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发表于 27-6-2013 11:20 PM
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gekgek 发表于 27-6-2013 04:48 PM 
这是全国治安和人民道德问题，不管在何方，哪种类型的公寓，都可能发生的事。。
如果狗政不洗心革 ...
对啊，现在的社会已经是这样了，唯一能做的只是避免不必要的治安问题发生，
所以无论身在马来西亚那处，都一样需过得提心吊胆.......gif)
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发表于 28-6-2013 05:36 AM
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wlong.ng 发表于 27-6-2013 10:20 PM
银行估价是200k （中间lot) ,如果卖家卖你250k ,银行只可以借估价的90% ，也就是借180k ,哪头期不是要给7 ...
现在银行估价230k了，半年前才有200k咯。
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发表于 28-6-2013 05:41 AM
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大赚小赔 发表于 27-6-2013 09:50 PM
楼主，我以前租过sri akasia，讲真，那边的management很有问题咯
而且屋子的设计很不好
我在这住了5年，都不觉得management很有问题，为什么你懂？？？你很利害叻。。。如果akasia management很有问题的话，那kipark也一样很有问题咯，因为是同样管理层管理的。哈哈哈！！！
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发表于 28-6-2013 05:46 AM
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大赚小赔 发表于 27-6-2013 09:50 PM
楼主，我以前租过sri akasia，讲真，那边的management很有问题咯
而且屋子的设计很不好
LZ有空打给agent，叫agent带你进来了解下环境和看看屋子的设计，是不是真的很有问题咯。真金不怕红炉火的。
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发表于 28-6-2013 06:02 AM
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各位大大，说真的，以现在的屋价来说，250k可以买到酱的地点（靠近五福城，又靠近skudai大路旁的bustop）又1000++sf的apt,你们还嫌贵的话，那就别想要买家了。那就去买新的apt咯，400-500k，又不用头期，看你们以后能不能租个3000块钱，看有没有akasia的年回酬酱高咯。自己算一算吧。。。小弟不才。。。 |
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发表于 28-6-2013 08:08 AM
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Sri akasia 的管理很严的，外面的人不是随便随便就能进的，陌生车辆进出，保安都会严格检查。。上次我去那里找朋友，入口保安就问去哪里？甚么block?门牌几号?记录车牌和身份证。。保安室内cctv 全部有在操作，丝毫不马虎。。楼主，给点意见，只要价钱合理，我觉得sri akasia 可以投资。。 本帖最后由 angelbaby408 于 28-6-2013 09:32 AM 编辑
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发表于 28-6-2013 08:30 AM
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15122009 发表于 27-6-2013 11:09 PM
我也知道每个地方都有它的好处和坏处，
太贵的我也买不起，而且我也不是很熟悉新山的路线，
你有什么比 ...
RM300K 以下，高回酬的已不多了，Akasia and Kipark only.
说不定，明年已高过这个价码了。。 |
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发表于 28-6-2013 09:38 AM
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gekgek 发表于 28-6-2013 08:30 AM
RM300K 以下，高回酬的已不多了，Akasia and Kipark only.
说不定，明年已高过这个价码了。。
Akasia 和kip park 价钱相差50~70k,觉得akasia 升值潜能有比较多空间。。再加上danga utama 的店也差不多要好了，对面的kemayan也听说被收购了，有望重新开张，个人认为akasia 要升值到300k左右应该不是问题，时间上长短罢了。。 本帖最后由 angelbaby408 于 28-6-2013 10:25 AM 编辑
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发表于 28-6-2013 10:22 AM
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angelbaby408 发表于 28-6-2013 08:08 AM
Sri akasia 的管理很严的，外面的人不是随便随便就能进的，陌生车辆进出，保安都会严格检查。。上次我去那里 ...
你所说的都是保安的基本工作以原则,应该说他们工作态度认真而不是严吧!
可是工作态度认不认真就要看管理层的制度好不好了,楼上有人说哪的管理层很差所以,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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发表于 28-6-2013 11:03 AM
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kenchewcc 发表于 28-6-2013 10:22 AM
你所说的都是保安的基本工作以原则,应该说他们工作态度认真而不是严吧!
