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在别人恐惧时贪婪，在别人贪婪时恐惧----谈房地产泡沫
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发表于 3-10-2012 01:09 PM
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vincentsieng 发表于 3-10-2012 01:05 PM 
你的错是拿现在的新生儿去填补2016年的房屋空缺.
要知道2016年的空缺是要20,30多年前的新生儿来填补.
...
哈哈哈。那么去哪里可以获取最准的20,30年前的数据？
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发表于 3-10-2012 01:11 PM
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冰豆浆 发表于 3-10-2012 12:41 PM
kl 我不要讲没有可能，kl和槟城属于自主经济区，会有酱高的租金正常。我是奇怪jb的罢了。我一直听到我身边 ...
我看网站BI跟ＨＨ可以，我觉得很奇怪，到底是谁跑来租．．．
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发表于 3-10-2012 01:15 PM
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u0508950 发表于 3-10-2012 01:11 PM
我看网站BI跟ＨＨ可以，我觉得很奇怪，到底是谁跑来租．．．
我也是很奇怪，真的很想知道到底是不是真的有那么多人愿意付这笔钱去租。1800~3000列，不会自己供一间更好
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发表于 3-10-2012 01:20 PM
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冰豆浆 发表于 3-10-2012 01:15 PM
我也是很奇怪，真的很想知道到底是不是真的有那么多人愿意付这笔钱去租。1800~3000列，不会自己供一间更好 ...
有可能使那些外国人，两年合约的，在新加坡．因为我听说有些公司把住房移去ＮＵＳＡＪＡＹＡ了，因为小新租金，一间三间房小公寓现在去到＄４５００．
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发表于 3-10-2012 01:22 PM
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u0508950 发表于 3-10-2012 01:20 PM
有可能使那些外国人，两年合约的，在新加坡．因为我听说有些公司把住房移去ＮＵＳＡＪＡＹＡ了，因为小新 ...
在新山他们可以省很多，尤其是靠近TUAS的大厂,如果高级员工都放HORIZON HILL,
they can have the lifestyle they want and it is quite convenient in terms of connectivity to TUAS/ SINGAPORE.
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发表于 3-10-2012 01:22 PM
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u0508950 发表于 3-10-2012 01:20 PM
有可能使那些外国人，两年合约的，在新加坡．因为我听说有些公司把住房移去ＮＵＳＡＪＡＹＡ了，因为小新 ...
如果有酱的可能，那么快点去杀一间来咯
btw很难给那些公司看中，酱多人买酱多人出租，很考我的运气。现在我看到greenfield的贴，那边的也讲租金去到1800以上，难道那边也有很多angmoh
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发表于 3-10-2012 01:26 PM
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冰豆浆 发表于 3-10-2012 01:22 PM
如果有酱的可能，那么快点去杀一间来咯
btw很难给那些公司看中，酱多人买酱多人出租，很考我的运气 ...
我是看了报纸很多公司投诉小新租金太高,跟那边一直猛涨联想到的,明天我回去实地勘察,看看想得对不对,对的话我就出手了.
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发表于 3-10-2012 01:30 PM
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u0508950 发表于 3-10-2012 01:26 PM
我是看了报纸很多公司投诉小新租金太高,跟那边一直猛涨联想到的,明天我回去实地勘察,看看想得对不对,对的 ...
ok靠你了，看好了通水一声，我也想入手如果赚酱多
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发表于 3-10-2012 01:31 PM
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冰豆浆 发表于 3-10-2012 01:09 PM
哈哈哈。那么去哪里可以获取最准的20,30年前的数据？
我也说不出.
如果真真要看数据,最好去想incometax那里查,应该会比较快.因为现在我们是说买间屋子,不是买棵菜.
买屋子需要大量的头期与律师费,这笔费用并不是一般年轻人可以负担,尤其是现在大量买入的人.
据我看到的是,现在去买屋子的大多数是30以上的人,不然就是带着老豆老母一起去认购.华人传统结婚通常都会想办法买一间自己的家,除非爸妈的家超大就另外说.而这些30岁以上的人都是占屋子自住的%率最高的.
还有一点的是土地此终有限,尤其是老区的,更是要个公园都难找到.在这些地区里,更本是找不到地方来起了.除非学我一位朋友问我,做么不要去收购完那些老区,然后再重建更大更高的,那么不就有很多房屋了嘛! |
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发表于 3-10-2012 01:35 PM
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vincentsieng 发表于 3-10-2012 01:31 PM
我也说不出.
如果真真要看数据,最好去想incometax那里查,应该会比较快.因为现在我们是说买间屋子,不是 ...
