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发表于 19-12-2012 01:23 PM
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frank502 发表于 19-12-2012 01:06 PM 
如果是近市区等的地方，涨得离谱是不过分。
但是较远的排屋都要600K以上？
有些甚至到800K ...
那种较远的要卖那种价钱其实是很贵的，但是发展商有些可能想赚钱，但是卖这样的价钱卖不出对他们也没好处！
现在土地贵，人工贵，材料贵，所以才会卖那么贵！
其实现在很多人说买不起，买不起，只是他们没想怎样要去买而已，
可以兄弟合作、老婆老公合买，或找一些朋友合股投资都是一个方法！只是很多人只想靠自己
没想过借力这一方面的威力而已啊！
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发表于 19-12-2012 02:19 PM
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kwy1128 发表于 19-12-2012 01:23 PM
那种较远的要卖那种价钱其实是很贵的，但是发展商有些可能想赚钱，但是卖这样的价钱卖不出对他们也没好处 ...
我就觉得很不值得，偏远+20*65+价钱贵。
兄弟，老公老婆另说，朋友一起投资是怕都是一个要卖，一个不要卖。
而且怕朋友信不过
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发表于 19-12-2012 03:34 PM
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anson_san 发表于 19-12-2012 12:19 PM
个人见解，有可能发生，如果以下情形同时出现：
1。BLR提高升到9%或10%
2。大量房产（尤其是half milli ...
說的也是。
有ｈｏｌｄｉｎｇ ｐｏｗｅｒ 又是他們的能力之一。
希望真的給他們倒夠夠力。 這樣就益了我們消費者。 
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发表于 19-12-2012 03:41 PM
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jacky1678 发表于 19-12-2012 03:34 PM
說的也是。
有ｈｏｌｄｉｎｇ ｐｏｗｅｒ 又是他們的能力之一。
其实市场上还是有很多３００千以下的房子，只是对有些人而言，３００千的屋子不是屋子。。
当然，有能力的话没关系，能力有限的话，何不耐心寻找，其实还是有选择的。
我觉得房产现在只是进入了调整期，而不是买卖失衡进而造成泡沫。
最有可能泡沫的是商业大楼。
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发表于 19-12-2012 03:54 PM
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发表于 19-12-2012 04:30 PM
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国会菜鸟 发表于 19-12-2012 08:22 AM
说道国产车，就说政府在保护，说道新经济政策，就说政府偏帮土著，说道aes就说惠朋党，
现在牵涉到自己的 ...
国阵政府有你这样支持者真幸福。。说的很容易，那照你这么说那些没买屋子的人全都是无能啦。拥有大屋的人全都是我们国阵政府的功劳哦。。
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发表于 19-12-2012 04:36 PM
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xiaoxin22 发表于 19-12-2012 12:01 PM
房屋利率是谁在控制的？国家银行。。。。。
是谁给予指示命令的？政府。。。。。
大勢所趨。自歐美金融危機後，主要央行，尤其FED和ECB貨幣政策太寬松。
馬國太小，其央行（政府）能做些什麼？
你不做也難，只有死路一條。
所以也得跟著’嗮冷‘，實行寬松宏觀政策，既是底利率。
這個才是真正主因！
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发表于 19-12-2012 05:01 PM
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国会菜鸟 发表于 19-12-2012 01:13 PM
40年，月供1300,有问题吗？
如果你要餐餐大鱼大肉，买名牌，驾跑车，去disco，给一亿，都嫌不够 。
看来你都是高收入人士，
不了解人间疾苦...
平心而论，
家庭收入4k- (EPF+SS)，每个月到手3.5k
家庭基本开销：
水电，门牌税，indahwater 100 省省用
供车 500 小小架一个家庭用，老公载老婆做工才上班
油钱+车保养+insuran/roadtax 400 很勉强了，新车算不用修理，没有坏
电话费 60 没有家用电话，两公婆一人一张prepaid,30一个月
保险 200 一人100/month , ok?
伙食 720 每天早上吃面包饼干泡milo rm2
午餐rm5,晚餐rm5,40年如一日
孝敬钱 300 父母200，岳父母100，超级少了
===============================================================
以上基本开销rm2280
还不算有小孩的...怀孕时医疗费用呢？
生了小孩后的开销很厉害，奶粉，衣裤，尿布，医疗，读书，伙食..
还有两公婆做工，小孩看不要请人看？
1.开销加500给保姆照顾（很便宜了）
2.给多300自己的爸妈，叫他们帮忙..
3.收入-2k，老婆自己照顾..
===============================================================
综合以上，
真的能以家庭收入4k来买300k的屋子吗？
可能你会说以后会增加收入，孩子不要生先 or 不要买车，坐motor之类的..
但现在我们讨论的是： 家庭收入4k可以买300k的房
还有，酱的交通设备下我们真的可以不买车？
买了300k的屋子，几时才可以生小孩？？
我还很多费用没有算出来的，
买了屋子后（月供 1300），
“40年”里要确保不发生的事：
1.家人朋友新屋入伙，结婚
2.意外的车祸，
3.你的车不要坏 （出新车要头期钱，你0储蓄）
4.家人朋友约你出街吃饭看戏 （你的伙食已经定了rm12一天，0娱乐费）
5.BLR保持6.6或以下
6.家里没有电器，不然坏了没钱买
7.电子科技不再突破，让你的电脑、电话用40年
8...
