|
|
Royal Ivory 2 - Bandar Saujana Putra （Semi D Cluster)
[复制链接]
|
|
|
发表于 14-6-2013 09:44 AM
|
显示全部楼层
请问一开始售价多少啊？现在620k了  。 rebate了 rm570k。 会多华人住吗？ 想买那的屋子。 不知大家觉得怎样？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 14-6-2013 10:36 AM
|
显示全部楼层
waynecw 发表于 14-6-2013 09:44 AM 
请问一开始售价多少啊？现在620k了 。 rebate了 rm570k。 会多华人住吗？ 想买那的屋子。 不知大家觉 ...
when it first launched, its 549k... if u wan, i think need to fast fast decide lor.. left really a few units i guess...
Malay and chinese also alot.. Cos almost all the buyers ad frens in the fb group.. i personally think is ok la.. ^_^
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-6-2013 11:23 AM
|
显示全部楼层
lee418 发表于 14-6-2013 10:36 AM
when it first launched, its 549k... if u wan, i think need to fast fast decide lor.. left really a ...
Thk for the information 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-6-2013 01:15 PM
|
显示全部楼层
请问Cluster 和 DSLH 是什么意思和分别啊？ 小弟不是很懂， 劳烦高人请教。.gif) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 14-6-2013 01:50 PM
|
显示全部楼层
waynecw 发表于 14-6-2013 01:15 PM
请问Cluster 和 DSLH 是什么意思和分别啊？ 小弟不是很懂， 劳烦高人请教。
DSLH is it second storey landed house?? i am not sure la.. basically cluster house we also can call Semi-D.. but linked to the house behind.. what we called 田字型房屋。。。4 houses linked together.. one side of your house will link to another house.. another side u will hv your own land..like Semi D... Proper name is Semi D Cluster House...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-6-2013 12:35 AM
来自手机
|
显示全部楼层
lee418 发表于 14-6-2013 01:50 PM
DSLH is it second storey landed house?? i am not sure la.. basically cluster house we also can cal ...
Thk alot! ∩__∩ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-6-2013 11:24 AM
|
显示全部楼层
刚刚去看了，觉得还不错！两年会起好，这期间利息要自己给.gif) 。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-6-2013 11:52 AM
|
显示全部楼层
waynecw 发表于 18-6-2013 11:24 AM
刚刚去看了，觉得还不错！两年会起好，这期间利息要自己给。
Not much la.. now we havent start pay also ^^
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-6-2013 03:28 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-6-2013 04:00 PM
|
显示全部楼层
leekk8 发表于 18-6-2013 03:28 PM
现在还有吗？或已经卖完了？
If i am not mistaken..left 1-2 units only.. gotto be quick...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-6-2013 04:42 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-6-2013 07:51 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 19-6-2013 09:12 AM
|
显示全部楼层
vinchee1219 发表于 18-6-2013 07:51 PM
四年前我逃离这个区了，去年也把双层排屋卖了。。
老板。。 今时不如往日咯。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-6-2013 09:19 AM
|
显示全部楼层
|
那天我去看，是不错。但好像很远。进出都要给toll。上下班时间会塞车吗？从pj, sunway, puchong area. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-6-2013 06:08 PM
|
显示全部楼层
compare cluster semiD and double storey link home, my vote goes to DSLH
该区价格已经不便宜, thanks to IJM rimbayu, resident in this township can go to kota kemuning for amenities and the only route without toll.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-6-2013 11:14 PM
|
显示全部楼层
ngowngow 发表于 19-6-2013 06:08 PM
compare cluster semiD and double storey link home, my vote goes to DSLH
该区价格已经不 ...
