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别再墨守成规，进入新时代；是时候小屋换大屋了...
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发表于 17-6-2013 12:38 AM
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ahtuu 发表于 14-6-2013 05:59 PM 
只怕越换越小间，旧房子卖了赚100K, 拿去买比现在小的新屋子，搞不好还更贵。
比如以前买300K角头，500K卖 ...
所以说放掉自己的屋子，再去物色有潜能的地点再投资咯！以后也会有人买你的。 |
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发表于 17-6-2013 12:41 AM
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我又又来啦 发表于 12-6-2013 09:34 AM
你拿计算机算一算
供个20年利息随时=你买的屋价
除非你CASH 买CASH 卖, 卖价 = 2 倍买价, 律师印花费多少 ...
现在很多dibs和免头期，还免律师印花税。
放个名字，一张纸你的了。
不用算太多。
每三年或五年放掉，请问算一算有赚吗？ |
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发表于 17-6-2013 12:48 AM
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skyship 发表于 14-6-2013 10:46 AM
你这么大力的叫人家小屋换大屋，那问你，
你卖了你第一套屋子，那你手上得到多少钱？是不是0？那你的屋 ...
大爷，是我不会把所有现钱放进贷款里，怎么也得留一点去旅游花一下嘛！
我的算法只是供参考而已啦！
所以工作还是得有的，你的工资高，你loan amount就高。
当经济风暴，这些领工资不炒股的比率有多少？holding power高吗？
反而有些人可以利用余钱来跟那些贱卖屋子的股民购买屋子。
现在要套现再战江湖或收住现金还是留着四副墙因人而异咯！
屋子只是虚壳，舍得舍得，有舍才有得。
人总是要前进的，屋子不是住一辈子的，孩子都未必替你保留祖产啦！ 本帖最后由 Hong6493 于 17-6-2013 01:47 AM 编辑
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发表于 17-6-2013 01:32 AM
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hebulusi1856 发表于 16-6-2013 03:55 PM
顶您！！！！！！！！
谢谢，终于找到知心了!希望没有表错情。哈哈！ |
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发表于 17-6-2013 01:42 AM
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发表于 17-6-2013 02:09 AM
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我觉的新山的屋价太便宜了，想买几间来投资，kns ！！！银行不借我钱。。。.gif) |
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楼主 |
发表于 17-6-2013 02:11 AM
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jamesyfl 发表于 17-6-2013 02:09 AM
我觉的新山的屋价太便宜了，想买几间来投资，kns ！！！银行不借我钱。。。
面对同样问题，希望银行借我钱。哈哈 |
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发表于 17-6-2013 02:19 AM
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Hong6493 发表于 17-6-2013 02:11 AM
面对同样问题，希望银行借我钱。哈哈
你想买那里的，或许我可以帮你找，你的budget？头期少少。。.gif)
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发表于 17-6-2013 02:27 AM
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jamesyfl 发表于 17-6-2013 02:19 AM
你想买那里的，或许我可以帮你找，你的budget？头期少少。。
最近觉得seri austin地点不错啊！只是单位很快就被扫光了。进场费也比西部和setxa、bdo的便宜，地点也不差。
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发表于 17-6-2013 08:01 AM
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Hong6493 发表于 17-6-2013 02:27 AM
最近觉得seri austin地点不错啊！只是单位很快就被扫光了。进场费也比西部和setxa、bdo的便宜，地点也不差 ...
现在价钱也是比较贵了。。。。RM650k起跳。。。。刚出的款pearl....应该还没卖完吧？
以后BXO会有Aexx, 应该会带动那里的房价。。。
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发表于 17-6-2013 08:30 AM
来自手机
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kookk 发表于 17-6-2013 08:01 AM
现在价钱也是比较贵了。。。。RM650k起跳。。。。刚出的款pearl....应该还没卖完吧？
以后BXO会有Aexx ...
现在seri austin的是24x80，650k，值得了，好过sec要launching的20x75，也要650k。你看看哪个比较划算？而且两个区就是左邻右舍，只是贵在clubhouse service咯！如果20x75都有650k，这个价，pearl肯定值得买！只不过我没那个头，不带这个帽。有人放emery给我，跟着bank value放，我就偷笑了。呵呵
再说，这一区还有setxa business park II、小小的auxtin heights water themepark、mahattax towers肯定以后好发展。
还有，什么是aexx？ |
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发表于 17-6-2013 08:41 AM
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Hong6493 发表于 17-6-2013 08:30 AM
现在seri austin的是24x80，650k，值得了，好过sec要launching的20x75，也要650k。你看看哪个比较划算？而 ...
