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nycvang

Crazylife 发表于 29-11-2012 07:46 PM
对啊。。要拥有一房子是要付出代价和努力。。我觉得那些有房子的人是不批评人家的房子的，反而那些买不起 ...

那些人弹什么？哪怕买的是个狗窝，也是自己的家。

George-L

nycvang 发表于 29-11-2012 09:01 PM
为何要羡慕？你自己也可以买啊~ 贵有贵买，便宜有便宜买。。。

还没存够钱给头期

maxloke

Crazylife 发表于 29-11-2012 07:46 PM
对啊。。要拥有一房子是要付出代价和努力。。我觉得那些有房子的人是不批评人家的房子的，反而那些买不起 ...

人比人，比死人。
别理他们。
因为那是你的家。

国会菜鸟

批评不是坏事，让我们多听下不同的意见也好

vinsion

屋子不在于大小，温馨幸福就好...  

人家的不满意，随便吧！欣赏房屋本就主观的～

Crazylife

nycvang 发表于 29-11-2012 08:49 PM
楼主息怒，你又何必与你那些知识低、修养差的朋友一般见识呢。与他们争论，只是会弄低你的知识及修养。

对对对我是有知识和修养的人哈哈。。自己赞自己。。晕！！

Crazylife

云雨风 发表于 29-11-2012 09:01 PM
有过 ~

一笑置之

如果每次出来喝茶就弹，弹足四年呢? 你还会一笑置之吗？

Crazylife

国会菜鸟 发表于 29-11-2012 09:23 PM
批评不是坏事，让我们多听下不同的意见也好

他们批评的东西我都知geh，鬼不阿妈是女人哦！！需要他们来提醒阿妈是女人meh。。 根本就是弹我啦！！

云雨风

vincentsieng 发表于 29-11-2012 08:45 PM
那种板屋我小时候也住过了，不过就没有试过漏水，只不过因为家的旁边就是河了，所以每逢下大雨，家里就淹 ...

甘榜住家，我很喜欢啊！要不是家乡没有发展的机会，我早就在我老家附近买屋子了。

云雨风

Crazylife 发表于 29-11-2012 09:49 PM
如果每次出来喝茶就弹，弹足四年呢? 你还会一笑置之吗？

这些人，不会是我的朋友

国会菜鸟

Crazylife 发表于 29-11-2012 09:54 PM
他们批评的东西我都知geh，鬼不阿妈是女人哦！！需要他们来提醒阿妈是女人meh。。 根本就是弹我啦！！

嘿嘿，没什么的啦，看开点，酱会比较开心的。

yw23ng

lz,你所为的朋友是些见不得他人好的朋友，他们是假很虚伪人.....加油!

Crazylife

国会菜鸟 发表于 29-11-2012 10:01 PM
嘿嘿，没什么的啦，看开点，酱会比较开心的。

我现在很开心啊。。只是开帖了写爽！！因为现在屋价很高，弹我的朋友开始不敢弹jor咯。

Crazylife

yw23ng 发表于 29-11-2012 10:15 PM
lz,你所为的朋友是些见不得他人好的朋友，他们是假很虚伪人.....加油!

对啊。。现在他们就惨咯，嘻嘻

yw23ng

Crazylife 发表于 29-11-2012 10:19 PM
对啊。。现在他们就惨咯，嘻嘻

哈哈!现在可以弹回去了

Crazylife

yw23ng 发表于 29-11-2012 10:40 PM
哈哈!现在可以弹回去了

我又做不出弹人家的东西，只是心里偷笑而已

yw23ng

Crazylife 发表于 29-11-2012 10:50 PM
我又做不出弹人家的东西，只是心里偷笑而已

LZ厚道，对心里笑就好，别太招摇!

beibeip

qwert12345 发表于 29-11-2012 07:39 PM
200k++

如果毁约

200k++

如果毁约
律师费-between 律师楼和bank 都是我付 4k ++
律师费 - between 我和bank 都是我付  5k++

起初我看不很明白.. 但我想我们买屋子都离不开两种 Agreement
(1) Sales & Purchase Agreement 简称 SPA ( 你跟卖主买卖屋子的合约)
(2) Facility Agreement  简称 FA (你跟Bank 借钱的合约)

这两种都包含 律师费 + 印花税 (Stamp Duty ) + 杂费. 你付 FA 的钱肯定比 SPA 少,　因为 FA 是根据你借的钱数来算 (Stamp Duty 也少).　你已经付了10% 头期,　如果你的买价是 220k , 你的 FA 应该是 200k＋MRTA．
如果这是你买的第一间屋子，350k 以下应该有 50% 的 Stamp Duty 回扣.

S&P 律师费 = RM 150,000 x 1% + RM 70,000 x 0.7% = RM 1990
S&P Stamp Duty = RM 100,000.00 x 1% + RM 120,000.00 x 2% = RM 3400 (RM 1700)
( Total: RM 5390++ / RM3690++ with discount )

FA 律师费 ~ RM2000
FA Stamp Duty ~ RM 220k x 0.5% = RM 1100
( Total: RM 3k ++ )

你给的价位 5k++ 有点不合理.　（如果现在 Bank 要少借钱给你,　FA的钱数会改,　律师应该要退回款给你不过他们会拖到 S&P 完后）　

S&P Stamp Duty Rates :                                                                            First RM 100,000.00 = 1% Next RM 100,000.01 - RM 500,000.00 = 2% Next RM 500,000.01 - RM 2,0100,000.00 = 3% Above RM 2,000,000.00 = 4% Loan Agreement Stamp Duty Rates: Any Amount = 0.5%

Lawyer Fees: First RM 150,000.00 = 1.0% (subject to a minimum fee of RM300) Next RM 150,000.01 - RM 850,000.00 = 0.7%

beibeip

Crazylife 发表于 29-11-2012 10:17 PM
我现在很开心啊。。只是开帖了写爽！！因为现在屋价很高，弹我的朋友开始不敢弹jor咯。

恭喜你.．守的云开见月明.　Lz 是对的,　从自己负担的起的房屋开始买.．财富是慢慢累计的.　加油！

qwert12345

beibeip 发表于 29-11-2012 11:19 PM
起初我看不很明白.. 但我想我们买屋子都离不开两种 Agreement
(1) Sales & Purchase Agreement 简称  ...

现在律师费给贵了？（但律师楼说会回扣一些）

最鸟的给H X BANK 搞到两头不到岸，签了AGREEMENT/STAMP 了 都能改借贷数额

请看

http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2950707&extra=page%3D1

请问大马的银行有权利签了AGREEMENT/STAMP 都能改借贷数额？有那位BANK 的高层能告诉我吗？