CRESCENDO发展商的屋子 Taman Dato Chellam

Hong6493

reset 发表于 9-11-2013 10:52 PM
不需要学人家买到天价象mount austin 那些...
老板，你这句会伤到很多人啊。

伤到我的心了，我要fight back了。。。等等。。。哈哈

Hong6493

thsy1127 发表于 3-11-2013 05:47 PM
我个人认为现在的住宅区都有自己的township development.
如果我住的附近有shopping ctr, cinema , govt ...

嗯，20公里对新山人不会很远，不过从沙巴kampung出来的超过6公里以外的屋子就觉得远了，超过11公里的独立式都卖得比较便宜，以那边离市区近的房产的价格比较，不过也已经是天价，因为没有好发展。。。

毕竟我们每天是走进小新工作的，11公里和20公里比较，能近就近，尽量选择自己能负担的地区。不过我现在工作都走2nd link，住austin更远了，不过贪在她的township development不错，所以选择这里不再流浪。。。如果要热区，我大可以在三年前就选择bi了。就因为喜欢austin区。。呵呵

执著加梦想，没办法，我是牛来的。。。

Hong6493

thsy1127 发表于 6-11-2013 03:06 PM
不是豁出去,而是你做了明智的决定.
就只是买来住的不需要学人家买到天价象mount austin 那些...
来日, ...

现在屋子都是天价了，除非愿意下榻旧区,JJ 区，很成熟的township。。。
以前bestari indah刚launch时也就220k，如果我没记错的话。。。
最后选择jp perdana，也是230k，因为喜欢austin区。。。反而涨幅比bestari indah快了，别忘了算屋身和地的大小所以我说比较快。。。
如果是天价，bestari indah现在400k也是天价。。。呵呵。。。

只能说地点很重要，不过方便自己的地点也要考虑在内。。。
ulu tiram不是不好，只是还没看见发光的光环在，迟早也会热起来的，放心。
因为靠近senai highway，只要路越建越方便，热起来指日可待。。。

不过以我个人看法，有点难度。。。gaya能热起来我也觉得意外。。。只是个人意见而已。

Hong6493

illegalparking 发表于 9-11-2013 10:51 PM
这里去CIQ最少都要20km就算用EDL。。。而且还不包括塞车的时间 （上下班繁忙时间，尤其下班），从CIQ回这 ...

选择austin也是她在东西方的中间。。。虽然austin的地理位置逊色了一点，不过总好过东部没有太好的发展，而西部太热的发展。。。

去1st link不输bi，因为这里衔接EDL；
去senai机场也不输bi,这里有senai highway，还个3.7就搞定了。
不过去kota tinggi吃肉骨茶和desaru ulu tiram和austin就比较好，不过有多少次会去？
legoland呢就bi方便。。。只希望austin heights 起的水上乐园不要太令人失望，不然我就对这里失去了信心。。。

中部商场也不错，只是不像bi有集中点，所以感觉太热闹。
现在人口不一样了，哪里有戏院就哪里有人潮。。。而且买潮又来了，你说屋价起不起？
人云亦云的需求量爆炸真的是大好赚钱的时期。。。不过我们都错失了当发展商的时机。。。再努力吧，机会还是会来。。

发发宝宝

放心，这间公司资金雄厚，信誉良好，是有名望的华人发展商。

illegalparking

Hong6493 发表于 10-11-2013 11:08 AM
选择austin也是她在东西方的中间。。。虽然austin的地理位置逊色了一点，不过总好过东部没有太好的发展， ...

