DESKYE RESIDENCE@JLN IPOH LUXURY CONDO

国会菜鸟

kitkatlow 发表于 16-4-2013 09:39 PM
这个project 给了代理10% 佣金，否则不会这么贵。

挖的发？10%？难怪那么多帖在推desky

Moon82

HugFen 发表于 16-4-2013 05:48 PM
这个计划之前好像有人分享过了；还被版主贬为广告。

不过，讨论归讨论。

甲洞区地点旺，但是已经是成熟市场，几乎没有每几大的升值价格，而且现在仅有的是listhold，而且天价．
就拿jusco隔壁的 casa indah condo来做比较，rm400k，listhold, 1150 sq.ft / rm347 per sqft
http://www.propertyguru.com.my/property-listing/casa-prima-condominium-for-sale-1569875
从这里去到Jalan Kuching交通圈要25mins, 因为traffic light多．

也就拿DESKYE CONDO隔壁的Casa Idaman Condo来做比较，rm450k, listhold, 1181sqft / rm381 per sqft
http://www.propwall.my/classifieds/1037775/casa-idaman-jalan-ipoh-condominium-for-sale-by-danny-ng
根地点差不远，但是一共有608 units,还是listhold....

DESKYE CONDO只有284units，一栋142units, low density, rm494k, freehold / 966sqft, rm501 per sqft
DESKYE CONDO附近的两块大地盘你们自己再查查被谁收购了，然后你自己再分析吧～

Moon82

kitkatlow 发表于 16-4-2013 10:39 PM
你还小。
明天你去问问你的上线，你的老板，deskye 是通过谁来跟发展商接触的，问问人家给了多少rebate。 ...

我们agent拿回应有的comm,如果有10% comm我会狂推deskye~
那么你说说deskye如何不值得买吧！如果你能说服我，我可以不sell 这project~
你的目的是要让这里对deskye有兴趣的人退缩？

kitkatlow

Moon82 发表于 16-4-2013 11:07 PM
我只知道agent拿回应有的comm,如果有10% comm我会狂推deskye~

如果他们不起价，代理不那么贪心，早在三四个月前这个project 都卖完了，哪里轮到你来推。
deskye 这个project 已经成为了今年kl 房产界的笑柄。

科学就是未来

Moon82 发表于 16-4-2013 11:07 PM
我们agent拿回应有的comm,如果有10% comm我会狂推deskye~
那么你说说deskye如何不值得买吧！如果你能说服 ...

你不是天真以为上面说的3% commission, 然后agent 公司一人分一半是真的？有些project manager 还要求特别回扣给他呢，打个比喻，意思说本来4% commission, project manager 私底跟developer 拿1%, 剩下的3% 给公司，然后公司又把3% 其中一部分分给project manager，意思project manager 抽公司和抽发展商两边。当然是看什么developer，有些是不给的。

project manager 做这种事，不是每间公司都在意，就是明知project manager 犯规，公司高层假装不知道，利用是project manager 会帮他们卖project，所以闭一只眼

dansonmin

email 我~~danson233@hotmail.com

Moon82

照理也不会因为project manager要多了comm而起价啊？其实这也是正常现象吧!

jackboy84

请问这个project几时会动工，几时会起好？？

我听说这个project还没拿到AP，是这样吗？？

科学就是未来

Moon82 发表于 17-4-2013 12:02 AM
照理也不会因为project manager要多了comm而起价啊？其实这也是正常现象吧!

project manager 只是其中之一。如果发展商总共给中间人10% 的佣金，你认为发展商会吸收那个费用，还是推给消费人？

看看这个jalan kuching project, 才多少钱
http://www.theedgemalaysia.com/in-the-financial-daily/231321-magna-prima-launches-serviced-apartments-in-jalan-kuching.html

Py1984

羊毛出在羊身上
任何一种房产都会有它的购买者，每一个人的接受程度/看法/出发点都不一样

但是如果我想买这边的话，我肯定skip掉lz自己找方法，连基本的字眼的spelling都可以出错，可想而知它的经纪公司素质到哪里

kitkatlow

科学就是未来 发表于 17-4-2013 06:30 AM
project manager 只是其中之一。如果发展商总共给中间人10% 的佣金，你认为发展商会吸收那个费用，还是推 ...

这个价钱虽然不错，但我有点保留。
magna prima 的口碑非常一般！

天秤座的我

HugFen 发表于 16-4-2013 05:48 PM
这个计划之前好像有人分享过了；还被版主贬为广告。

不过，讨论归讨论。

交通很塞？？ 哪一part？ 你住过jln ipoh??

天秤座的我

tonychuan 发表于 16-4-2013 09:26 PM
值得考虑看看，虽然蛮远下

请问你现在住哪里？

天秤座的我

kitkatlow 发表于 16-4-2013 11:13 PM
如果他们不起价，代理不那么贪心，早在三四个月前这个project 都卖完了，哪里轮到你来推。
deskye 这个p ...

希望它建不成咯

那里的附近还会建楼上service apt楼下为商场的。。。 晕～   

seanooi

天秤座的我 发表于 17-4-2013 10:37 AM
希望它建不成咯

那里的附近还会建楼上service apt楼下为商场的。。。 晕～

What project is that??

天秤座的我

seanooi 发表于 17-4-2013 11:33 AM
What project is that??

不知道。。。 在sentul的。。。 应该卖完了啦。。 在建着了

Moon82

天秤座的我 发表于 17-4-2013 10:37 AM
希望它建不成咯

那里的附近还会建楼上service apt楼下为商场的。。。 晕～

你妈妈教你用什么心态做人的？永远不要别人好过你？社会有你这样的败类真的很糟糕~

Moon82

Py1984 发表于 17-4-2013 08:12 AM
羊毛出在羊身上
任何一种房产都会有它的购买者，每一个人的接受程度/看法/出发点都不一样

圣人啊，圣人，你难道没做错过？

Moon82

kitkatlow 发表于 17-4-2013 08:25 AM
这个价钱虽然不错，但我有点保留。
magna prima 的口碑非常一般！

magna prima不行啦,租客很多,很杂~

jackboy84

请问这个project几时会动工，几时会起好？？

我听说这个project还没拿到AP，是这样吗？？