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发表于 6-10-2013 04:16 PM
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allfree 发表于 6-10-2013 03:54 PM 
291,428.57 算来看看。。。。我是租金1700x2=340k这样比较容易。。（380千是给楼主40千面子费）呵呵。。 ...
RM 1700 x 12 /7% = RM 291,428.57 如果你买到这个价钱然后又可以租1700的话，那么就是合理的价位，要卖不要卖都可以。 |
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发表于 6-10-2013 04:34 PM
来自手机
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Thx2012 发表于 6-10-2013 04:16 PM
RM 1700 x 12 /7% = RM 291,428.57 如果你买到这个价钱然后又可以租1700的话，那么就是合理的价位，要卖不 ...
按7%来卖,在现在的市价是卖便宜了。只要5%都不错了,不过我也会选卖,500k给这样的租金是给高了 |
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发表于 6-10-2013 05:06 PM
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condomx 发表于 6-10-2013 04:34 PM
按7%来卖,在现在的市价是卖便宜了。只要5%都不错了,不过我也会选卖,500k给这样的租金是给高了
7%的算法不是拿来卖的，是给你参考值不值得Keep 这间屋子。。。
而且ROI的%也只是其中一项参考，我的另外一项是出租率，和周围发展潜能，还有etc...
投资是需要很多因素组合而成的，不只是单单看租金而已。。。
不过我会说PV13块点卖，因为那里的周围发展很慢，完完全全是靠拉曼学院，而且那里的公寓太多了，多到吓死人。所以卖是最好的选择。。。
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楼主 |
发表于 6-10-2013 08:35 PM
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听说Tesco要起在PV12傍边。 |
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发表于 7-10-2013 04:18 PM
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Thx2012 发表于 6-10-2013 05:06 PM
7%的算法不是拿来卖的，是给你参考值不值得Keep 这间屋子。。。
而且ROI的%也只是其中一项参考，我的另 ...
请问你们是怎么算？
比如：
买的时候200k， 出租1200， 还欠100k,每个月还700
买家出430k ,是买比较好还是出租好？ |
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发表于 7-10-2013 06:34 PM
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我个人看法是......
你本来都没有卖的念头，
只不过是人家出价，你就动摇了。
如果，
你卖屋子的原因是......
因为别人要你卖.....
我觉得你还是别卖吧！
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发表于 7-10-2013 10:04 PM
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andyyong 发表于 6-10-2013 08:35 PM
听说Tesco要起在PV12傍边。
搂住，就算Tesco 起PV旁边，你的租金也不会改变。还是上不去，哪里太多Condo了，你算算Melati, Genting Klang, Wangsa Maju, TBR, Sri Rampai, Teratai Mewah, Taman Melawati. 你就知道恐怖怎么形容了，一个小小的Tesco 帮不到的，除非建像One U, Pavillion, Sunway Pyramid, Mid Valley就不同讲。。。
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