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觉得房地产有泡沫而会在两年内崩盘的朋友，请进来记名一下.[名单更新了]
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发表于 13-3-2013 11:22 AM
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u0508950 发表于 13-3-2013 11:07 AM 
400-500 K的需求还是很强劲, 我做LOAN 的律师告诉我的, 他说他比较少做1 MILLION 的，比较常做400-500 千 ...
是啊～ 排屋都很贵了。所以很多年轻夫妇都转买condo了。比较afford得到之余，治安比较好吧 
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发表于 13-3-2013 11:36 AM
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u0508950 发表于 13-3-2013 11:07 AM
400-500 K的需求还是很强劲, 我做LOAN 的律师告诉我的, 他说他比较少做1 MILLION 的，比较常做400-500 千 ...
是咯.. 很多人都会搬家, 搬到新的嘛, upgrade... you know... 旧的有很多会卖掉...
如果 over 1 mil 的很多, 那就死料.... 因为我落伍了,,,,, 
看看现在的情况, 旧的和便宜的多少变成外劳住的....
当然很多人会搬咯....
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发表于 13-3-2013 11:41 AM
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appolo 发表于 13-3-2013 10:33 AM
人口增加，土地减少，地价升值，物价增加，为何下跌呢。。经济崩溃最少需要各5年。。那时我的房产业也上了不 ...
没人可以知道未来。。如果我可以知道明天我就不买房产了。。买TOTO 就好。。以小搏大。。没烦恼。。因此就看你是那种人。。有产业的和没产业的。。。
没产业的。。积极的找钱。。找到了找地点。。别想等大减价。。等到可能都买不到
有产业的。。积极的找钱给银行。。找好的租客。。。等到好的价钱卖了。。市场崩溃了，，不怕。。有产业好过没产业的。。
到最后有好过没就怕你没钱。。
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发表于 13-3-2013 11:48 AM
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我赌两年后房价不跌反而大起。
到时就很多人说，投资房产最合适进场的时间是2012-2013。。。
你不信？去看回2009-2010年的贴，那些话是一样的。。。
搂住，两年后如果房价涨，请让我扬名力万。。。 |
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发表于 13-3-2013 12:02 PM
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u0508950 发表于 13-3-2013 11:00 AM
我没有玩针对的哦, 迟些我真的会把各位大大的名字放在第一页.
如果你要改, 可以改.
不是呀~ 其實我不是本地人,所以我不太懂馬來西亞的HISTORY. 但已預見的各樣危機已慢慢浮現.
1) EUROPE +USA 的經濟會直接影響亞洲主要金融經濟中心.
2) 在亞洲, 南韓,北韓的戰爭一觸即發
3)中國和日本在釣魚台的領土主權的問題
4) 菲律賓和中國也有磨擦,但基於中國仍在東南亞擁有著經濟和軍事上的絕對優勢, 問題才得以控制. 那麼菲律賓對其他國家呢? 他們確實是不會就此罷手, 須知道幕後主使就是美國.
以上全是以知事實,而只要其中一樣爆發,不會有任何東南亞國家能夠獨善其身.
而所有投資者也會因為上述任何一件事發生而恐慌性撤資.
當然,富貴險中求, 一定會有人去拚下去,看個人的風險管理吧. |
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楼主 |
发表于 13-3-2013 12:04 PM
来自手机
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chingyyy 发表于 13-3-2013 12:02 PM
不是呀~ 其實我不是本地人,所以我不太懂馬來西亞的HISTORY. 但已預見的各樣危機已慢慢浮現.
1) EUROPE + ...
房市不同股市啦！：） |
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发表于 13-3-2013 12:12 PM
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个人认为2015 房价会小跌。
但是现在的房子300k 涨到2013 400k, 然后跌去350k, 所以可以不是跌现在的价钱，而是未来价。
个人觉得在雪隆投资公寓等收租的很危险，因为现在condo 太多，价钱可能不美，也可能租不出去。
还有就是新的soho,自住可以，投机就有危险 |
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发表于 13-3-2013 12:17 PM
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u0508950 发表于 13-3-2013 12:04 PM
房市不同股市啦！：）
是呀~
一般來說,房市是與股市掛勾的,房市是有滯後的. 大概是九個月與一年之差.
股市可以說是反映經濟,從而影響企業PROFIT, 最後影響的就是民生.
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发表于 13-3-2013 12:22 PM
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u0508950 发表于 13-3-2013 11:05 AM
如果金融风暴十年一次论是正确的话,最大考验是2017 年.
2017是四年后~所以两年会泡沫的讲法就不攻而破了~
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楼主 |
发表于 13-3-2013 12:24 PM
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chingyyy 发表于 13-3-2013 12:17 PM
是呀~
一般來說,房市是與股市掛勾的,房市是有滯後的. 大概是九個月與一年之差.
你是哪里人?
你看看大马经济表现如何? 如果这也算是差的话,那真的是没话说了.
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楼主 |
发表于 13-3-2013 12:25 PM
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Thx2012 发表于 13-3-2013 11:48 AM
我赌两年后房价不跌反而大起。
到时就很多人说，投资房产最合适进场的时间是2012-2013。。。
等多点人回复,我放你的名字上去.
