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发表于 3-6-2013 03:44 PM
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binson 发表于 3-6-2013 03:37 PM 
你认为收几百元是很高?很多经纪都不要做的....
之前遇到过一个有给 Warranty Period 的，三个月如果双方有不满意，经纪会介入帮忙调解，如果不能调解，经纪会免费在帮屋主找过另外一个租户，也帮租户找过另外一间屋子。
其实租户最怕找到不好的屋主
屋主也怕找到不好的租户
看过很多不负责任的经纪，很多时候甚至怀疑他们自己有没有去了解过屋子就带人上去看。
不是说不应该收那几百块那么贵。问题是也要给到相对的服务啊？
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发表于 3-6-2013 03:46 PM
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binson 发表于 3-6-2013 03:40 PM
对,应该是这样的,但若屋主要房客付,你付不付?
我是房客的话，我只愿意付一半，which is 介绍费，如果屋主坚持，那么就对不起。这样的屋主也不会好到哪里去。
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发表于 3-6-2013 03:47 PM
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给他们以下的话，
中介：要续约就要给中介费
LZ: 你去和你的屋主讲，我们可以直接和屋主谈，不需要中介，所以中介费也省了
中介：是屋主委托我和你谈的
（好了，录音录下了，是屋主委托的，不是租客委托的，不必还了）
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发表于 3-6-2013 03:49 PM
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发表于 3-6-2013 03:56 PM
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binson 发表于 3-6-2013 03:49 PM
以前我也是这样做的....
不过现在少做租的了...
经纪当然不会了解屋主，但是是不是少少要上去看看屋子的状况？了解一下屋主是不是有什么特别的规定。
我看过一间只是开门罢了我就已经决定我肯定不会租的，整间屋子就像垃圾槽，绝对不夸张。。。
几百块当然没有的跟买卖的相比，但是对打工仔来说也不是一笔小钱。找到不好的又要找过，又要花另外一笔钱。这样又怎样 Expect 大家不会在骂中介？事出必有因。当然不能打翻整艘船，只是害群之马不少。
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发表于 3-6-2013 04:01 PM
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ch.tan 发表于 3-6-2013 03:56 PM
经纪当然不会了解屋主，但是是不是少少要上去看看屋子的状况？了解一下屋主是不是有什么特别的规定。
我 ...
如果你一天遇到10个屋主call来说要出租房间,东南西北你可以一一去看?我们都是带人去看才会去的,当然最基本的东西要了解,比如种族,人数,屋主一点背景...
不要以为只是屋主烂,烂房客也是一大堆,你没有做过屋主你是不会明白的...
我带过一个女的看后港,房间就在地铁对面而已,超方便,她还姗姗来迟,迟了30分钟,不过看完后她说:我都不要后港的.....
我晕....那你叫我找后港的给你干嘛??.gif)
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发表于 3-6-2013 04:08 PM
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binson 发表于 3-6-2013 04:01 PM
如果你一天遇到10个屋主call来说要出租房间,东南西北你可以一一去看?我们都是带人去看才会去的,当然最基本 ...
不然叫钱难赚？上次我遇到的那个中介他们是一个团队的，一个人负责一个区，所以不用几边跑。
遇到这种人你就把他放生吧，尊重是双方面的。
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发表于 3-6-2013 04:09 PM
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ch.tan 发表于 3-6-2013 04:08 PM
不然叫钱难赚？上次我遇到的那个中介他们是一个团队的，一个人负责一个区，所以不用几边跑。
遇到这种人 ...
当然是直接skip掉....
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发表于 3-6-2013 04:20 PM
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我来新5年，第一次给中介费，但搬屋子时屋主还我们一个月房租加抵押，因为住了8八月屋主炒输股票卖屋子...
我也谢谢谢谢走人，忘了告诉他我们进来时付了半个月中介费而已，总算遇到贵人吧。白赚半个月又免中介咯~ |
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发表于 3-6-2013 04:30 PM
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股盘新手 发表于 3-6-2013 04:20 PM
我来新5年，第一次给中介费，但搬屋子时屋主还我们一个月房租加抵押，因为住了8八月屋主炒输股票卖屋子...
...
屋主没有和你借钱？
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发表于 3-6-2013 04:32 PM
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水手一月山 发表于 3-6-2013 04:30 PM
屋主没有和你借钱？
有啊，但我一直以来都很省，我说没钱他信了...
也没说直接开口啦，就是问起他，我说需要卖屋子吗？他就笑笑说不然你借我咯.
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发表于 3-6-2013 04:33 PM
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股盘新手 发表于 3-6-2013 04:32 PM
有啊，但我一直以来都很省，我说没钱他信了...
也没说直接开口啦，就是问起他，我说需要卖屋子吗？他就笑 ...
屋主厉害，问了想问的问题，又避免尴尬的画面
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发表于 3-6-2013 04:43 PM
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水手一月山 发表于 3-6-2013 04:33 PM
屋主厉害，问了想问的问题，又避免尴尬的画面
我也不赖，
我说“哎哟，还打算住下去多几年，搬家很烦的，又很难找到好屋子”
他说“不用担心啦，我会叫卖屋中介帮你们找的。”
我说“还是烦啊，等下不适合就惨，而且还要多付中介费”
他说“不用紧啦，最后一个月房租不必给咯，当做中介费”
我说“哦，那真的不好意思，希望以后能遇到你这种好屋主就好”
再double confirm“so 我们住到后个月你有钱时再进我户口吧”
抱着有就有没有就算的心情，结果他拖差不多一个月后他来电进钱了。检查一下，心头大石放下说声谢谢... 没有后头戏啦，钱拿了还做什么戏~
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发表于 3-6-2013 05:23 PM
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binson 发表于 3-6-2013 03:25 PM
哦,若他没有收屋主的,你如何去告?
他没收屋主的，那他要收你的，那他就是你的Agent，而不是屋主的了。那么价钱方面，他必须尽到最大的责任以带给你最大的利益。在帮助屋主的当儿，他已经犯了欺诈罪。 |
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发表于 3-6-2013 05:43 PM
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ibelieveindevil 发表于 3-6-2013 05:23 PM
他没收屋主的，那他要收你的，那他就是你的Agent，而不是屋主的了。那么价钱方面，他必须尽到最大的责任以 ...
那么一些买卖的遇到DIY的buyer,他们收seller的钱,但又帮助buyer完成手续,也是犯罪了咯...
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发表于 3-6-2013 05:46 PM
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比如我,我帮屋主出租,我收屋主的钱,但有直接的房客来时我没有收房客的钱,但房客叫我向屋主压价,我又犯罪了咯... |
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发表于 3-6-2013 05:46 PM
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你可以尝试通过中介看完房间，告诉他不要，然后自己走上面打个招呼，然后再住进去，屋主不介意的... |
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发表于 3-6-2013 05:57 PM
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发表于 3-6-2013 06:00 PM
来自手机
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binson 发表于 3-6-2013 03:43 PM
试过一次屋主和房客为了风扇坏了谁应该负责,我为了息事宁人只好自己买一架风扇去送她们....
好经纪人，给你十个like |
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发表于 3-6-2013 06:05 PM
来自手机
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