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如果要投资在sunway你们会选哪里？Ridzuan condo/pangsapuri perdana?
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发表于 1-4-2013 12:12 PM
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嗯，当一个三四房公寓可以租3000 块的时候，表示sofo studio 1500 租金的普遍性越来越有可能了。 |
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发表于 1-4-2013 12:23 PM
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kitkatlow 发表于 1-4-2013 12:12 PM 
嗯，当一个三四房公寓可以租3000 块的时候，表示sofo studio 1500 租金的普遍性越来越有可能了。
sunway palmville
1450sqft 3bedroom 2bathroom, 大概都是租着rm3000-3500 p/f unit
1600sqft 3bedroom 3bathroom, 大概可以rm3500p/f-4500f/f
都是aiming着读sunway uni 和monash uni 的外国学生
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楼主 |
发表于 1-4-2013 01:08 PM
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shonhock 发表于 1-4-2013 09:42 AM
没有搁置整10年啦。别道听途说那些不确实的传闻。
lagoon perdana有7个block，原本设计是8个block。现 ...
我还没去lagoon 那边看过，分不清新和旧block。有A，B，C这样分类的吗？
如果买那些新block以后会不会升值？卖不卖得出去？我看到很多在卖lagoon，不懂市场有没有人要买叻。
看起来投资回酬是不错。
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发表于 1-4-2013 01:14 PM
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janicengow 发表于 1-4-2013 01:08 PM
我还没去lagoon 那边看过，分不清新和旧block。有A，B，C这样分类的吗？
如果买那些新block以后会不会升 ...
旧block = block 2, block 4, block 5, block 6,
新block = block 1, block 3, block 8
leasehold
block 1 & block 2 = 992sqft, 3bedroom 2bathroom
其他的block一律 852 sqft, 3bedroom 2bathroom
如果今年residensi laguna真的可以拿到CF，现在还没拿CF已经在卖着最少 rm360k, expectation可能会有rm1200/month
或许那个时候，lagoon perdana 的新Block 可能会有rm200k。因为环境的关系，升值会比较慢。
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发表于 1-4-2013 01:17 PM
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janicengow 发表于 1-4-2013 01:08 PM
我还没去lagoon 那边看过，分不清新和旧block。有A，B，C这样分类的吗？
如果买那些新block以后会不会升 ...
有很多已经住在里面的lagoon perdana的owner，时常去买lelong unit，
有些屋主已经买了5间-8间，然后自己做埋broker，去找tenant出租他她的unit...
有时还问我，有没有unit出租，他她要和我cobroke...!!! ><lll
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楼主 |
发表于 1-4-2013 02:14 PM
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shonhock 发表于 1-4-2013 01:17 PM
有很多已经住在里面的lagoon perdana的owner，时常去买lelong unit，
有些屋主已经买了5间-8间，然后自己 ...
那你手上有没有新block unit要卖？
单算回酬的话我觉得lagoon是很不错的。
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发表于 1-4-2013 05:12 PM
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shonhock 发表于 1-4-2013 09:27 AM
如果你真的有心要买lagoon perdana，就真的需要提早准备额外的5%咯。
也只能apply CIMB loan..
add on 少少，CIMB给的rate不会太美，上次我贷款少过200千的屋子，敢敢给我Blr -1.7
如果可能的话，拿PBB 和hongleong，rate 比较美。
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发表于 1-4-2013 08:15 PM
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发表于 1-4-2013 08:22 PM
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WASHzero 发表于 1-4-2013 05:20 PM
那个residency Laguna
适合自住吗?
residensi laguna还没出cf、还没拿钥匙。
所以大家都很期待知道里面是怎样的情况。
看环境，好像适合自住或出租。
买家: 急着要买、乘还不算最高价时急着买、又担心不值得、又担心漏水(毕竟之前曾经停工几年)
屋主:a) 急这要卖，可是又要卖高价。虽然现在的"market price"已经让他们赚翻倍了。
b) 不知道要卖、还是租、还是自住，所以很多都说要拿了钥匙，进去看了才决定如何做。
我有些里面的照片可以看，在2011年尾拍的。那时 Sunway A'Marine还在打地基的时候，就拍了这些照片。。。Residensi Laguna
本帖最后由 shonhock 于 1-4-2013 08:23 PM 编辑
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楼主 |
发表于 1-4-2013 10:51 PM
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shonhock 发表于 1-4-2013 08:15 PM
我不喜欢做lagoon perdana，所以很少找这边的unit卖和租。
因为时常有buyer和tenant要看屋子，看了旧blo ...