没错。。算是值得的。。。
Emery 1 & 2我2011年12月考虑要买才rm389k起跳。。。
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楼主 |
发表于 17-6-2013 08:48 AM
来自手机
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kookk 发表于 17-6-2013 08:41 AM
没错。。算是值得的。。。
Emery 1 & 2我2011年12月考虑要买才rm389k起跳。。。
Emery也值得，在山上，现在人家放和bank value差40k，所要的down payment和律师费加起来都要100k，我不想拿太多钱去买，希望还是有屋主可以放bank value那个价位，少出40k，可以做很多东西的。
这里才launching不到两年，价格攀升100k了。放的人也就年收入60k进口袋了。
地点很重要，价位其次（视能力） |
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发表于 17-6-2013 10:34 AM
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Hong6493 发表于 17-6-2013 12:34 AM
新山的屋子应该没有香港贵吧？
不过我曾听过香港人8000块港币都可以买屋。
怎么买？就是和朋友亲戚一起 ...
赞同, 但香港都是流行3代同堂的. 一起买当然没问题.
至于这边, 这种风俗好像不是很多呢.
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发表于 17-6-2013 12:28 PM
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Hong6493 发表于 17-6-2013 08:48 AM
Emery也值得，在山上，现在人家放和bank value差40k，所要的down payment和律师费加起来都要100k，我不想 ...
bank value多少。。。。
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发表于 17-6-2013 12:57 PM
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如果有钱投资是不错。。。也顶lz和其他人的说法。 不过还是要看看大家现今的能力，如果说已经把自己住的屋子供完的，换了大屋要从新供过，建议还是不要。。 我的做法是去找一些二手屋（最好是lelong的）， 拿来装修下。 然后rent给人。 那种屋子物价较低，分分钟租金高过你供的屋期。（至于头期可以是自己存的然后再从自己供完的屋子抵押借点出来。）
只是分享啊。。 这是我本身的投资做法。。。 |
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发表于 17-6-2013 01:24 PM
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kookk 发表于 17-6-2013 12:28 PM
bank value多少。。。。
听说是480k...
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楼主 |
发表于 17-6-2013 01:45 PM
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fcchong88 发表于 17-6-2013 12:57 PM
如果有钱投资是不错。。。也顶lz和其他人的说法。 不过还是要看看大家现今的能力，如果说已经把自己住的屋子 ...
我倒觉得lelong的屋子要是在热门区应该投标不到，不过还是有机会的。
要是旧区的屋子就不好要了，有了租金，以后难放手。租金也未必时时都有，再长的合约也没有10年吧？
真的要看能力，就是要认真工作，提升自己的工资，那就会有能力了。
不过现在很多发展商都给了很多方便，也实现了很多人梦想的家。
屋价猛飞，不是每一个人都有先见能在早期置业。所以说以其看着屋价飞到更高而不是自己能负担的起，怎么还不趁早置业呢？
我们马来西亚给的免头期真的让很多人民都实现了，去看看别的国家，那真的是要有钱才行。
既然拥有这么好的方便，为何还不认真考察自己未来的住所是否有潜能呢？
对我而言，我觉得人都是贪新忘旧的，都是喜欢新款色的屋子，叫我自己去找屋子都会嫌别人住过了，怎么、怎么了。
旧区要是治安不好和地点不佳都是十年一个价，所以我会选择新区，风险大回酬更高。我是积极性的，对房屋产我敢冒这个险。
这是我的思想，我正努力地去碰钉子，我相信总有一天我能看见我要的晴天，新山会更好的。
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楼主 |
发表于 17-6-2013 01:48 PM
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NightMareVIP 发表于 17-6-2013 10:34 AM
赞同, 但香港都是流行3代同堂的. 一起买当然没问题.
至于这边, 这种风俗好像不是很多呢.
这里有5代同糖，呵呵！
去5代同糖说服你的爷爷、父母亲就是你现在的任务了！开玩笑啦...
想想别的办法咯 |
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