BI去1st lik 18km, austin去15km,基本上austin在这点没有优势，因为很多township,像BDO, Setia Tropika等等。。。。甚至旧区像taman pelangi, sentosa等等都更加近1st link.或出入更加靠近方便。。..加上从austin出来，一路经过自己austin的进出口， 经过aeon big, molek, pandan等等都要塞纪录，peak hour下班从CIQ回austin没有45分钟到一小时绝对到不了家。。。我本身住在tebrau area, 每天上下班，traffic condition怎么可能不清楚。。。而且情况日益严重，等越来越越多住宅和居民出现。。。情况只会更糟而已。。。。再过几年我可以担保你不会这么说了。。。
Austin有更多店屋和住宅陆续推出，加上红路灯超多，道路坑洞多，不平坦，道路规划不好。。。。情况绝对只会更糟。。。
而且如果有注意的话。austin的commericial早就没有以前那么旺了。。。现在在阿明那排店的生意都没以前那么好了。。。店也做不起。。。一直换。

一个喜欢一样东西，上千上万的理由都可以给自己。。。地点好坏是公认的。。。。budget是个人的。。。。一个地点好坏不会因个人工作地点，自认的方便而改变。。。因为他是公认的东西。。。

Hong6493

illegalparking 发表于 10-11-2013 11:38 AM
BI去1st lik 18km, austin去15km,基本上austin在这点没有优势，因为很多township,像BDO, Setia Tropika等 ...

对咯，我也发觉austin heights越来越糟，反而被gaya赶上了。。。希望他的新店会再带来热潮。。。

其实我要讲的地点是seri austin。。。

mount austin的价格真的是天价。。。20x70卖568k。。。又靠近high tension cable...
如果说mount austin和seri austin比呢？呵呵
我只是说了一个大范围Mount Austin而已。。。
对于我每天都不在新山，而是在小新，交通严不严重已经不是很重要了，只要offdays出门避过交通严重时段就好。
所以也可以理解为什么有人会选择ulu tiram，或许就是因为不是长时间逗留在交通阻塞的时间，而为了晚上有个窝、休息的时候方便就好，主要自己喜欢就好。。。

喜欢austin区是因为这里什么都有，现在我都很少下到citysquare和ksl了，因为这里有个jusco或其他方便的地方可以闲逛（逛街不是我的乐趣，是痛苦的日记），所以宁愿选择在边上的seri austin也不愿选择热区和偏远区。

illegalparking

Hong6493 发表于 10-11-2013 11:54 AM
对咯，我也发觉austin heights越来越糟，反而被gaya赶上了。。。希望他的新店会再带来热潮。。。

其实 ...

Seri austin已自住的角度来说。是比mount austin好。。。可是一地点来说，也是半斤八两。。。并没有很大的优势。。。因为同一区来说，BDO地点最靠近highway exit,adda height环境也比他好， 而且也一样比较靠近highway出入口。。。从seri austin去255c没有5 to 6km也到不了。。去CIQ 1st link也要超过20km....就算走EDL。。。。      加上地理位置关系。。。被各大big tamans包围。。。。出入塞车也都是最慢回到家的。。。虽说以后可能那里会连同senai highway, 可是senai highway除非你每天去机场，或是在那里工作，不然的话。。其实没有太大的帮助。。。。去新山市区，nusajaya, skudai等地。。。还是传统塞车的highway比方pasir gudang, tebrau highway, 距离最近。。

而且以一个纯住宅区来说，没有commercial, 升值潜力始终有限。。除非地点好或有一些 x factor如horizon hills...当然HH是地点环境x factor都兼具，很难比。。。比方说setia indah, commercial比较少，同样是 setia的project appreciation就输给后者一大截。。。。就是因为地点问题。。。地点好的地方，人自然而然就会聚集。。自然会变旺。。。升值也会比较快

唯一好处是BDO以后的Aeon, 应该是会帮助到seri austin一些。。。是不错的选择，当肯定算不上首选。。。

其实很多选不是那么好的地点的房产，不是真的因为交通塞不塞车，不重要。。。而是budget的问题。。。可是很多人因为面子问题都不愿承认这件事。。。。而尽量给自己一些冠冕堂皇的理由来告诉自己或别人为什么买这个而不买那个。。。

Hong6493

illegalparking 发表于 10-11-2013 12:47 PM
Seri austin已自住的角度来说。是比mount austin好。。。可是一地点来说，也是半斤八两。。。并没有很大的 ...

