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BLR Management-（删除.....怀疑自己受骗了，调查清楚才考虑重开）
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发表于 8-9-2012 02:21 PM
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kitkatlow 发表于 8-9-2012 01:02 PM 
你好像以为银行几十几百间branch 每个月不用还租金的，全国几千上万名员工是不用吃饭的。
大大好久不见了。
非常同意你的说法。有些银行每个月就要整百千来开支了。 |
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发表于 8-9-2012 02:26 PM
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fat_miao 发表于 8-9-2012 12:33 PM
云顶的支票 。。。最容易+合法的途径jek 。。。
就是咯，以前那些老人家整天说查不到的，现在却是什么都查到了。有一次他们还可以说出来我在2002年3月去过上海一次，就没出过国了。还问我有没有在本国旅游呢？结果我就眼大大的看着他们6人。
现在我都选择什么都报了，总之还多不还少就好了。结果就每年incometax的季节就会给老爸说我笨蛋。
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发表于 8-9-2012 02:36 PM
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楼主这个绝对是骗人的，因为我自己以前也是花了2.5k上这个。现在做了银行房屋贷款部门才知道自己多蠢= = 本帖最后由 chris0206 于 8-9-2012 02:41 PM 编辑
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发表于 8-9-2012 03:18 PM
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他们的方法就是叫你多还就可以省利息， 这是不变的定律，完全不需要给他们做什么ledger 还要花几千块去做。 要省利息就放多点钱进户口( flexi or semi flexi account) ,如果过了lock in period 就refinance,拿更低的利息。没什么复杂的。他们就是把简单的东西搞到很复杂，不懂的人就以为很专业= = 如兴趣了解refinance 可以pm我 |
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发表于 8-9-2012 03:21 PM
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300k贷款30年5 %利息 这才是准确的数目$1,610.46Monthly Principal & Interest
$579,767.35Total of 360 Payments
$279,767.35Total Interest Paid
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发表于 8-9-2012 09:42 PM
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vincentsieng 发表于 8-9-2012 02:26 PM
就是咯，以前那些老人家整天说查不到的，现在却是什么都查到了。有一次他们还可以说出来我在2002年3月去过 ...
看了vincent兄的帖，假设你20个loan都是full paid current a/c, 那rental不是consider full rent income?
又假设每间$1500 x 20 = $30,000 monthly, 一年要报至少$360K的收入。。。？ Tax 到。。。。 .gif)
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发表于 9-9-2012 01:03 AM
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发表于 9-9-2012 01:25 AM
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vincentsieng 发表于 9-9-2012 01:03 AM
哇！你不要吓死人啦，那里可能全部full settle。但是incometax那里是真的还到怕了，就连incometax都是要我 ...
哈哈哈。。。不好意思，让你受惊了。。。
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发表于 9-9-2012 10:33 AM
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vincentsieng 发表于 9-9-2012 01:03 AM
哇！你不要吓死人啦，那里可能全部full settle。但是incometax那里是真的还到怕了，就连incometax都是要我 ...
有酱多 产业 。。。当然是 喝茶的对象咯 ~
你是以个人民意还是 公司去管理这些产业的 ？
也就是说 开间公司 请个员工来管理 。。。算是分散收入，放点开支出去~
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发表于 9-9-2012 12:13 PM
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fat_miao 发表于 9-9-2012 10:33 AM
有酱多 产业 。。。当然是 喝茶的对象咯 ~
你是以个人民意还是 公司去管理这些产业的 ？
正在筹备公司。 |
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发表于 9-9-2012 01:51 PM
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vincentsieng 发表于 9-9-2012 12:13 PM
正在筹备公司。
请问vincent兄都是自己安排maintenance work的吗？ 会不会烦呀。。。？
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发表于 10-9-2012 08:52 AM
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任你借 发表于 9-9-2012 01:51 PM
请问vincent兄都是自己安排maintenance work的吗？ 会不会烦呀。。。？
通常不需要我自己来的，老婆和几个弟妹帮我解决。 |
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发表于 10-9-2012 10:55 AM
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发表于 10-9-2012 11:29 AM
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jacky1678 发表于 10-9-2012 10:55 AM
Vincent 大大 ， 真強。
另外你還說一個uncle 有60 多閒........那個真的太牛.....可以整天 ...
他啊~~还是很烦下的，时不时看到他座tesi这里去收租那里去收租的。也是他告诉我千万不要分的太散投资，免得以后收租和带人看屋时，浪费时间和精力。
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发表于 10-9-2012 11:44 AM
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vincentsieng 发表于 10-9-2012 11:29 AM
他啊~~还是很烦下的，时不时看到他座tesi这里去收租那里去收租的。也是他告诉我千万不要分的太散投资，免 ...
爲什麽搞到那麽辛苦？ 就不能pass 給agent 做嗎？
跟他說，錢賺不完的啦，可憐可憐我們這個後輩的人， 施捨一閒賣給我，減輕他的負擔。年級都大了，經不起奔勞碌了， 是時候享福了。
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发表于 10-9-2012 11:54 AM
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jacky1678 发表于 10-9-2012 11:44 AM
爲什麽搞到那麽辛苦？ 就不能pass 給agent 做嗎？
跟他說，錢賺不完的啦，可憐可憐我們這個後輩的人， ...
给agent做也要看人给的，我记得他对我说过，他不信任agent的。至于什么原因我就不清楚，只知道他时不时就会叫我小心agent。
他现在就是在享福了，每个月的租金都够他去一次高级旅行了，只可以每个人的生活方式都不同，他比较喜欢当个普通人。 |
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发表于 10-9-2012 11:58 AM
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vincentsieng 发表于 10-9-2012 11:54 AM
给agent做也要看人给的，我记得他对我说过，他不信任agent的。至于什么原因我就不清楚，只知道他时不时就 ...
是噢， 那麽爽。
我的路還很遠呢。還必須的加油收集資料 
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发表于 10-9-2012 02:22 PM
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看了这个贴让我学会很多东西，都是我现在最想知道的。谢谢各位大大的发表。感恩。 |
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发表于 10-9-2012 02:55 PM
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发表于 10-9-2012 03:26 PM
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Roy_Tantra5053 发表于 10-9-2012 02:55 PM
我想基本上我自己心里也有答案了....
之前关于flexi loan的问题，上线模糊带过，说不能省，叫顾客不 ...
可能楼主可以看一看这个calculator，
可以很简单明白BLR的利息。
Housing Loan amortization table
记得要enable macro
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