关贴......

LXlife

怕水的魚 发表于 30-10-2012 10:44 PM
賣車換二手車划不來。如果你能撐過5年，就海闊天空了，因為~~

1) 過了鎖定期，你可以換銀行拿更優惠的利 ...

还有3年锁定期就过了，可是如果3年内都还minimum payment那么还是欠很多，commitment 还是高，都不懂有没有银行能给我refinance..看吧，我明天再submit一application，看能不能拿到。

ktxmax

LXlife 发表于 30-10-2012 10:34 PM
我有房子啊，就可以申请epf出来，每个月拿来还贷款。

不明白。你这个是第二次withdrawal还是第一次
前者是直接换你贷款银行行，你是拿不到钱的。

kevin87

樓主你的情況很像我呢
因為之前家裡有事, 所以爸爸的屋子要拿去refiniance
我薪水和你的commitment差不多, 也是要供一輛車
因為我們年輕(<25), 屋子可以拖長來還, 所以屋子就換去我和媽媽的名字了
幸苦也是幸苦前幾年罷了, 等以後加薪了, 周轉好了, 就有好日子過啦

建議你去refiniance, 然後找多一個名字(親人,朋友) 來support你
前提是有salary income啦

LXlife

ktxmax 发表于 30-10-2012 10:59 PM
不明白。你这个是第二次withdrawal还是第一次
前者是直接换你贷款银行行，你是拿不到钱的。

是第二次，直接进去我bank的，每个月那出来的钱不能多过housing monthly installment..

LXlife

ktxmax 发表于 30-10-2012 10:59 PM
不明白。你这个是第二次withdrawal还是第一次
前者是直接换你贷款银行行，你是拿不到钱的。

是第二次，直接进去我bank的，每个月那出来的钱不能多过housing monthly installment..

cck5221

楼主，先不要想你屋子贷款的问题。只要你的卡债一天不请掉，银行都不会考虑你的贷款。现在你要做的是，把你的信用卡CANCEL掉。
和银行谈分五年还。（母金加埋利息大概8%PER ANNUM P/S：仙家算得）大概每个月还RM700+PERSONAL LOAN RM300=RM1000。总好过每个月还1700+300=2000吧！
3000+1800-2000=2800。
P/S：个人意见，如有错请更改！谢谢！
五年过后，你就可以摇摇脚了。

beibeip

Lz 卡債, 車貸, 房貸和私人贷款都会影响 Loan Approval.. 建议你一样一样来.. 先做 Credit Card Balance Transfer, 可以先找 Agent 帮你算 Transfer 后可以省多少利息. (建议你把 Credit Card 剪掉改用 Debit Card 吧!)　如果你还是乱刷卡，你的卡债将会一直增加没完没了的.

太平

去找AKPK他们不会叫你卖屋子和车他们会把你的债合在一起可以用十年还8巴仙一年不过每个月要準时还(知错要改)

怕水的魚

你的問題不容易解決，死結太多，難怪你束手無策。賣車沒價，還要先還清車貸，賣車肯定行不通，別想這一條方法了。

如果你的卡債和銀行貸款是同家銀行，或許可以試試跟銀行談談，問能不能把卡剪了，然後把卡債加進你的房貸內，再盡量拉長拉到盡35年來供，如果要重做合約，就把律師費等相關費用也一併算進去，索性能借多點就借多點，說穿了其實也算是變相的再融資啦，這樣你就可以喘一口氣了。如果卡債和房貸不同銀行，這種方法就行不通了。

另外，大公司常有很多或許你不知道的福利，你可以去問問看。比如可以跟公司商借免息貸款或低息貸款之類，然後要求一年後才開始從薪水中扣除，這種方法也可以讓你喘一口氣。

你的房貸鎖定期只剩3年，只要撐過3年就好辦很多，到時只要再融資供盡35年，這樣每月就會供少很多，你就不會太吃力，以後銀根鬆動了，每月可以還多一點，把供期縮短它。另一方面，撐完3年後，你的房子價錢應不止現在這個價錢，要借也容易借多一點出來，萬一真的頂不住要被逼賣掉，也會比現在好價錢。

