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发表于 27-7-2013 12:05 PM
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卖华＄发達 发表于 27-7-2013 10:38 AM
刚才在报纸上看到。。。
二手的Sky Executive 751sq. ft.叫价510k...
你们会买吗？
五福城一楼半才卖560k,装修100k...你会买哪里？ |
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发表于 27-7-2013 12:06 PM
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SilverStarrr 发表于 27-7-2013 10:14 AM
想问下如果在larkin一带,新公寓RM287psf ,会贵吗?
287psf 可以买咧。。。 |
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发表于 27-7-2013 07:46 PM
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SilverStarrr 发表于 27-7-2013 10:10 AM
再等多半年看入住率多少...不一定建好就马上搬的..
加加减减剩五个月罢了，七月华人很少会搬家的 |
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发表于 27-7-2013 11:36 PM
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无聊小猪 发表于 27-7-2013 07:46 PM 
加加减减剩五个月罢了，七月华人很少会搬家的
对,然后再过几个月就过年了,或许比较多人入住。
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发表于 27-7-2013 11:38 PM
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kfseau 发表于 27-7-2013 11:06 AM
这个价钱合理，现在很多都起到Rm500psf以上。。。
对咯,我看MaHa的d tasek和m condo的价格很吓人。或许那些是走高级路线吧。
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发表于 27-7-2013 11:40 PM
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ajguy 发表于 27-7-2013 10:28 AM
很便宜呀！哪里哪里？我要去看看。
卖完了哦,除非买家转让,才有机会。
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发表于 27-7-2013 11:44 PM
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angelbaby408 发表于 27-7-2013 12:06 PM
287psf 可以买咧。。。
这是经过折扣10%的价格。公寓太多,我是怕买了2016发噩梦。呵呵。
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发表于 27-7-2013 11:45 PM
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卖华＄发達 发表于 27-7-2013 10:38 AM
刚才在报纸上看到。。。
二手的Sky Executive 751sq. ft.叫价510k...
你们会买吗？
公寓镀金的,我就买。
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楼主 |
发表于 28-7-2013 07:19 AM
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SilverStarrr 发表于 27-7-2013 11:44 PM
这是经过折扣10%的价格。公寓太多,我是怕买了2016发噩梦。呵呵。
287psf不怕，1000psf才287k,一个月加上管理费才供1500左右，只要地点不错，是值得投资的，话说目前nusa bestari和bukit indah 排屋租金都要接近rm1500了。。 |
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发表于 29-7-2013 09:50 AM
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bujua 发表于 26-7-2013 03:01 PM
屋主和agent的错觉成不了事，要加上租客有错觉才可成交。再加上已有那么多的所谓错觉成交，到底是交易的人 ...
我本人并不否认SE的潜能，也非常期待SE或整个JB的实际价位和市场走势，因为我也从中直接或间接地得到好处。。
说回SE的租金价码是否已完全或真实的反应了他在市场的本值，我想还须一段时间去好好证明！！当然有这样的价位开盘已是可喜可贺了。。
我之前说的错觉感，是一种骨牌效应，特别当有人成功的抓到几条大鱼时，接着的渔夫很可能都不约而同的认为满池塘里的大鱼。。这是一种信心，建立在过去和曾经所发生的，这并不可怕，可怕的是不懂得进与退的道理。。有两种后果可以遇见的，渔夫们死都要大鱼，或是渔夫们在无法捕获大鱼的一段时日后开始慌了，开始乱捕鱼，破坏了整个池塘生态(内部)和周边环境(外面)。。
另一个息息相关的是，很多网友和专家都普遍地认为JB没有那么大的大户市场，来持衡这个越来越高昂的楼盘租金市场，问问本地JB人？简直没可能不买而租房；看看本地外州人？在小新打工的确很多，但是马劳占了70%？马劳租RM4-5K房租？高薪马专业也不太想花几千元租JB每天来回对吗；剩下最有可能住贵屋只有小新人和外资专业人士，会多吗？应该没几多的预测。。总预测不过30%？
如果真只有30%大户租客，这30%猪肉要怎么分？Iskandar Zone ABCD 几十栋楼盘，不可能全都租在BI吧？
你有什么见解？
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发表于 29-7-2013 10:38 AM
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gekgek 发表于 29-7-2013 09:50 AM
我本人并不否认SE的潜能，也非常期待SE或整个JB的实际价位和市场走势，因为我也从中直接或间接地得到好 ...