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发表于 13-3-2013 12:25 PM
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现在是有财力的人买很多间，
没财力的穷人租屋子
怎样泡沫叻？ |
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楼主 |
发表于 13-3-2013 12:29 PM
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科学就是未来 发表于 13-3-2013 12:12 PM
个人认为2015 房价会小跌。
但是现在的房子300k 涨到2013 400k, 然后跌去350k, 所以可以不是跌现在的价钱， ...
SOHO, SOFO等等本来都是属于风险较大的房产, 除了比较好地点如KLCC,BANGSAR 的SOHO 抗跌性较强外,其他的都存在危机的.
这里好几位大大投资买房都不买SOHO的, 就算买SOHO也买皇牌地点而已.
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楼主 |
发表于 13-3-2013 12:37 PM
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苹果小姐 发表于 13-3-2013 12:25 PM
现在是有财力的人买很多间，
没财力的穷人租屋子
有好多二手房子都很不错的, 不过很多人喜欢道听途说, 造成一部分的屋子比较不受青睐.
大马投资房产难度相对来说没那么高, 所以拥有多间房子现在变正常化,合理化了, 在新加坡就难很多咯.所以说, 我国房产处于什么价位, 很多人都很清楚的.
他们不立法限制外国人, 尤其是中国人和新加坡人在本地置产. 我国优质房产对他们来说是吸引力十足, 顺便拿一个MM2H, 以后有什么事都可以来我国避难. 这样的话, 整个大盘就会得到很到的扶持, 而且现在有好多公司都积极地在外国如中国,台湾, 香港, 新加坡等华人有钱地区推销本地的优质房产, 造成了很高的需求量.
本地现在很多人要买优质房产,不过因为价格被发展商推高了, 反而心有余,而力不足. 所以说, 适当的提高本地人的收入势在必行.
本帖最后由 u0508950 于 13-3-2013 12:41 PM 编辑
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发表于 13-3-2013 12:49 PM
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u0508950 发表于 13-3-2013 12:37 PM
有好多二手房子都很不错的, 不过很多人喜欢道听途说, 造成一部分的屋子比较不受青睐.
怎样可以提高人民收入？ |
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发表于 13-3-2013 12:52 PM
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u0508950 发表于 13-3-2013 12:24 PM
你是哪里人?
你看看大马经济表现如何? 如果这也算是差的话,那真的是没话说了.
我真的沒有太多意見.
坦白說,我都準備買房子,因為我相信我的管理方案, 有一點我是很同意你的, 房市會有短暫波幅(短暫意思我覺得<於三年).
只要FOCUS在長線,10年以上,我覺得沒有不升值的可能.
還有,我肯定馬來西亞樓市是被低估的. 只希望工錢提升能夠抵抗通脹.
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楼主 |
发表于 13-3-2013 12:54 PM
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苹果小姐 发表于 13-3-2013 12:49 PM
怎样可以提高人民收入？
鼓励外资尤其是新加坡和中国的资金进来设厂, 不是嘴巴上说,而是真的方便人家申请准证等等. 这一点PENANG做得不错.
取缔非法外劳, 减低对外地劳工的依赖. 现在连餐馆侍应生都是外劳做的, 那也未免太过分了吧?
对外, 尤其是中国, 打开经商网络, 提高对本土产品的需求量.
还有很多很多, 他们都可以做的, 不过需要时间跟纪律来执行.
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发表于 13-3-2013 01:01 PM
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苹果小姐 发表于 13-3-2013 12:49 PM
怎样可以提高人民收入？
少点偷吃, 把人民的税收用在该用的地方....
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发表于 13-3-2013 01:08 PM
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u0508950 发表于 13-3-2013 12:54 PM
鼓励外资尤其是新加坡和中国的资金进来设厂, 不是嘴巴上说,而是真的方便人家申请准证等等. 这一点PENANG做 ...
这个真的不简单，如果本地没有人才的话
招来的商也只是低端工业而已
记得有一个很骄傲的老板说过：
我把厂set在这里（马来西亚）有什么问题，那些lesen用钱都可以解决了
这里要疏通一点都不难
问题是，我那些几百万的机器，万一故障的时候有人能处理吗？
你懂我的生产线停止1小时，我就少赚多少钱吗？
你这里工程师会调试这些机器码？
所以我觉得，要提高生产力并不是说工人懒惰或勤劳就能解决的
而是生产技术，还有成品价值
5个劳动者生产一顿的BRC花30分钟，可以卖RM2500
1个高级组装员组装一台Iphone，也是可以卖RM2xxx
一样的工作时间，生产力就不一样了
说到底还是人材问题吧，没有人材的话，政府怎样招商也招不到高利润的生产线的
希望马来西亚新一代的人才，愿意留下来
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发表于 13-3-2013 01:10 PM
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ABSi-Doremi 发表于 13-3-2013 01:01 PM
少点偷吃, 把人民的税收用在该用的地方....
这个不见得会提高人民收入，不过少吃一点
把钱用在正确的地方，怎样都是好的
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