capitaland的。又或者有哪個發展商和capitaland合作發展？
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发表于 11-8-2013 12:16 PM
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哈哈, 这边很多人当agent是神那样, 一直agent说agent说的. 那么准确怎么那agent不买个十间八间来投资? 还要那么辛苦做agent? |
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发表于 11-8-2013 01:53 PM
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Ccctan 发表于 5-8-2013 12:01 AM
没钱了
不要再建了
（反对声音）
不建的话就没戏作了。
房产的建造需要大量公共建设的支持，现在的公共PROJECT最大的受益者是朋党和亲信。他们的壮大需要大家的支持！一个RTS就让它们有几亿的油水！
现时：
钱没可以借贷，重要是不要跑帐就可！
当今社会是（投资投机+发展商）混战，
将来：
存钱等打LELONG战！
（二战《太平洋》中后期厚黑学）
以上纯粹的人意见。
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发表于 11-8-2013 02:08 PM
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watertan 发表于 10-8-2013 09:16 PM
其實已經有 MRT line, 你自己沒發覺。
agent 說 mrt 在附近， 可是沒說 （1km or 100km 以內）。
大大说得对！
难怪，等了半天SM也没说个准！
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发表于 11-8-2013 03:24 PM
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发表于 11-8-2013 11:13 PM
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NightMareVIP 发表于 11-8-2013 12:16 PM
哈哈, 这边很多人当agent是神那样, 一直agent说agent说的. 那么准确怎么那agent不买个十间八间来投资? 还要 ...
呵呵。。还是你最理性。：） 买个奶粉可以跑遍几家商场，买房为什么都不自己做些功课呢？ |
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发表于 12-8-2013 12:28 AM
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大家也要考虑到大马与小新之间的关系,新山的房子被炒起是因为马新两地在渡蜜月期呀 |
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发表于 12-8-2013 09:41 AM
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spirintel 发表于 11-8-2013 11:13 PM
呵呵。。还是你最理性。：） 买个奶粉可以跑遍几家商场，买房为什么都不自己做些功课呢？
因为我曾经被agent骗过, 损失了点钱. 现在得学聪明了. 
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发表于 12-8-2013 10:04 AM
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昨天去了这展销会，好多人，看来冲动的人也不少。。
LZ买的是第几期的，一共有20几栋楼盘，最前的几楼应该是赚钱的。。 |
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发表于 12-8-2013 02:07 PM
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想说一说自己的感觉。两个星期前到JB公干，让我大吃一惊。距离上一次到JB也不到一年，那时在酒店吃早餐的都是我国或新加坡人。但这一次却一半以上是中国人（广东为主），而且每两天就完全换了另一批，原以为他们为Lego Land或Puteri Harbour 主题公园而来。但越看越不对劲，每一个人都拿着Country Garden （碧桂园）的环保袋。酒店大堂也摆放着数十个同样的袋子等待分发。上下电梯听到的是“这次考察你觉得怎么样？值得买吗？”。。。那一刻我心里下了一个决定，我不敢冒这个风险。
整个项目越9000个单位，中国投资者其实不在意出租，他们可以让房子空置几年。新加坡投资者可能拿来退休或当周末度假村，他们也不介意让房子空置。假设剩下的本国投资者占了一半，也就是4500个单位，以现在的销售情况，好像已经卖了一半。那就是说三年后有2250个单位同时完成。我问一问自己，2250个单位需要多久才能完全消化？以吉隆坡LRT站附近约500个单位的住宅为例，需要一年（已经是很理想）才完全住满，当然JB会稍有不同。如果以同样的速度，可能需要4至5年才住满，那我的财务状况可以维持吗？同时，整个Iskandar甚至JB在过去的一年推出了多少个单位？未来的一年还有多少会推出？未来谁会购买或租用？一个又一个的问题，让我觉得还是保守点较好。
以上只是小弟一些非常保守的看法，未必准确（曾经因为保守而错失几个双倍甚至三倍回酬的项目）。 本帖最后由 kenty 于 12-8-2013 03:44 PM 编辑
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发表于 12-8-2013 02:48 PM
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我建议楼主驾车去附近那些新起好的condo逛一逛，看一看一座到底有多少住户在里头，就知道什么一回事（晚上的话更有效果）。最近，听很多人都说投资房产，尤其是new development (因为只需给2%头期而已）， 。Agent 也到处说mrt就在附近， |
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发表于 12-8-2013 03:28 PM
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发表于 12-8-2013 03:43 PM
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三个字, 哈哈哈!
坑啊,想跳的就快跳吧 |
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