买的是外国人还是马国人居多 ？ |
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发表于 29-7-2013 10:47 AM
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发表于 29-7-2013 11:14 AM
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frankling 发表于 29-7-2013 10:47 AM
坐落地不佬路内环交界处 新山打造两座公寓大楼
http://cnews.cari.com.my/news.php?id=425 ...
炒饭也不错呀。。
靠近Danga Mall 吧？ |
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发表于 29-7-2013 11:19 AM
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180 发表于 29-7-2013 10:38 AM
买的是外国人还是马国人居多 ？
我不是agent，更不是抄家，所以不懂。。 |
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发表于 29-7-2013 11:33 AM
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gekgek 发表于 29-7-2013 09:50 AM
我本人并不否认SE的潜能，也非常期待SE或整个JB的实际价位和市场走势，因为我也从中直接或间接地得到好 ...
绝对赞同，当那些满怀信心的投资者准备在三年之后用5k赚取超过100k发现其实新山公寓的二手市场其实并不是他们像想的那样，租贷市场也不如预期般的回酬，当这些公寓在二手市场没有了免头期的优势的话，又有谁愿意花500～600k只买下一间只有800多方尺的公寓？在同一个社区，500～600k可一买一间有保安新的双层排楼，是你会选哪间？这些公寓就让给外国人去炒吧，本地人还是退场观望，静观其变。。。 |
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发表于 29-7-2013 11:38 AM
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angelbaby408 发表于 28-7-2013 07:19 AM
287psf不怕，1000psf才287k,一个月加上管理费才供1500左右，只要地点不错，是值得投资的，话说目前nusa b ...
我那地点属于新山中间的,去关卡不远。我是觉得价格低,风险也会较低。应该买得过。希望一切都顺利
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发表于 29-7-2013 11:49 AM
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angelbaby408 发表于 29-7-2013 11:33 AM
绝对赞同，当那些满怀信心的投资者准备在三年之后用5k赚取超过100k发现其实新山公寓的二手市场其实并不是 ...
今早坡小新闻中，专家再次提醒欲到马来西亚投资的坡小人，不要被兑换率和误以为马国有坡小投掷会有一样的实质回酬给冲昏头脑。。。
话不是我们说的，其实外国不时都报导敦促国人小心投掷吗国，避免血本乌龟！！
我保持观望态度。。同时选择了间位于市郊地区的避难房屋，静候2016-18的梦醒时分！！ |
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发表于 29-7-2013 12:08 PM
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SilverStarrr 发表于 29-7-2013 11:38 AM
我那地点属于新山中间的,去关卡不远。我是觉得价格低,风险也会较低。应该买得过。希望一切都顺利
租客目标明确，租金价钱大众化，地点适中，风险相对降低。。。明确的选择。。 |
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发表于 29-7-2013 12:26 PM
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angelbaby408 发表于 29-7-2013 11:33 AM
绝对赞同，当那些满怀信心的投资者准备在三年之后用5k赚取超过100k发现其实新山公寓的二手市场其实并不是 ...
"在同一个社区，500～600k可一买一间有保安新的双层排楼，是你会选哪间？"
BI 现在、未来还会有咩？
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楼主 |
发表于 29-7-2013 12:28 PM
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不经营 发表于 29-7-2013 12:26 PM
"在同一个社区，500～600k可一买一间有保安新的双层排楼，是你会选哪间？"
BI 现在、未来 ...
未来不会有的话，那现在800psf 公寓都卖500～600k了，未来也要卖700k~800k了啊，那双层排楼还是有机会买的到的。。 |
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