我反而觉得现在的人买屋子不需要大量的资金，我看到他们买的很爽一下，几千块做首期又不需要给律师费，建筑期间也不需要还利息，只是建好后才开始。全部想着几年后拿了就升值了就可以转手卖赚一笔。搞到我这种胆小的穷人都自叹不如那样的勇气
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发表于 3-10-2012 01:36 PM
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冰豆浆 发表于 3-10-2012 01:22 PM
如果有酱的可能，那么快点去杀一间来咯
btw很难给那些公司看中，酱多人买酱多人出租，很考我的运气 ...
这些吹水的,你要小心点咯.很多地点是那些agent吹出来的,可能你亲自去到时,看到的是一大堆空屋. |
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发表于 3-10-2012 01:39 PM
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vincentsieng 发表于 3-10-2012 01:36 PM
这些吹水的,你要小心点咯.很多地点是那些agent吹出来的,可能你亲自去到时,看到的是一大堆空屋.
我去看过了，很空。我就是不懂做么会有酱多人讲可以租那么高。我想知道point在哪里
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发表于 3-10-2012 01:45 PM
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冰豆浆 发表于 3-10-2012 01:35 PM
我反而觉得现在的人买屋子不需要大量的资金，我看到他们买的很爽一下，几千块做首期又不需要给律师费，建 ...
那些人迟早中枪的,因为他们只是盲目的跟风去投资.
我本身从来不提倡这样买屋子的,尤其是新的屋子我就更谨慎.因为很多新的房产都是建在一大片的烂地里,虽然有说以后要起什么什么的,可是有时候也不一定准的.
个人我比较喜欢旧区,因为那里通常都已经发展成熟了,虽然屋价是贵了,可是风险不高,人流也好,不怕寻找租户太困难. |
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发表于 3-10-2012 01:46 PM
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vincentsieng 发表于 3-10-2012 01:05 PM
你的错是拿现在的新生儿去填补2016年的房屋空缺.
要知道2016年的空缺是要20,30多年前的新生儿来填补.
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你可以引出我哪说过吗？我从都没有这样想过。。*我只用人口增长来解释需求论。如果你有更好的方式，愿闻其详。人口增长不等于新生儿人口。。
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发表于 3-10-2012 01:50 PM
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冰豆浆 发表于 3-10-2012 01:39 PM
我去看过了，很空。我就是不懂做么会有酱多人讲可以租那么高。我想知道point在哪里
那就要更小心了,不然等下找不到人租,又要供屋时,那时就几麻烦了.
而且如果太多空着的屋子,那么租户的选择就多了,那么你的租户的选择就少了,而且也应该会影响到你的租金了. |
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发表于 3-10-2012 01:55 PM
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LuckiestSun 发表于 3-10-2012 01:46 PM
你可以引出我哪说过吗？我从都没有这样想过。。*我只用人口增长来解释需求论。如果你有更好的方式，愿闻其 ...
人口增长当然是以新生儿来说,可是你是说2016年起好的房产是要谁来填补.那么就不能拿这几年的新生儿来做数据了.我已经说了很多次了,2016年起好的屋子是由那些已经长大,大概30岁以上的人购买.不通这样你也不明白吗?
你一直要拿最近的新生儿去填补2016年的屋子,请问这些新生儿有本事买吗?
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发表于 3-10-2012 01:59 PM
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LuckiestSun 发表于 3-10-2012 01:46 PM
你可以引出我哪说过吗？我从都没有这样想过。。*我只用人口增长来解释需求论。如果你有更好的方式，愿闻其 ...
请你自己去看你在5楼写的东西吧!是你自己拿近几年人口增长来做数据的. |
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发表于 3-10-2012 02:10 PM
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我对房地产不熟悉。 不过肯定的是我们都感受到贪婪和一窝蜂心态。连Auntie们都不停滴谈房地产，都认为是一定会不停向上而包赚的。当论及美国和欧洲的房市破裂，市场理论是马来西亚是不同的 |
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发表于 3-10-2012 02:16 PM
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冰豆浆 发表于 3-10-2012 01:35 PM
我反而觉得现在的人买屋子不需要大量的资金，我看到他们买的很爽一下，几千块做首期又不需要给律师费，建 ...
有本小利大的玩法，也有稳扎稳打的玩法。你知道那个新的公寓五天内就卖完了吗？也是在nusajaya 的。 |
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发表于 3-10-2012 02:19 PM
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jialatlor 发表于 3-10-2012 02:10 PM
我对房地产不熟悉。 不过肯定的是我们都感受到贪婪和一窝蜂心态。连Auntie们都不停滴谈房地产，都认为是一定 ...
不同是因为我们高度发展的地区才那几个，他们的很多。集中发展的地才被炒，如果到了一天连政府组屋都可以炒的地步,那就要小心了。
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