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发表于 15-3-2013 07:46 AM
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Thx2012 发表于 14-3-2013 11:18 PM 
14天的算法是当双方都已经签名那天开始算，不是你签的那天算，是卖主签的那天开始算。。
是算workingdays 还是notworking days??
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发表于 15-3-2013 10:03 AM
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恩娜 发表于 15-3-2013 07:46 AM
是算workingdays 还是notworking days??
是算工作天...
还有，既然卖主还没签名，你快快叫 agent 将 14 天改去 21 天，这样你就有更多时间找 lawyer 做 Sale&Purchase Agreement 了。。。 |
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发表于 15-3-2013 10:16 AM
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恩娜 发表于 14-3-2013 06:56 PM
现在我真的洗湿了头!!!
给了订金，因为之前那代理说，很确定的说拿到value
可是现在我问了很多间最多26 ...
其实你自己也可以算的。你自己的薪水，减了 EPF，再减汽车的 Car Loan，再减 Credit Loan，剩下的 Net Salary 的 50 % 就是你可以借到的钱。
Example, 你自己的薪水 = Rm 3000 - EPF - Car Loan - Credit Loan
Net salary, say = Rm 2000
So, your monthly installment for house is only allowed by bank to be around Rm 1000.00 ( 50% of net salary, some banks may give to 70% of net salary, depends ) |
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发表于 15-3-2013 10:20 AM
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订金应该交给律师楼而不是经纪。 不管你是几desperate 的买家或卖家。  |
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发表于 15-3-2013 12:25 PM
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u0508950 发表于 14-3-2013 01:37 PM
还没签哦,还在HOLD 着,等签了SPA 再签.
怎么还HOLD着？你的OCBC好像OFFER你很久了 |
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发表于 15-3-2013 12:26 PM
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X时代的人 发表于 15-3-2013 12:25 PM
怎么还HOLD着？你的OCBC好像OFFER你很久了
要等签ＳＰＡ的时候一起签．．．不然签了， 它没有ＬＡＵＮＣＨ，不是白跑一趟．
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发表于 15-3-2013 10:48 PM
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发表于 15-3-2013 11:43 PM
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搂住，尽然已经买了就不要想这么多了，可能现在你买贵了，可是只要你hold久，屋价会起的，到时你看回来时，你就觉得你没有买贵，反而是投资对了。。。
现在你尽量搞好你的贷款，在14个工作日要解决贷款和叫律师Prepare SPA...
快点找Banker和Lawyer.....不要拖了。。。
装修的事迟点再说，现在解决S&P and Loan 先，装修没有这么快的，必须3个月后拿到钥匙才能装修，所以不要想装修先。Step by Step.... |
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发表于 16-3-2013 12:04 AM
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Thx2012 发表于 15-3-2013 11:43 PM
搂住，尽然已经买了就不要想这么多了，可能现在你买贵了，可是只要你hold久，屋价会起的，到时你看回来时， ...
现在我很担心那个value问题，那代理很确定拿到，给了订金后才说，如果拿不到，他们valuer会fight
给了订金才给不确定的回答我
那mortgagebroker 说就算拿到，过后真正做inspektion也会可能降value
还没给定金前就将到很肯定拿到将。。。
可是我问了很多银行都拿不到
只是有两个mortgage broker 说拿到
我实在很担心
还有贷款那边又那么慢。。
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发表于 16-3-2013 12:05 AM
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booking recceipt 都要跟我拿
他们两个讲话一时一样。。。。 |
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发表于 16-3-2013 10:32 AM
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恩娜 发表于 16-3-2013 12:04 AM
现在我很担心那个value问题，那代理很确定拿到，给了订金后才说，如果拿不到，他们valuer会fight
给了订 ...
如果Banker拿不到，就是拿不到，这个Banker会比agent清楚。。。
重点是，如果拿不到Value，那个差额你能用Cash给吗？如果能的话还好，如果不能的话，你只有2个选择，第一放弃，第二跟家人借先，以后还。。 |
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发表于 16-3-2013 11:15 AM
来自手机
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发表于 16-3-2013 12:21 PM
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恩娜 发表于 16-3-2013 12:04 AM
现在我很担心那个value问题，那代理很确定拿到，给了订金后才说，如果拿不到，他们valuer会fight
给了订 ...
拿不到就自己贴钱咯, 现在很多屋子都VALUE 不到的, 你如果要找VALUE得到的, 通常价钱都比较高些.
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发表于 16-3-2013 02:48 PM
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发表于 16-3-2013 03:11 PM
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Hi, girl. I think better you ask the agent properly whether the owner wanna to sell the property or not. I have same experience with you, the agent collect my down payment, but owner yet sign the Order form. At the end, she told me owner wan mark up the price. Better you wait the owner sign the order only u apply loan.
辛好她起价，所以我没有买。now I brought the unit same condo and the price diff 40k...
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发表于 17-3-2013 05:50 PM
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发表于 17-3-2013 05:53 PM
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jacky1678 发表于 13-3-2013 05:56 PM
後悔什麽？
怎麽個騙法？
説清楚點啦。
后悔因为自己没好好商讨价钱
屋主才减那么一点点给我
我又冲动给定金了
那代理也是的，不帮我减多一点。。。。
我真的很笨。。。
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发表于 17-3-2013 05:56 PM
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小吴12345 发表于 13-3-2013 09:50 PM
怕房市跌吗
不怕，不怕被shoot,有话就说， 有屁就放 咯！
最多到时借你潜水衣。。。
也有点怕房价跌。。。
不知大选过后是不是会跌呢？？？
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发表于 17-3-2013 06:47 PM
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发表于 17-3-2013 07:28 PM
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恩娜 发表于 17-3-2013 05:56 PM
也有点怕房价跌。。。
不知大选过后是不是会跌呢？？？
不会有影响的, 就算有也是会上罢了.
你这么担心, 不妨取消交易.
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