好恐怖，比我想象中差。mentari court不是更严重？
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楼主 |
发表于 1-4-2013 10:53 PM
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shonhock 发表于 1-4-2013 08:15 PM
我不喜欢做lagoon perdana，所以很少找这边的unit卖和租。
因为时常有buyer和tenant要看屋子，看了旧blo ...
如果在sunway那边要投资，你会建议选择哪里？400k以下的。
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发表于 1-4-2013 11:36 PM
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janicengow 发表于 1-4-2013 10:51 PM
好恐怖，比我想象中差。mentari court不是更严重？
是
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发表于 1-4-2013 11:37 PM
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janicengow 发表于 1-4-2013 10:53 PM
如果在sunway那边要投资，你会建议选择哪里？400k以下的。
sunway 区， 400k以下，投资...
要看你自己的经济能力，会不会计较以后难收租，麻不麻烦收租，什么人住过 本帖最后由 shonhock 于 1-4-2013 11:43 PM 编辑
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发表于 2-4-2013 11:24 AM
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shonhock 发表于 1-4-2013 11:37 PM
sunway 区， 400k以下，投资...
要看你自己的经济能力，会不会计较以后难收租，麻不麻烦收租，什么人住过 ...
那我看lagoon不太适合我了。ridzuan如果要买的话有什么要注意？那边我看来好像没问题。
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发表于 2-4-2013 01:33 PM
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如果还买得到１５０千的单位在lagoon perdana，就买吧。
那样的地点，找不到了
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发表于 2-4-2013 01:57 PM
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janicengow 发表于 2-4-2013 11:24 AM
那我看lagoon不太适合我了。ridzuan如果要买的话有什么要注意？那边我看来好像没问题。
ridzuan环境好过lagoon perdana，不会那么多问题出现，比如墙壁有裂痕、piping爆裂、漏水。
有游泳池、有gym room(不过里面好像只剩下那些破烂的gym machine)、也有黑人学生住、不多外劳。
不过哦... 那边时常有新闻说，时常有警察上门捉人，因为有些黑人拿学生证来大马读书其实在做别的东西，他们会在unit里面制毒、和派货出去。附近有学院、大学的地区，就会有黑人学生的出现。这些都在所难免，也不是全部黑人学生都是坏人，我也遇过一些真的是来读书的。
其实，这些都不是大问题。
最大的问题是，ridzuan每年都有人跳楼自杀的，一个或两个都会有。
以前2001-2003年，我在sunway区读college时，我有很多coursemate都是住ridzuan，makmur apartment, pjs9 landed terrace, etc
那些住rizduan的，时常都告诉我他们在ridzuan里面遇到的怪事、或听到怪声。
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发表于 2-4-2013 03:23 PM
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woolei 发表于 1-4-2013 01:15 AM
iproperty放的屋价，得确markup了至少20%。所以可以压压价。
20%? 有没有？？？
10% 还有可能~~
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发表于 2-4-2013 03:30 PM
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feyn4402 发表于 2-4-2013 03:23 PM
20%? 有没有？？？
10% 还有可能~~
我认为是5-10 % ，有些还是故意放低低价，吸引买家过去的，很令人讨厌。他们手上根本没有房子可以卖，只不过是要你打了电话过去，然后去叫人ＣＯＢＲＯＫＥ。
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发表于 2-4-2013 03:36 PM
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u0508950 发表于 2-4-2013 03:30 PM
我认为是5-10 % ，有些还是故意放低低价，吸引买家过去的，很令人讨厌。他们手上根本没有房子可以卖，只不 ...
两三百千那些多数10%。。 500k以上到百万就大概5%~
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发表于 3-4-2013 01:01 AM
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feyn4402 发表于 2-4-2013 03:23 PM
20%? 有没有？？？
10% 还有可能~~
敢敢压，有可能owner等钱用，快快卖给你，没有不是找别间咯
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