9...
10...11...12以上的就自己想吧..
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最后，一亿真的不够你餐餐大鱼大肉，买名牌，驾跑车，去disco??
做个最笨的投资，放FD，回酬3%吧..
每个月净利250k，不够你餐餐吃150块？不够你去买名牌，驾跑车去disco?
买起几间disco来投资再投资都可以啊..
如果你说只是比喻的话，
那你和那个讲要割耳朵跳河的有什么分别？
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发表于 19-12-2012 05:12 PM
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发表于 19-12-2012 05:20 PM
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21岁人。。。 发表于 19-12-2012 05:01 PM
看来你都是高收入人士，
不了解人间疾苦...
我严重给你扎到！
参考下为什么孟加拉，一个月600，还能邮寄400回家乡吧。
你继续埋怨吧，神仙也打救不到你 
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发表于 19-12-2012 05:23 PM
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jacky1678 发表于 19-12-2012 12:00 PM
還是一句話， 這裡政府扮演很重要的角色。
但是目前的政府確實不能幫到咱們， 惟有靠咱們自己。
薪水太低了啦.....总不能就大家都跑来新加坡吧?
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发表于 19-12-2012 05:28 PM
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u0508950 发表于 19-12-2012 05:12 PM
http://cforum2.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2912722
算了吧，这些人只会埋怨，不想办法解决。
你就算怎样分析都好，他都会怨这个那个。
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发表于 19-12-2012 05:32 PM
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21岁人。。。 发表于 19-12-2012 05:01 PM
看来你都是高收入人士，
不了解人间疾苦...
老兄，想一想办法咯，一间屋子供千五，不是叫你真的要供完千三的吗？
如果不能的话。就要租房间给人了，那么简单解决都想不到吗？
3间房租出去两间，最少可以cover到一半的供期的。
还是不了解吗？
借力啦。。。很容易不是吗？ 本帖最后由 kwy1128 于 19-12-2012 05:37 PM 编辑
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发表于 19-12-2012 05:38 PM
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国会菜鸟 发表于 19-12-2012 05:20 PM
我严重给你扎到！
参考下为什么孟加拉，一个月600，还能邮寄400回家乡吧。
你继续埋怨吧，神仙也打救 ...
居然说到外劳了..
那请问以后我们要不要和非洲那些月收入不过30美金的人比较？
人家也是可以生存啊...
请不要像那些高官酱白痴可以吗？
还有，我不是埋怨，
只是你的例子是生活水准完全不是同一个阶级，又包吃包住的..
你总不能说华人习惯吃白饭配咖喱汁，
坐个70cc的motor载老婆孩子吧？
家庭收入4k买不起300k的也不是什么大问题，
接受就是了..房子可以买100k的，以后慢慢升级..
不然生活和穴居人有什么分别？
有个穴，没有life..
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发表于 19-12-2012 05:42 PM
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国会菜鸟 发表于 19-12-2012 05:28 PM
算了吧，这些人只会埋怨，不想办法解决。
你就算怎样分析都好，他都会怨这个那个。
这个是原因啦....
不过就算是怎样还是有好多人埋怨的......
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发表于 19-12-2012 05:44 PM
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kwy1128 发表于 19-12-2012 05:32 PM
老兄，想一想办法咯，一间屋子供千五，不是叫你真的要供完千三的吗？
如果不能的话。就要租房间给人了 ...
借力真的是投资房地产制胜的不二法门啊.,.,....
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发表于 19-12-2012 05:49 PM
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21岁人。。。 发表于 19-12-2012 05:38 PM
居然说到外劳了..
那请问以后我们要不要和非洲那些月收入不过30美金的人比较？
人家也是可以生存啊...
...
能省则省咯,有时候可以牺牲一点点的..... |
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发表于 19-12-2012 05:50 PM
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发表于 19-12-2012 05:50 PM
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kwy1128 发表于 19-12-2012 05:32 PM
老兄，想一想办法咯，一间屋子供千五，不是叫你真的要供万千五的吗？
如果不能的话。就要租房间给人了 ...
基本上他的分析是想強調国会菜鸟 說4000 可以300k 拉 40 年供而已吧了。 不過一小弟的看法， 確實是比較難些最少都5000千來供這樣才不會那麽辛苦咯。
就如你所說是拿來租出去那麽就比較輕鬆。
但是真的拿來自己住就是必須自己供了。
還是老套一句話， 量力而為。不要打腫臉皮沖胖子的好。
21嵗說的很對的。 當然，不是說其他人錯，只是覺得拿錯的地方性來比較。
外來人多數包吃包住 （90%人）。 切記。
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发表于 19-12-2012 05:53 PM
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xiaoxin22 发表于 19-12-2012 12:34 AM
我认为这是政府应该做的，也可以做的！！很可惜，政府完全没有放力去做。可能为了照顾某些人的利益或是制 ...
说白了，自己无能，还能怨谁? |
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