總之，只要撐過3年鎖定期，一切都好辦很多。

上面種種我和網友建議的方法，其實都曲曲折折頗費周章，真要去做，也會很煩人。我的最簡單建議是---簡單化，就讓一切保持現狀，你未來每月將會有$1800 ( 我的計算法前面有提過) 讓你支配，就好好看著用，省吃倹用，免除不必要的開銷，不要再刷卡，只求撐過短短的3年，如果你控制好開銷，3年內你的薪水還會再調整3次，花紅有剩，就存起來當後備，以後情況也許會好一些。3年後過完鎖定期，到時再看情況重親規劃~~~~

你的腦筋很靈活很會轉。其實你算很利害了。

云雨风

楼主刷卡买LV么？

21岁人。。。

找亲戚朋友借钱50千，
直接解决45千的PL和CC...

剩下5千加埋你自己的储蓄做refinance,给penalty..
（3%给银行赚吧..卡债的话远远不止这3%）


然后refinance屋子的60%就好，240千，银行很容易批..
30年月供1500左右..

之后：
24万-17万=7万到手..
还亲戚朋友5万加利息=5万5 (不然人家不借你)
自己拿回1万5千cash再去搏杀...
双赢局面..

LXlife

21岁人。。。 发表于 31-10-2012 05:40 AM
找亲戚朋友借钱50千，
直接解决45千的PL和CC...

这个方法我有想过，到最后没有办法的话就唯有这样了，不过久算还完PL&CC,也不能立刻refinance，要看一年的record不是吗？

LXlife

cck5221 发表于 30-10-2012 11:28 PM
楼主，先不要想你屋子贷款的问题。只要你的卡债一天不请掉，银行都不会考虑你的贷款。现在你要做的是，把你 ...

这个方法是可以的，不过每个月真的很紧了，因为1800rental不是一定5年内都有的。

LXlife

怕水的魚 发表于 31-10-2012 02:00 AM
你的問題不容易解決，死結太多，難怪你束手無策。賣車沒價，還要先還清車貸，賣車肯定行不通，別想這一條方 ...

哈哈，你那里看到我脑跟转很快厉害算？我先在每天都在想有什么方法可以转，等下我会去房贷银行再讯问一下.

LXlife

太平 发表于 31-10-2012 01:28 AM
去找AKPK他们不会叫你卖屋子和车他们会把你的债合在一起可以用十年还8巴仙一年不过每个月要準时还(知错要改 ...

10年真的太长了，我还要结婚生子，真的不想去akpk..

LXlife

怕水的魚 发表于 31-10-2012 02:00 AM
你的問題不容易解決，死結太多，難怪你束手無策。賣車沒價，還要先還清車貸，賣車肯定行不通，別想這一條方 ...

我的PL&CC是同一间bank,我有想过硬着头皮撑过了锁定期，到时候refinance去这间bank,要求他们把我的non collateral loan 转去 collateral loan 房贷。

太平

LXlife 发表于 31-10-2012 08:25 AM
我的PL&CC是同一间bank,我有想过硬着头皮撑过了锁定期，到时候refinance去这间bank,要求他们把我的non co ...

你去bank nagara 问。AKPK就在那里不管欠多少都会帮你先过这关（有錢可以还多一点）忍一时前方还有光明路记得帶你全部欠债單去（可以跟他们講條件的）前三年可以给少一点，五万最多每个月$500拉十年没问题

LXlife

太平 发表于 31-10-2012 09:00 AM
你去bank nagara 问。AKPK就在那里不管欠多少都会帮你先过这关（有錢可以还多一点）忍一时前方还有光明路 ...

Bank negara在哪里？我听说akpk要先注册然后上课的，况且十年内是不是不能再借其他loan比如几年后我联名跟另一半买屋，然后有record在akpk好像回影响以后的贷款信用。

太平

对：债物不清不可以再借信用卡自动剪，有本事五年清完AKPK会给回你自由，一切看你自已，玩得起要放得下银行利息可不是开玩笑的

太平

太平 发表于 31-10-2012 09:23 AM
对：债物不清不可以再借信用卡自动剪，有本事五年清完AKPK会给回你自由，一切看你自已，玩得起要放得下银行 ...

我不知你来自何方？自己上網找bank nagara