S&P价钱比卖价高...

JohnSiew

買賣方都用同一律師，再簽下sub agreement保障雙方。問題不大。

lich

我也有同样的问题，但我是卖家，卖540K但买家要求S&P放600K，对我会造成什么问题吗？房子已经过了五年，不必给RPGT了。

总司令

使屋價飆升的原因之一。

BBHO

ss24 发表于 11-11-2012 12:12 PM
应该是律师可以准备supplementary agreement。。。我的不是top up而是mark down。。律师帮我弄supplementar ...

mark down的话，手续费就比较便宜对吗？那么对屋主哪里有什么影响吗？例如mark down100K,那么屋主哪里的100k就会变成来历不明的钱了是吗？所得税哪里会中没有？

ss24

BBHO 发表于 1-10-2013 02:40 PM
mark down的话，手续费就比较便宜对吗？那么对屋主哪里有什么影响吗？例如mark down100K,那么屋主哪里的1 ...

我的方式是有proper supplementary agreement的。。。不会来历不明，但对卖家有什么影响就不清楚。。应该没有什么影响吧。。。不然卖家应该不会同意。。

2750三号

倒不如节personnal loan来解决头期，当然先决条件房子的letter of offer 拿到之后。

low_yong_xuan

SilverStarrr 发表于 12-11-2012 10:28 PM
不好意思，我还是不明白洗干净钱是为了什么？

他现在s&p如果放底价，日后当他要卖时，估价师不会因为 ...

给你一个简单的例子啦

我做生意，但逃税很够力（月赚100k但只报税赚10k），现在想买间1百万的屋子，但是hor，LHDN的人会check我wor，作么薪水那么低还能买得起1mil的屋子的.......

我就联络卖方，跟他讨论下，说我们这间家的交易价只是600k，另外的400k我会私底下给他......

这样做有什么好处？
1。我（买方）可以省下印花税，snp律师费，MRTA等等（这些都是base on屋价算的）
2。我（买方）可以把我不能出世的钱（月赚90k没有报税）花掉而不会被查

这样做有什么坏处？
1。他（卖方）其实没有什么好处，坏处就有，他在这个交易里没有赚到钱（在政府眼里）

他没有好处作么他会答应类？？
数学题来啦，我们under table交易400k，在印花税和MRTA我省了10k++，另外我洗了400k的黑钱就省了80k的income tax（base on sdn bhd 20%），我只要多给卖家20k的茶水钱，那不就是一家便宜两家jiok吗？？

low_yong_xuan

SilverStarrr 发表于 12-11-2012 10:28 PM
不好意思，我还是不明白洗干净钱是为了什么？

他现在s&p如果放底价，日后当他要卖时，估价师不会因为 ...

另外，你提到估价

估价室的工作是~帮银行估这间property的价
example

这间屋值1mil，但我只买600k wor，我去银行当然说我要借600k的90%啦，银行就问估价师这间屋值600k吗？估价师就会写份report出来说这间屋值600k，只是在evidence of value这一part会提到这里最近的交易价应该是介于1mil左右，so what，一个愿买一个愿卖，谁得空来管你买便宜or卖便宜



如果我以后要卖1.2mil，那是以后的事了，到时再value过咯

BBHO

low_yong_xuan 发表于 1-10-2013 09:08 PM
给你一个简单的例子啦

我做生意，但逃税很够力（月赚100k但只报税赚10k），现在想买间1百万的屋子，但 ...

我就是在想，这样你的400k变光了，但是卖家得到的400k却变暗了对吗？。。。。。。。

ss24

low_yong_xuan 发表于 1-10-2013 09:21 PM
另外，你提到估价

估价室的工作是~帮银行估这间property的价

你说的方法你本身有没有试过先？

其实要买1百万的屋子，月入10k绰绰有余。

卖方拿了400千台底钱但不能见光他会答应？

我律师说过不能随便自己和卖家定买卖价。。如果买卖价和市价相差太多，税务局会调查是否有走税的嫌疑。。。别怀疑税务局的能力，在全部政府部门中效率最高的。。除非你是某某tan sri/部长之类的。。

sallylai

请问要是我买330千的屋子，我需要给多少的 S & P 和stamp duty?

low_yong_xuan

ss24 发表于 2-10-2013 10:45 AM
你说的方法你本身有没有试过先？

其实要买1百万的屋子，月入10k绰绰有余。

我当然没有试过啦，我打工仔穷人一个，那里有机会试

我只是有听过类似的案例（道听途说的那种），只是amount没有1mil那么大啦，就是那种mark down几十千的那种咯，你知啦，350k以下的stamp duty便宜很多的嘛，作么要gatal卖351k jek（提起你的伤心事）


其实我只是针对silverstarrrrrrrrrrr说的~
"洗黑錢，買家寫低价格，高賣出，就洗淨了一部份的錢。
这个我就不了解了。。"
这句给个例子他明白洗黑钱的原理而已，本例子纯属虚构，如有雷同，不是巧合

ss24

low_yong_xuan 发表于 2-10-2013 03:25 PM
我当然没有试过啦，我打工仔穷人一个，那里有机会试

我只是有听过类似的案例（道听途说的那种 ...

我本身就是mark down 25千变350千的。。。