该改变投资策略吗?

u0508950

SilverStarrr 发表于 16-11-2013 11:02 PM
你没有多一项选择for买地皮的

对地皮没什么研究, 而且要很多现款......

Hong6493

u0508950 发表于 16-11-2013 11:04 PM
有赚有亏啦, 没有稳赚的, 不过每年都了股息季节我都很兴奋.

股息是怎么算的？总额的多少%吗？

condomx

追风人 发表于 30-11-2012 07:06 PM
借搂住贴请教这里的大大，我想投资一间公寓，价钱大概是470K，4房，1200方尺。

地点很好，前面就是新的购 ...

去看看它的common area,泳池,公共厕所,保安质素,电梯,油漆状况吧

如果是十多年保养好的公寓,可能会有一些小问题,可能会花几千块到二三十千来维修

如果是保养不好的公寓,十多年就快完蛋了

u0508950

Hong6493 发表于 16-11-2013 11:07 PM
股息是怎么算的？总额的多少%吗？

看你投资的股票咯, 我一个给2.5%, 一个给10.2 %, 一个大概7-8 %, 通常GROWTH的会比较少股息, 不过升值潜力可能大些. 高ＤＩＶＩＤＥＮＤ　ＹＩＥＬＤ的就像中价公寓，股息很高，不过就没什么潜力．　

condomx

u0508950 发表于 16-11-2013 11:12 PM
看你投资的股票咯, 我一个给2.5%, 一个给10.2 %, 一个大概7-8 %, 通常GROWTH的会比较少股息, 不过升值潜力 ...

10.2%? 超高的啊

Hong6493

u0508950 发表于 16-11-2013 11:12 PM
看你投资的股票咯, 我一个给2.5%, 一个给10.2 %, 一个大概7-8 %, 通常GROWTH的会比较少股息, 不过升值潜力 ...

10.2%真的拿到很开心下。。。
那公司也舍得拿出 10.2%来派息，真的不愧你们不放他。
是不是要长期hold住才有资格那股息？最少一年？万一股价掉了一大堆才给你10.2%的股息，其实好像也没什么的？
那不是亏了本金赚了股息？

growth的股要放了才叫赚钱，呵呵，永远都不知道顶峰在何时。。。什么时候才能决策你去放掉一支升值的股呢？
急用钱套现的时候？一个未知最高的顶峰往下跌的时候？

u0508950

condomx 发表于 16-11-2013 11:17 PM
10.2%? 超高的啊

高的原因是最近印度卢布很不稳啊，它前阵子大跌了大概１０多％的时候我扫进来的，投资了大概２万多新币，半年股息大概１　千块，升值一点点，算不错．．．．

condomx

u0508950 发表于 16-11-2013 11:21 PM
高的原因是最近印度卢布很不稳啊，它前阵子大跌了大概１０多％的时候我扫进来的，投资了大概２万多新币， ...

印度的股票你也动?哇,你的投资范围很广啊,真的有空要请教一下

u0508950

Hong6493 发表于 16-11-2013 11:20 PM
10.2%真的拿到很开心下。。。
那公司也舍得拿出 10.2%来派息，真的不愧你们不放他。
是不是要长期hold住 ...

不是这样的，通常套现是预估市场将会走跌，趁大家都高兴追股的时候卖了，等大家被那些坏消息吓到要卖股票的时候再买回进来．简单来说，就是要等，时机很重要．我前两年手上现金比较多的时候比较会玩，现在现金少了，比较差了，不过有时候还是有些神来之笔，最重要还是信心，耐心和时机．

u0508950

condomx 发表于 16-11-2013 11:24 PM
印度的股票你也动?哇,你的投资范围很广啊,真的有空要请教一下

新加坡上市的印度医院ＲＥＩＴ．．．．收入很稳，不过被印度卢布拖累．你记得前阵子印度和印尼升息吗？就是那个时候这只股票大跌１０％，我朋友一喊话，我做了一点分析就进场了．

买的时候０．７８５，现在０．８１５，半年股息大概５％．守了大概２个月左右．

condomx

u0508950 发表于 16-11-2013 11:27 PM
新加坡上市的印度医院ＲＥＩＴ．．．．收入很稳，不过被印度卢布拖累．你记得前阵子印度和印尼升息吗？就 ...