讲到很怕了了，呵呵。。。

不过去nusa没有很远啦，从kempas穿去tampoi再弯上perling就到了。。。
其实不是seri austin没有商业区，是那边商店根本发展不起来，没有人流和车流，现在还要卖商业店，都不知道销不销。。。

我相信以后还有一条路可以出edl，不需要经过dato onn的。。。那条路已经做好了，不过还没开（个人估计而已）

嗯，没办法咯~就是喜欢这一区的。现在还有一个选择，dato chellam啊~呵呵

希望可以带来好希望。。。

illegalparking

Hong6493 发表于 10-11-2013 01:09 PM
讲到很怕了了，呵呵。。。

不过去nusa没有很远啦，从kempas穿去tampoi再弯上perling就到了。。。

没有这么近哦。。。。因为单单从tebrau最快去到BI是pasir gudang过perling toll...单单去到BI是21km从taman daya, seri austin更深入一些，绝对多过这数字。。。个人利用garmin GPS,和亲自走过测量过的距离。。。。然后从BI去legoland是8 to 9km...所以换句话说。。。从seri austin去nusajaya最快也要30km....去2nd link CIQ one way也要50km以上one way...tebrau本身处于JB的东北。。。而且是很东北。。。所以去其他地方相对not accessible....本地人很多。。。相对来说，很久之前留下来的没有规划的道路。加上居民因为本地人多，车流量相对大很多。。。也是造成阻塞的罪魁祸首。。。EDL和NS highway去BDO和Setia Tropika下班时间的阻塞情形报章近期也报道了最少两次。。。情形不是我说的。。。而是真的就是这样。。。

而且tebrau不在iskandar project的任何一个旗舰区内。。。A区其实只是JBCC和Danga Bay...所以相对来说，tebrau除了发展商自身的住宅项目或商店项目。。。比没有长期发展的大型项目来支持。。。距离来说， austin某水上乐园，纯粹有发展商来建造maintain, 不管是大小，吸引人处等等都不可能跟Asia no 1 biggest water park的legoland相提并论。。。

以上纯属个人分析。。。

Hong6493

illegalparking 发表于 10-11-2013 01:33 PM
没有这么近哦。。。。因为单单从tebrau最快去到BI是pasir gudang过perling toll...单单去到BI是21km从tam ...

不用走pasir gudang哦！走kl highway进kempas那条可以穿去bukit indah的。gps应该没有教，小路来的。

你是住哪里啊？还是有投资nusa那里的屋子？我不偏买贵区，我会留下来买些比较便宜的发展区，虽然说sa给你说到我都怕了，不过我还是会留在这里观望那里的走势，不会后悔我没到过那里。呵呵。。。开玩笑啦！没钱去那里就有。

其实住在nusa唯一好处可以天天带孩子去legoland散步。

illegalparking

Hong6493 发表于 10-11-2013 01:38 PM
不用走pasir gudang哦！走kl highway进kempas那条可以穿去bukit indah的。gps应该没有教，小路来的。

...

我知道那里可以去，可是想我说的，以距离来说，走pasir gudang 过perling toll去nusajaya是最近的路线。。。那条路可以走，可是塞车等等也是差不多的。。。要知道。。。单单从seri austin去Kempas距离就不近了。。。远跟近是很个人的感觉。。。我通常会以GPS或实际测量的km数为准。。。。毕竟那个骗不了人。。。

其实说便宜，SA目前的价位也不见得很便宜。。。adda height都是cluster house以上，地点环境都更胜一筹。。。以前36x70purple field, 只卖RM718k起跳，相对来说因为屋款的关系，升值会更大。。。。