DSLH > Cluster，为什么呢？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-6-2013 11:31 PM
|
显示全部楼层
个人认为Desa Saujana/Saujana Permai那里如果用来出租会比较好，因为靠近Masha。
而自住方面，我认为BSP Avenue会好得多。
BSP Avenue（对比TCS的DSLH）的优点：
1。那里是Semi D/cluster云集的地区(除了Camelia Cottage，我也不懂为什么会在那里起个单层排屋。。。)。密集度没那么高。踏进社区的感觉良好（跟BSP Avenue以外的BSP地区焕然不同）
2。那里多数云集了在putra/cyber工作的年轻专业人士，整个社区气氛比较好。可以预测以后那里会有很强的Residential Committee。就算现在社区还没成形，在FB group也已经很hot了。
3。虽然不能和DPC, Setia Eco Hill那些highend比较，但BSP Avenue起码是一个Well Planned的小社区。里面有几个小主题公园，也开始implement D'island的landscaping设计在内。TCS那里比较松散，没有所谓的township development。这就是小型developer的弊处
4。BSP Avenue是整个BSP定位最高的社区。而且还是Gated，现在已经在讨论guarded了。TCS那里不是G&G，以后会否implement还得看居民协会的意愿。
5。良好的成长环境 - 在"近朱者赤 近墨者黑"的理念下，我们的下一代可以在良好的社区环境下成长。TCS那里因为极可能有很多学生/租客，居住环境比较复杂。
6。因为是cluster，旁边有空地是一大优势。空位较多，而且Balcony很大。空间感较DSLH佳。楼上和楼下靠空地的房间，（与邻居）隔音和私隐感上佳，窗外风景也比较好。
7。毗邻boh plantation和forest reserve。空气应该比在大马路旁边的TCS好。而且短期内plantation和forest reserve不见得会铲平发展
8。实地 - BSP Avenue的地已经被证实是solid land（以前好像是plantation?)，虽然实地有它的烦恼（可能有白蚁），但不会有地陷问题。TCS的是Mining，稳不稳要看Developer打基地时所下的功夫够不够。
9。LBS - 想下如果换成SP Setia，你还有这种价钱吗？
要说坏处，可能就是以下。。。
1。LBS - 以前项目的手工不是很好（就算最近D'island first phase听说也有点问题）。不过听说Indigo& D'island 2nd phase有进步
2。总面积（total build up）比较小。比如Royal Ivory 2，话说有2K sqft，但扣除那超大Balcony，应该只有1.5-1.6左右，RI可能只有1.4K左右。。TCS的20x70肯定大过这个。也多了Dining Hall和Family Hall。
3。听说Cluster因为尾连尾，所以风水没那么好（没后路？ ），Air Ventilation也没那么好。不过这只是我和朋友的猜想， 还有待其他网友证实。
4。BSP Avenue是整个BSP最尾端的地区，roundabout转了之后还要大概五分钟的车程（以后Skypark住满了以后可能不止）。TCS的DSLH比较靠近出口
还有想说下lake view，现在好像凡lake view就好像很exclusive。的确风景/风水是不错，不过要考量的是在炎热空气时湖边会不会热，会不会有较多蚊蝇，还有下雨的时候水位如何等。个人喜好是度假还好，要是长期住在湖边不是我杯茶。。
总而言之，如果现在要我重选一次，我还是会毫不犹豫选BSP Avenue的Cluster。
本帖最后由 kinkikids 于 20-6-2013 01:31 AM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-6-2013 11:35 PM
|
显示全部楼层
kinkikids 发表于 19-6-2013 11:14 PM
DSLH > Cluster，为什么呢？
传统 layout & design ma
下一次想卖比较容易, 个人意见
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 20-6-2013 12:46 AM
|
显示全部楼层
kinkikids 发表于 19-6-2013 11:31 PM
个人认为Desa Saujana/Saujana Permai那里如果用来出租会比较好，因为靠近Masha。
而自住方面，我认为BSP ...
Wow...very good analysis...
The house outside (TCS) is solid land? so far i know cluster house is a solid land..
But no doubt is a very good location la... so near to the future commercial area and MAHSA.. ^^
Investment = TCS
Own stay = Cluster ^^
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-6-2013 01:05 AM
|
显示全部楼层
lee418 发表于 20-6-2013 12:46 AM
Wow...very good analysis...
The house outside (TCS) is solid land? so far i know cluster house ...
thx.
Nope, it's not solid land, it's ex-mining land
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1404 
33