哈哈,这里单单谈地产太可惜了,卧虎藏龙啊

u0508950

condomx 发表于 16-11-2013 11:34 PM
哈哈,这里单单谈地产太可惜了,卧虎藏龙啊

我不太喜欢谈股票的，因为股票风险很大，很多新手买了后心理状态很不好，一直在担心，自己的心情完全被股票上下掌控．

而且很多人分享都是分享自己赚钱的，弄到新手以为股票赚钱很容易，其实股票赚钱蛮难的．．．我自己在股票就亏过，过后老实做分析，搞好了心理状态才开始慢慢越玩越好．．．

把钱放定期就一定是稳赔的．．．

Hong6493

u0508950 发表于 16-11-2013 11:24 PM
不是这样的，通常套现是预估市场将会走跌，趁大家都高兴追股的时候卖了，等大家被那些坏消息吓到要卖股票 ...

呵呵，说真的你不会有怕的时候吗？

20千来赢一千块？还要等半年？那只股价还会涨吗？你会拿得更多吗？

不过还是感谢你宝贵的分享。。。

有时候玩短暂的不是更快得到盈利？10L起1分就100快了，100L就1000块了不是吗？一天或几天后就可以搞定了。。。

condomx

u0508950 发表于 16-11-2013 11:40 PM
我不太喜欢谈股票的，因为股票风险很大，很多新手买了后心理状态很不好，一直在担心，自己的心情完全被股 ...

是因为太容易买卖了,按一个钮就成交了,不像房产要好几个月

u0508950

Hong6493 发表于 16-11-2013 11:42 PM
呵呵，说真的你不会有怕的时候吗？

20千来赢一千块？还要等半年？那只股价还会涨吗？你会拿得更多吗？ ...

你这样说我就知道你没什么玩股票了．．．．

我守了两个月左右，这个月分股息，大概５％．

我给你一个简单的数学题，你去按计算器，我算他每一年股息大概１０．２％，升值算它２％就好了，就是一年大概可以赚１２．２％左右，如果我把股息投回进去再买，一年升值１２．２％，你算算２０年后这两万６变多少钱？

２６０００　Ｘ　（１．１２２）^ 20 = 259 914，　这个是保守估计了．不过投资股票不可以这样算的，总有时候升值会比较高，有时会跌价，不过我可以告诉你，一年１５％的回筹，已经是很好了，最重要的是你要一直保持这个１５％，不管市场上或下，这才是高难度．如果你平均一年可以达到２５％以上（无论世道是好是坏），基本上你跟股神相差不远了

很多新手就是不懂拉长，没有耐心又贪心，　以为一进场大口吃肉，拿个１００％ＧＡＩＮ，结果自己的母金亏到裤子穿洞．哈哈．．．．

u0508950

condomx 发表于 16-11-2013 11:48 PM
是因为太容易买卖了,按一个钮就成交了,不像房产要好几个月

我现在追求稳定收入就好了．．．不要贪心，凡事都要留一线．

房地产很稳，虽然没股票那么刺激，我觉得是很不错的投资工具．

condomx

u0508950 发表于 16-11-2013 11:55 PM
我现在追求稳定收入就好了．．．不要贪心，凡事都要留一线．

房地产很稳，虽然没股票那么刺激，我觉得 ...

房产的魅力是gearing,比股票可以借的多,借得便宜,不过交易成本高,而且没有股票杀进杀出来得快

u0508950

condomx 发表于 17-11-2013 12:01 AM
房产的魅力是gearing,比股票可以借的多,借得便宜,不过交易成本高,而且没有股票杀进杀出来得快

我两年前是几百千新币这样进出的，你信吗？　

Hong6493

u0508950 发表于 16-11-2013 11:52 PM
你这样说我就知道你没什么玩股票了．．．．

我守了两个月左右，这个月分股息，大概５％．

对，我还不会玩。。。呵呵

亏是亏了一点，还不至于裤子穿洞，心情有低落，只好放掉后了解情况再出发，呵呵。。。

股票赚钱不容易，短暂的有点赌博因素在里面。。。所以放弃了这个玩法，想多了解长期的投资法。。。
你亏过是因为短期投机吗？

不过还是有一点不明白，你说的那个26k和15%不是单单只对一个股去投资20年吧？哪里有股只上不跌的？

房产确实比较稳当，租金收了有人替你还贷。。。股票少些，大起大跌的情况就会降低。。。房产还是比较踏实点。。。

u0508950

Hong6493 发表于 17-11-2013 12:10 AM
对，我还不会玩。。。呵呵

亏是亏了一点，还不至于裤子穿洞，心情有低落，只好放掉后了解情况再出发， ...

我亏过是因为０８年金融风暴，那时撤不及，直接被秒掉．．．花了近一年才上回去．

当然不是一只股这样守着啦，那个只是比喻．．．．基本上如果一年我能够有１０多％我就很开心了，２０多的话就是ＢＯＮＵＳ了．．．