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如果有一天，你发现自己炒楼炒到债台高筑，然后房子又卖不出去，怎么办？
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楼主 |
发表于 22-1-2013 12:01 PM
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Sunnyday369 发表于 21-1-2013 08:03 PM 
可以低价卖 便宜下街坊 。。。
不过 一般上都是死守自己的最低价位， 等人卖的拉
我自己当然是持守啦， 不过我现在的风险比较大， 在努力存钱降低风险。
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发表于 22-1-2013 02:19 PM
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u0508950 发表于 22-1-2013 11:59 AM
是说，破产五年后，就可以脱离穷籍了吗？
是啊。 是自動撤銷 bankcrupcy from bank Negara. 這個是我所得到的消息給馬來人。 不知道是否跟其他的种族一樣就不怎麽確定了。
我只是認爲是一樣咯 畢竟我們bank negara不想太多人blacklisted 會影響經濟，所以就來這樣的策略咯。
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楼主 |
发表于 22-1-2013 02:28 PM
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jacky1678 发表于 22-1-2013 02:19 PM
是啊。 是自動撤銷 bankcrupcy from bank Negara. 這個是我所得到的消息給馬來人。 不知道是否跟其他的种 ...
这个还好，我觉得银行会有记录的， 虽然说可以出国，不过以后要借钱买产业，那就不可以了。
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发表于 22-1-2013 02:32 PM
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jacky1678 发表于 22-1-2013 02:19 PM
是啊。 是自動撤銷 bankcrupcy from bank Negara. 這個是我所得到的消息給馬來人。 不知道是否跟其他的种 ...
五年很會取消窮藉, 是法例所定, 不分人種的.
但你要搞清楚, 取消窮藉, 會取消黑名單是不同的.
五年窮藉內, 有很多東西不可以做, 不可以過富裕生活, 例如買房子. (有錢買房子, 沒錢還???)
五年之後, 你便沒有此限制, 你可以買房子.
但銀行還是有你的黑名單, 知道你五年前報窮... 所以一定不會借錢給你的. 你要買房子, 可以, full Paid.
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发表于 22-1-2013 05:13 PM
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hawkman 发表于 22-1-2013 02:32 PM
五年很會取消窮藉, 是法例所定, 不分人種的.
但你要搞清楚, 取消窮藉, 會取消黑名單是不同的.
對阿。
所以不是很大問題啦。有錢都是贏家。
找到錢， 就算是窮藉，還不是一樣可以賺大錢。
銀行怎麽看都是看你背後有多少東西才肯借錢的。比如你的產業有很多。 那些都可以拿來抵押。 所以都不是大問題。
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发表于 23-1-2013 12:54 AM
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发表于 23-1-2013 11:56 AM
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cylai8861 发表于 23-1-2013 12:54 AM
不会卖不出吧？
可能会的啊.不然就是卖了也不够补贷款咯.....
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发表于 24-1-2013 05:34 PM
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所以买房子投资的
最好还是有一笔储备金
至少存12X你的月供在flexi loan里面
就算租不出也可以顶一年就比较安全 |
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楼主 |
发表于 5-2-2013 12:16 AM
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麻纱 发表于 24-1-2013 05:34 PM
所以买房子投资的
最好还是有一笔储备金
至少存12X你的月供在flexi loan里面
12 个月有难度吧?
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发表于 5-2-2013 11:11 AM
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LZ 真的会投资的吗?
installment cover 不到要紧吗? Rental Cover 70%, 你都好了.. 别告诉我你不能 cover 那 30%... 用不着要烂價卖.
再多个10年, 可能你都回本了. |
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发表于 5-2-2013 11:28 AM
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ABSi-Doremi 发表于 5-2-2013 11:11 AM
LZ 真的会投资的吗?
installment cover 不到要紧吗? Rental Cover 70%, 你都好了.. 别告诉我你不能 cove ...
要紧啦，最好是一分钱也不用出．
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发表于 5-2-2013 12:37 PM
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u0508950 发表于 5-2-2013 12:16 AM
12 个月有难度吧?
虽然很多人建议最低是至少六个月
不过可能我不是个冒险的人
我投资的话大概是要有储备金１２个月
如果我打算买４５０ｋ的房产，月供大概２ｋ
那么我至少会要求自己有２４ｋ的存款当储备金
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发表于 5-2-2013 12:44 PM
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麻纱 发表于 5-2-2013 12:37 PM
虽然很多人建议最低是至少六个月
不过可能我不是个冒险的人
我投资的话大概是要有储备金１２个月
哦。。。。。。。我自己通常比较倾向于拿来放在比较ＨＩＧＨ ＹＩＥＬＤ 的投资产品。，
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发表于 15-2-2013 10:38 PM
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来找我。。我帮你卖 |
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发表于 22-2-2013 07:25 PM
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u0508950 发表于 5-2-2013 12:44 PM
哦。。。。。。。我自己通常比较倾向于拿来放在比较ＨＩＧＨ ＹＩＥＬＤ 的投资产品。，
什么神马？能告诉小弟一点康头么？
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发表于 22-2-2013 07:49 PM
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麻纱 发表于 5-2-2013 12:37 PM
虽然很多人建议最低是至少六个月
不过可能我不是个冒险的人
我投资的话大概是要有储备金１２个月
储备金是不是也应该计算个人每月的消费在内？
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发表于 22-2-2013 09:33 PM
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tt5893 发表于 22-2-2013 07:49 PM
储备金是不是也应该计算个人每月的消费在内？
这里指的是供房子的储备金。如果是大吉利是被栽员了，当然如果有额外的储备金是更保险的。
也有的人有家人或另外一半可以救济，每个人的环境不同，持有力(holding power)当然也相异。
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发表于 19-3-2013 07:28 PM
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u0508950 发表于 5-2-2013 12:16 AM
12 个月有难度吧?
這幾年房價上漲許多, 你可以選擇top-up or refinance,
將多借的錢放在flexi account, 這就是你的救命錢了.
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发表于 20-3-2013 05:28 PM
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发表于 20-3-2013 05:30 PM
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u0508950 发表于 20-1-2013 12:56 AM
话说VINCENT老大好像很久没露面了。。。。。。。
我有上来看的，只是懒得发言罢了。 |
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