屋价200k，能租850-900 - 值得投资吗？

mehmeh

feyn402 发表于 2-10-2012 03:43 PM
看错。。。这个原来是在wangsa permai那里。。。
我上两个月也打算要买那里。。阴差阳错没买成~~

哦。。 为什么没买成呢？那你买了那里？

kk@peng

看来还不错。。

NewbieFutures

feyn4402 发表于 2-10-2012 05:36 PM
我看过太多这样的想法的人了。。
现在他们全部都在“早知道”~~

没办法，我没那本事。。

feyn402

mehmeh 发表于 2-10-2012 06:22 PM
哦。。 为什么没买成呢？那你买了那里？

“听说”那里十分地塞车~加上工业区~加上那时我call agent for一间200k的。。agent叫我等一个月。。就没要了。。

其实ok的。。我是看在它不是太过小。。freehold。。价钱也差不多咯。。才考虑它的。。

后来买plaza medan putra

feyn4402

NewbieFutures 发表于 2-10-2012 07:05 PM
没办法，我没那本事。。

但是你之前也都那样说了。。就算你有本事你也是慢慢慢慢来的。。最后也应该会“早知道”~

NewbieFutures

feyn4402 发表于 2-10-2012 07:12 PM
但是你之前也都那样说了。。就算你有本事你也是慢慢慢慢来的。。最后也应该会“早知道”~

每个人的目标与策略不一样，也许应该说我没那种惠根和投资触角。。
我是你所谓的＂早知道＂。。

mehmeh

feyn402 发表于 2-10-2012 07:10 PM
“听说”那里十分地塞车~加上工业区~加上那时我call agent for一间200k的。。agent叫我等一个月。。就没要 ...

哦，suria apartment 其实还好compared to 其它附近的apartment 如 Aman Puri, vista Saujana，ixora.. 出口不会很塞车。我已在那住了7 年了。所以虽然其他apartment 的价钱比suria 来得便宜很多。但我还是喜欢这里，华人多，management 蛮严的。还有block 和block 的距离也相当远的。building 也将会repainting，就好像对面的Mas Apartment，last year 也才repainted ..agent 叫你等，maybe owner 要等tenant 搬了，才allow viewing.

现在非常难找到200k 的了。现已在卖225k-250k 了（depends condition).

mehmeh

jaredliew 发表于 2-10-2012 02:11 PM
我觉得只要容易出租的condo升值能力都不会差，况且200k的却不会很贵，你去问bank value看吧

问过了。。 basic unit - 200k.. 有renovated so far 最高是215K.

mehmeh

NewbieFutures 发表于 2-10-2012 04:18 PM
负现金流，我不会买，头期钱丢下去，没回报。等capital appreciation是个未知数，就象赌博一样等它上。。如 ...

其实是有的，但我不熟悉那个地带我比较不感take risk.

Key5428

个人意见：
负现金流~
自住OK，投资不要。

Thx2012

搂住，你还不快快下定，等一下给人买掉，你都说很难找200千的了，所以因该很laku。。。

决定了就买吧。。。

月寒羽

mehmeh 发表于 1-10-2012 11:06 PM
现在的bank value 大多不能meet market price 啦。 Basic unit bank value 是200K. Reno unit 之前问过ba ...

那应该地点太过差是吗？？？

mehmeh

Thx2012 发表于 3-10-2012 12:35 AM
搂住，你还不快快下定，等一下给人买掉，你都说很难找200千的了，所以因该很laku。。。

决定了就买吧。。 ...

其实我还没得看那个unit, 因tenant 住到end sept. 我从2 个星期前已Call agent,  一直追他几时能看屋，昨天又再call, 他说maybe 过几天吧。。 唉， 最怕屋主提高价钱或不卖了

feyn4402

mehmeh 发表于 3-10-2012 10:08 AM
其实我还没得看那个unit, 因tenant 住到end sept. 我从2 个星期前已Call agent,  一直追他几时能看屋，昨 ...

agent难道是super chow？？lol

STB

可以出租到就给rm200去cover,没有出租就是一千左右,自己看看有没有那个holding power咯~

mehmeh

STB 发表于 3-10-2012 10:23 AM
可以出租到就给rm200去cover,没有出租就是一千左右,自己看看有没有那个holding power咯~

Yes, 我明白这一点。谢谢

mehmeh

feyn4402 发表于 3-10-2012 10:15 AM
agent难道是super chow？？lol

他是谁？我deal 的是另外agent..  

mehmeh

mehmeh 发表于 3-10-2012 01:28 PM
他是谁？我deal 的是另外agent..

Oh, 你之前要看得也是200k 的吗？是那个agent?

vincentsieng

mehmeh 发表于 1-10-2012 11:18 PM
其实现在是买来出租，以后呢就留给孩子。。我想20 年后，我想帮孩子出头期钱都不知拿的出吗。那时后$$ Va ...

这样的想法是对的.可是也应该看地点先.

jaredliew

我看到一间apartment 140k，租着850...组租客是鸡饭店租给工人的，租了7年。。。在pudu附近

我打算去看，ok的话狠狠买