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sweetin

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您说的股票的观点我就不能接受了（股票：本小，利大，风险中）。我曾经买过股票，也拿 ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 12:40 PM

    这又不一定,你在股市里会亏哪是因为你自己没做足功课,对你要投资的公司不了解才会有这样的情况,股票废掉变成废纸也是你自己不做功课就买入一家年年亏损导致清盘的公司.看你的帖子中我个人认为你对股票可以说是完全不了解

PS:没恶意,纯粹交流....

teoBR0s

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您说的股票的观点我就不能接受了（股票：本小，利大，风险中）。我曾经买过股票，也拿 ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 12:40 PM

    你买基金就是把钱送给基金公司帮你投资，但是基金公司主要的收入不管你赚钱亏钱，他们主要是收你服务费，你买基金当然亏钱。

你的说法很对，只要不卖屋子就不会亏钱，股票也一样啊，如果不卖就不会亏。
如果你买的是股息高的股，就算股价跌，你还是有股息收啊。
你买的是什么股呢？怎么会亏钱？

teoBR0s

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听你所说的，我们投资股票的话，肯定可以赚钱咯。你真的很厉害咯，就算我的朋友在cimb ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 12:44 PM

    这个世界上没有肯定赚的事情，如果楼市那么好赚，巴菲特应该把全部资金赚去炒楼。
看来你才是比巴菲特更加厉害。

还有cimb的基金出名的烂，看来你的朋友居功不少。。

teoBR0s

这又不一定,你在股市里会亏哪是因为你自己没做足功课,对你要投资的公司不了解才会有这样的情况,股 ...
sweetin 发表于 18-7-2012 12:48 PM

    不管投资什么都要做功课。投资房产也要看地点和潜能。
投资股票也一样。

如果他买的是烂股，就和买到烂地点的地产一样。

希望他不会告诉我们就是烂地点的地产也可以赚钱。

sweetin

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听你所说的，我们投资股票的话，肯定可以赚钱咯。你真的很厉害咯，就算我的朋友在cimb ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 12:44 PM

    鸡精?!呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵

teoBR0s

另外我要补充一点，

我说地产风险高不是指赚亏的幅度，
而是指当你亏钱的时候的结果。

就是好像上面的那位朋友，他说他玩股票亏了很多，事实证明了就算买股票亏钱，他依然可以很自在的上网，甚至还可以翻本投资在地产。

但是大家想想，如果你买地产投资亏了之后会怎样？
你要负担的是20－30年的债务，甚至是一生的青春。你根本没有机会翻身。

所以我说
股票风险－ 中
房产风险－大

sweetin

不管投资什么都要做功课。投资房产也要看地点和潜能。
投资股票也一样。

如果他买的是烂股， ...
teoBR0s 发表于 18-7-2012 12:53 PM

    这就见人见智了,买到烂地产的话如果是freehold的还是有机会翻身,投资股票要稳赚当然要做足功课去发掘公司的内在价值.....股票亏钱?只要公司还能持续赚钱,每年股息高过FD..负债率cash flow等等等等等都在安全水平,用生意角度去投资和分析,我想不到股票为何会亏钱...有也只是暂时纸面上有红字,我不卖公司还正常运作那来的亏?我还巴不得趁低吸纳,高股息也是守回来的

teoBR0s

这就见人见智了,买到烂地产的话如果是freehold的还是有机会翻身,投资股票要稳赚当然要做足功课去 ...
sweetin 发表于 18-7-2012 01:00 PM

    基本上所有投资都有风险，

但正常人不会向银行借钱去买股票，所以就算亏也不会伤到身。房产投资不同，说的是20－30年的债务，有什么冬瓜豆腐，就死到很惨。


另外就是融资的问题，如果急需用钱，你可以亏本卖掉一部分的股票。
但是你不可能卖掉一部分的屋子吧？

teoBR0s

另外我要补充一点，

我说地产风险高不是指赚亏的幅度，
而是指当你亏钱的时候的结果。

就是好像上面的那位朋友，他说他玩股票亏了很多，事实证明了就算买股票亏钱，他依然可以很自在的上网，甚至还可以翻本投资在地产。

但是大家想想，如果你买地产投资亏了之后会怎样？
你要负担的是20－30年的债务，甚至是一生的青春。你根本没有机会翻身。

所以我说
股票风险－ 中
房产风险－大

再补充一点，投资地产除了房价问题的风险，还有一些内在的风险，比如你还贷款的能力，如果你失业，3期没有还贷款，你的投资就会很危险，你说风险大不大？
投资股票正常人不会去贷款，就算失业了也没有还贷款的压力，甚至可以卖掉一部分股票来应付生活。

