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发表于 23-9-2012 11:44 AM
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思考人生 发表于 23-9-2012 11:31 AM 
蛤？要怎么弄跌？
小弟只知道治安越坏，房价越差~
看过一套戏。。一人因买不起那一栋楼的其中一个unit~
把那间家的租客和左右上下的人都杀了。。然后就买得起了。。
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发表于 23-9-2012 12:05 PM
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飞翔中的影子 发表于 23-9-2012 11:44 AM
看过一套戏。。一人因买不起那一栋楼的其中一个unit~
把那间家的租客和左右上下的人都杀了。。然后就买得 ...
哇，那么恐怖 如果有非洲黑人/外劳聚集的地方，那个地区的房价应该也高不到那里去了~
相信没什么华人敢住吧~
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发表于 23-9-2012 12:44 PM
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思考人生 发表于 23-9-2012 11:31 AM
蛤？要怎么弄跌？
小弟只知道治安越坏，房价越差~
还没想到怎么弄跌，不过马来西亚的问题因该是打工族薪水低 屋价中上吧 |
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发表于 23-9-2012 02:05 PM
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发表于 23-9-2012 02:37 PM
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思考人生 发表于 23-9-2012 12:05 PM
哇，那么恐怖如果有非洲黑人/外劳聚集的地方，那个地区的房价应该也高不到那里去了~
相信没什么华 ...
其实呢。。长期性投资。。只要整体不太烂。。这些都是值的投资的。。要守得以及眼光够好。。
时机一到，就发了。。bukitoug就等了十多年呢。。
flora damansara 等了超过7年。。才有点起色。。800+sqft去年十二月还能买到110k现在则160+k
我确实是错过了。。半年多起50%
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发表于 23-9-2012 03:38 PM
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发表于 23-9-2012 04:21 PM
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飞翔中的影子 发表于 23-9-2012 02:37 PM
其实呢。。长期性投资。。只要整体不太烂。。这些都是值的投资的。。要守得以及眼光够好。。
时机一到， ...
看好哪里？
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发表于 23-9-2012 04:24 PM
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JolinHo 发表于 23-9-2012 03:11 AM
提升能力不等于薪水也相同的提升。就算提升了，有几多人的薪水起的比这3年的屋快？屋价比新水提升得那么快 ...
还好咯！大家都没考虑在外地工作的人吧？对这些人来说，500 多千的房子是不会贵的。
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发表于 23-9-2012 07:23 PM
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Key5428 发表于 23-9-2012 11:43 AM
问题是大马的屋价和人均收入己經是不成比例了，所以价格调整只是时间上的问题。
把屋价与人均收入扯上连系，是基于＂每个人都要买屋子＂的前题。但是事实上，每个人只是需要有屋子住，并不一定需要拥有。＂有屋子住＂是人的基本需求，而＂买屋子＂只是一种慾望。
由于不是每个人都一定要买屋子，所以，人均收入与屋子需求并不会成正比。在一个资本主义的社会，大多数财富集中在少数人手中是一个正常现象。所以，一般人买不起，不代表这些人买不起。就好像这里的网友所说的那样，20工人买不起屋子，但是，他们的老板却买得起20屋子，因此，屋子的供求还是一像平衡。
相反地，越多人买不起，就表示越多人租屋，租金市场越热络，就会吸引更多投资者买屋子出租。所以当屋子起价起到大多数人都没能力或没兴趣买屋而转向租屋时，真正影响屋价的是租金与利率。
即使人均收入增长缓慢，但是，只要市场利率低，投资者在找不到其他更有利可图的投资时，资金就会流入产业市场，继续支持屋价，直到租金回酬与市场利率迖到一个平衡点，屋价才会稳定下来。
所以，我一直说，（以目前的情况看来，）只要利率升高，屋价才会下跌。
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发表于 23-9-2012 07:31 PM
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发表于 23-9-2012 08:19 PM
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升升升 ....  |
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发表于 23-9-2012 08:53 PM
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升吖！升到爆吧！反正两年前我就买不起了！不爆我就没机会咯 |
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发表于 24-9-2012 11:11 AM
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发表于 24-9-2012 01:04 PM
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arionb212 发表于 23-9-2012 08:53 PM
升吖！升到爆吧！反正两年前我就买不起了！不爆我就没机会咯
200千，不买。
300千时候，不买。
400千时候，也不买。
等到600千时候，OK，真的爆了的话，但是跌了多少？跌了50k。
200k，300k，400k，不买。
等到550k才来买，这是划算吗？
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发表于 24-9-2012 02:41 PM
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dogdogman 发表于 24-9-2012 01:04 PM
200千，不买。
300千时候，不买。
400千时候，也不买。
对不起！我已经三间房子了！一间小公寓自住，一间店屋公寓出租，
一间全独立式祖屋60x120尺拿来养老鼠！因为只值九十千吧了！
现届段是不会跟人傻争崩头咩！只要合我要的价值就会买，只要合我要的的价钱就会卖。
你要做附合我价值的还是价钱的呢？其实如果没有意外的话都不会卖！
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发表于 24-9-2012 02:45 PM
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dogdogman 发表于 24-9-2012 01:04 PM
200千，不买。
300千时候，不买。
400千时候，也不买。
200千，不卖。
300千时候，不卖。
400千时候，也不卖。
等到600千时候，OK，真的爆了的话，更加不卖！
200k，300k，400k，不卖。
等到550k才来卖，这是划算吗？
拜托！卖了还不是要买回！到时不是要住得更远就是供期更远咯！
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发表于 24-9-2012 03:23 PM
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arionb212 发表于 24-9-2012 02:45 PM
200千，不卖。
300千时候，不卖。
400千时候，也不卖。
你還沒有算中間這幾年的租金呢。
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发表于 24-9-2012 04:52 PM
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關於這問題，相信沒有人可以回答你的....這要視乎市場的反應，所謂 supply and demand affects housing price..
有人搶購價錢自然就會上揚。 |
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发表于 24-9-2012 06:17 PM
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最怕就是房价不升！利率又不变！市场死翘翘！ |
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发表于 24-9-2012 06:26 PM
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飞翔中的影子 发表于 23-9-2012 11:44 AM
看过一套戏。。一人因买不起那一栋楼的其中一个unit~
把那间家的租客和左右上下的人都杀了。。然后就买得 ...
我看过。。。杀人画面恐怖下。。
港片维多利亚一号。 |
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