可是工作态度认不认真就要看管理 ...
坦白说，基本上的保安他们都做足了，对我来说以这样的价钱能有这样的保安真的是不错了。。 |
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发表于 28-6-2013 11:05 AM
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angelbaby408 发表于 28-6-2013 09:38 AM
Akasia 和kip park 价钱相差50~70k,觉得akasia 升值潜能有比较多空间。。再加上danga utama 的店也差不 ...
我曾经在报章财经看到有关JB楼房升值Top%，出现了Kipark Apt，
确实Kipark 是JB最早期出现Sky garden的公寓之一，所以价码猛涨是可以理解的。
2011 Akasia的价位还不过130+-，2012来到 170+-， 升至今天的250+-，的确是有两把刷子。。
个人认为好些原本要追捧Kipark的投资者，因为价码等问题，转向了Akasia，怎么说价钱相差了50~70k。
我有个Perak朋友，来JB不到三个月，就买了间5 楼175K(去年)，原本也是见看到K的， 但commitment太高。 |
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发表于 28-6-2013 11:33 AM
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gekgek 发表于 28-6-2013 11:05 AM
我曾经在报章财经看到有关JB楼房升值Top%，出现了Kipark Apt，
确实Kipark 是JB最早期出现Sky gar ...
如果没记错，2011年最值得投资的公寓top 1是prima regency,top2就是kipart 了，top 3是austin residence apartments...，kipart 目前价位真的被炒到很高了，很难想象kipart leasehold 850sqft会去到400k,所以我个人是认为akasia 上升的潜力会比较有空间，纯属个人意见。。 本帖最后由 angelbaby408 于 28-6-2013 11:50 AM 编辑
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发表于 28-6-2013 11:38 AM
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gekgek 发表于 28-6-2013 11:05 AM
我曾经在报章财经看到有关JB楼房升值Top%，出现了Kipark Apt，
确实Kipark 是JB最早期出现Sky gar ...
认同,因为银行估价不太高所以对投资者来说不是首选,他们可能会投资附近其他的公寓所以附近公寓价格也上涨了对吗? |
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发表于 28-6-2013 11:51 AM
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angelbaby408 发表于 28-6-2013 11:33 AM
我曾经在一个投资房地产网站看过，如果没记错，2011年最值得投资的公寓top 1是prima regency,top2就是kip ...
我都没想过KP可以到300K/租金2K，可是。。
只要其他相同类型公寓的价格持续被推高/力捧，KP要去到400K也只是时间问题。。 |
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发表于 28-6-2013 11:59 AM
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gekgek 发表于 28-6-2013 11:51 AM
我都没想过KP可以到300K/租金2K，可是。。
只要其他相同类型公寓的价格持续被推高/力捧，KP要 ...
也对，只要租赁有市场，价格上涨是肯定的。。。 |
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发表于 28-6-2013 03:24 PM
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angelbaby408 发表于 28-6-2013 09:38 AM
Akasia 和kip park 价钱相差50~70k,觉得akasia 升值潜能有比较多空间。。再加上danga utama 的店也差不 ...
大大，不是听说噢，是已确定被上市公司WCT给买去了。清理工作已经完成。
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发表于 28-6-2013 03:47 PM
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luckyman88 发表于 28-6-2013 03:24 PM
大大，不是听说噢，是已确定被上市公司WCT给买去了。清理工作已经完成。
那就先恭喜大大资产有望再增值了。。。 |
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发表于 28-6-2013 10:18 PM
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LZ 你可以问问看别的公寓因为这个AGENT住TAMPOI的所以这里他很熟.关于agent fee 这个我就不清楚hehe. |
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发表于 28-6-2013 11:01 PM
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luckyman88 发表于 28-6-2013 05:36 AM
现在银行估价230k了，半年前才有200k咯。
哦原来，我还以为是半年前的200k |
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发表于 28-6-2013 11:15 PM
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luckyman88 发表于 28-6-2013 05:46 AM
LZ有空打给agent，叫agent带你进来了解下环境和看看屋子的设计，是不是真的很有问题咯。真金不怕红炉火的 ...
呵呵~好的，正在联络中，希望可以买到喜欢的屋子
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