vincentsieng

回复 42# teoBR0s

哈哈，但是现在在股票里面还有你所谓的股票吗？我就看不到了，就算有的也不是一样超贵的，利息又有多少是给的高的呢？要知道在

市场上更本没有一间公司可以给你保证每年都会派一样的利息了。我可试过拿了利息，但是股本蛈到流血不止咯。

就算给你找到又如何，想当年我投资股票的时候还要三更半夜爬起床看美国的股市，弄到我睡眠不足，

最后还弄到在highway哪里连环4撞车。

现在我投资房产，每个月有租金收，而且每年才和租户见面谈合约，轻轻松松又一个月收租了。

股票=本少，上下快，但也精神紧张。

房产=本少，上下慢，但是轻轻松松。

要知道房产只要租出去了，每个月就会有人帮你供。而且有些租户就是一租就是3年到10年。

vincentsieng

回复 47# sweetin

那么做么你不能倒回来专呢？房产也可以去做功课，选好的楼宇。有人流的就不怕租不出去了。

想当年我去买中国石油的股票时，全世界的人都说一流的股票，我也做足功课，结果也不是亏了1，500，000.00马币

还有plus的也亏得好惨。。。。。。。

sweetin

回复  sweetin

那么做么你不能倒回来专呢？房产也可以去做功课，选好的楼宇。有人流的就不怕租不出去了 ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 01:17 PM

    所以我才说见人见智啊，必尽我自己也有买到比市价低很多的房产。。做什么投资都一样功课一定要做足。你投资股票失利我不宜评论也论不到我评论，大家只能交流学习，你的做足功课请问你做了那方面的功课呢？股票的基本功学了多少？当年你又如何去发掘/分析该公司的内在价值呢？

vincentsieng

回复 48# teoBR0s

房产的融资现在很简单的，只要你不要融资超过50%的市场价值，在现在的大部分的bank都可以不必文件，然后在2-3个月就能拿到钱了。

因为我上个月才向maybank按了3间condo，结果星期一的时候bank打来告诉我已经有2间的钱转去我的私人户口，前后才6个星期就搞定

了。可能你会说等6星期才拿到钱，可是对我来说2-3个月不会太久， 可能我一向不必怕资金周转的问题吧。最主要就算我按了50%的

钱，但是那间屋子还是我的，等我的租户慢慢的帮我供回，只要一点时间就可以供完了。

除非你要按70%以上才会比较慢而已。

sweetin

回复  teoBR0s

哈哈，但是现在在股票里面还有你所谓的股票吗？我就看不到了，就算有的也不是一样超贵的 ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 01:13 PM

    市面上还是有每年给股息到10%左右（我自己在不久前就收到手持中的其一公司给我的16.7%股息【以我的平均价来算】，2-3月份也收到另一家6.7%的intern Dividend，这个月25号也将收到免费的红股和免费warrent单单这我以开了快一番），看你有没有去发掘而已你找不到并不代表没有，同样的还是有好的房产比市价低的，找不到也并不代表没有

vincentsieng

回复 52# sweetin


我是修读经济学和一点股票学的。我发觉就算是我的教授也投资股票失利，就是因为看到他的情形，所以我才将50%的资金投在房产里。

其实我还是有投资股票，只是现在剩下字母牌罢了，其他的就去了商品哪里了。

vincentsieng

回复 54# sweetin

这点我很同意，可惜刚才有个大大却说成是房产不能卖咯。其实我现在都很想要房产爆炸，那么我就可以买到我心仪的房产了。当然的

股票也一样，字母牌如果下回25块，我就立刻进场了。

vincentsieng

回复 43# teoBR0s

那么你就不应该了，其实不只cimb烂咯，我投资在public哪里的也不是一样亏了60%以上，都不知道几时可以升回。每年一派利息，股价就

降价了，有派=没派。。。。

sweetin

回复  sweetin


我是修读经济学和一点股票学的。我发觉就算是我的教授也投资股票失利，就是因为看到他 ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 01:31 PM

    你的教授用什么角度去投资股票导致失利我不知道，我只知道在还没投资买入一家公司的股票前，我一定要对它的fundamental有一定的了解并且这5年的annual report都要过我的关才会买入，当然我们可以说会不会有假账。。所以我都会选每年有能力派发比FD高的股息的公司这样就可以大大降低遇上做假帐的机率。基本上一家公司的fundamental达不到我要求的安全水平我都不会买入，除非是手痒。。。。

回复  sweetin

这点我很同意，可惜刚才有个大大却说成是房产不能卖咯。其实我现在都很想要房产爆炸，那 ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 01:35 PM

其实只要做足功课，房产也是不错的投资工具。。。不管股票，房产和黄金。。只要不超出我们的能力，我认为都可赚钱就算被套。。。只要地点好就不怕，对我来说只要能跑赢inflaction rate都是好的投资。 不过如果是基金的话，老实说我个人就非常保留。。。。。。

vincentsieng

回复 58# sweetin

对，你的说法很合我意。只是现在他们是讨论大选到了，房产会掉吗？

我只是不同意一些人一面到的说房产不要投资罢了。

因为我的观点是房产爆蛈，不通股票就可以独善自身吗？

teoBR0s

回复 57# vincentsieng


    买public bank 基金不如买public bank 股票。

已经说了，基金不等于股票，虽然基金也是投资在股票。