其实很多人买屋的误区是只看一两个自己predefined自己喜欢的区。。。就决定了自己的选择。。。。相对来说，之后才发现还有自己更喜欢，更好的选择，尤其是还符合自己budget, 自然会后悔。。。不过也只能怪自己没有看清楚，想一些理由安慰自己吧。。。

我纯属分享我的个人分析。。。并没有要求认同。。。
但如果我说的没有可信度。。。相信你也不用害怕。。。

Hong6493

illegalparking 发表于 10-11-2013 01:44 PM
我知道那里可以去，可是想我说的，以距离来说，走pasir gudang 过perling toll去nusajaya是最近的路线。。 ...

seri austin要绕道到pasir gudang比较远，毕竟seri austin出highway应该也没有5公里那么远，以我估计3-4公里，明天我用gps量量。呵呵。。。

怕是有的啦，毕竟都不便宜，担起欠银行债务的责任，你不怕我怕，呵呵！所以犹豫不决还是比较好，毕竟这不是买菜。呵呵。。。

adda height是sub sales还是新的？应该现在找不到这个价钱了。

我应该有去看很多啦，所以应该不会后悔或安慰自己的，希望如此。

illegalparking

Hong6493 发表于 10-11-2013 01:49 PM
seri austin要绕道到pasir gudang比较远，毕竟seri austin出highway应该也没有5公里那么远，以我估计3- ...

Adda height是新的价钱。。。之前卖完的那一个phase....

绝对有超过4KM,..单单从exit入口到seri austin的牌子。。。如果你的是seri austin hill更加内陆的话。。。最少5km到6km以上。。。。

Hong6493

illegalparking 发表于 10-11-2013 01:56 PM
Adda height是新的价钱。。。之前卖完的那一个phase....

绝对有超过4KM,..单单从exit入口到seri austi ...

刚才打去问了，adda height要卖870k，噢，真的买不起。

至于4km还是5km，如果绕道去pasir gudang肯定不止4、5公里吧！明天我让你知道下。。。seri austin有点山丘区，adda heights和bdo是热区，个人偏爱静区，呵呵！

thsy1127

reset 发表于 9-11-2013 10:52 PM
不需要学人家买到天价象mount austin 那些...
老板，你这句会伤到很多人啊。

sorry 囖! 如果商到你们了... .

事实如此... 有钱的可以买贵的,不过贵的不一定是好的; 便宜的也不一定是不好的. 人个有志.

借题发挥: 不要以为买间5百千以上的就自觉是好的!!! 其他便宜的就是""合理""的...

thsy1127

illegalparking 发表于 9-11-2013 10:51 PM
这里去CIQ最少都要20km就算用EDL。。。而且还不包括塞车的时间 （上下班繁忙时间，尤其下班），从CIQ回这 ...

几经细读后, 看来不去BUKIT　INDAH 附近买都对不起自己了.
好吧! BI 行く！有空去看看,顺便把那边的房产炒到焦黑.
600~900的有好介绍??

thsy1127

Hong6493 发表于 10-11-2013 10:32 AM
大路旁的dato chellam, design, layout都不错，唯一一点离对面屋的马路窄了一点，还有远了一点点。

都给人家讲是cheapor 的地方了...还又很TMD远.,好象遥不可及的...

在新工作的大大们,不如搬回新国住... 几百到几千的房租又不是付不起...
在不然买间CONDO 最多也是从1MIL起.... , 这边的又远又贱又烂.

thsy1127

Hong6493 发表于 10-11-2013 10:40 AM
嗯，20公里对新山人不会很远，不过从沙巴kampung出来的超过6公里以外的屋子就觉得远了，超过11公里的独立 ...

老板去BI 买就好囖!
不过, 还是搬回新...顺便买起来... 又近又方便又便宜!!!

Hong6493

thsy1127 发表于 10-11-2013 03:11 PM
老板去BI 买就好囖!
不过, 还是搬回新...顺便买起来... 又近又方便又便宜!!!

新加坡很贵啦~呵呵