Nilai Seri Pajam 新双层排屋（四房四厕所）

cashonhand

Star1978 发表于 9-8-2012 10:59 PM
就在靠近nilai exit 上一点。lekas highway 旁边。 你可以去走走看。 买屋子是大事， 还是查清楚好些。 我 ...

谢你宝贵意见..会在想想看..但我之前在中午有去示范屋没察觉有异味因那新建的房子与它的公司隔了HIGHWAY,因有GOOGLE看了住在当地的居民投诉晚上的味道特别浓.所以打算找天晚上去哪感受下那难闻的气味.但话说回来哪带的屋子的价钱一直起.

Star1978

cashonhand 发表于 10-8-2012 05:56 AM
谢你宝贵意见..会在想想看..但我之前在中午有去示范屋没察觉有异味因那新建的房子与它的公司隔了HIGHWAY, ...

老人家的智慧， 看屋子要看至少三次， 早上， 下午和晚上。 如果可以，下雨也一次。 如果是自己住， 重要是住的舒服， 起不起价， 还是次要。 ；）只是个人意见， 自己去认证下，才是最重要。 (^.^)

picasoho

seri pajam 的排屋卖到380k 有点贵了。他们的地成本不是很贵的。 他们起房子的方法其实不太好，只是对他们好而已，赚多点，他们投入一次的大成本就可以用同样的mould 不断的起房子。他老板是出名很会算很奸下的。也就是成功的商人， 哈哈。那种方式省时间，模板可以重复用很多次，但是房子的设计都会是大概四四方方的，因为铁模板不能像木板那样作出很多调整。他们的墙壁是整片水泥，比起砖头墙，会有很明显的回音。散热效果也欠佳，因为密度高，白天受热的话，晚上散热会比较长。这类房子装修得时候比较麻烦，如果是传统的砖墙，你字要不动到角落的柱子，基本上怎样改都可以，但是这类的墙壁就已经代替了柱子和横梁，不能大范围的拆卸。整片墙都是承受重量的水泥结构来的。

其实plaster ceiling 和到顶的瓷砖很多developer 都有给，不是很贵的，有时候是必须给因为楼上的ceiling 放木材的还贵过 plaster ceiling, 楼下的时常是要拿来掩盖水喉核排水喉而必须有 ceiling, 给多一点点buyer 罢了，就几百块的差别。

这个发展商的卖点时常都是 no renovation needed , 立刻可以住的那种。其实就是送风扇和灯，我在nilai 混了几年，了解一点。

shitfireman

Wah...thanks for ur opinion,

shitfireman

picasoho 发表于 10-8-2012 11:42 PM
seri pajam 的排屋卖到380k 有点贵了。他们的地成本不是很贵的。 他们起房子的方法其实不太好，只是对他们好 ...

Picasoho, u bought seri pajam developer house before, y u so understand this developer.

picasoho

shitfireman 发表于 11-8-2012 10:17 AM
Picasoho, u bought seri pajam developer house before, y u so understand this developer.

上面说了：我在nilai 混了几年，了解一点。你用英文会被扣分叻。

Star1978

Picasoho,
有什么方法可以分辨正片水泥的墙壁和砖块的墙壁呢？ 可以教下大家，那么 买屋子就可以自己检查了。 (^.^)

hj85

是咯，我也想知道。。。

cashonhand

picasoho 发表于 10-8-2012 11:42 PM
seri pajam 的排屋卖到380k 有点贵了。他们的地成本不是很贵的。 他们起房子的方法其实不太好，只是对他们好 ...

那你觉得值得买吗?谢你宝贵意见。

picasoho

Star1978 发表于 11-8-2012 11:28 AM
Picasoho,
有什么方法可以分辨正片水泥的墙壁和砖块的墙壁呢？ 可以教下大家，那么 买屋子就可以自己检查 ...

买新屋就问 sales person , brochure 里面通常有写， 砖墙的话就会看到 wall finishing - clay brick (红砖） / cement sand brick （砂砖）with platering. 水泥墙不确定，high rise 就写 reinforce concrete shear wall, 刚刚跑到 seri pajam 的网站，发现他们完全没有放 building detail - 比如所什么墙壁，门窗，屋瓦，地砖，完全没有提，如果你们手上有其他 project 的brochure ， 一定会看到这些资料，很“奇怪”他们没有写出来。还是故意不写我就不知到了。

完工后从外观是不太看的出来的。砖墙通常是 platering （烫灰）1-2寸厚， 如果是水泥墙， 通常是用 skim coat ， 薄薄1-2层就可以了。如果你们发掘墙壁非常非常滑， 通常是水泥墙。水泥墙敲打的时候（用硬物）的声音很厚实，如果是水泥墙，你敲角落的声音和敲墙中间的声音一样厚，反之你会发现有很明显的空洞（砖墙）对比厚重声音。其他的方法就比较复杂，要看结构，而且设计不同不能有标准。

picasoho

cashonhand 发表于 11-8-2012 01:29 PM
那你觉得值得买吗?谢你宝贵意见。

值不值得就看你自己稀饭， 价值的东西很难比较，我有更好的选择，就觉得不值得，如果我没得比较，就觉得和我的收入比不错/ 不行。很难讲的喔。我也不清楚真正的地价。都是商业机密。 如果nilai 适合你的话，可以去看看，比较下他们的 specification. 当然也不会便宜。

Star1978

好详细，谢谢分享。(^_-)

cashonhand

picasoho 发表于 11-8-2012 08:13 PM
值不值得就看你自己稀饭， 价值的东西很难比较，我有更好的选择，就觉得不值得，如果我没得比较，就觉得和 ...

其实，之前看后有冲动要买。。。但因等贷款太久失去了那份拥有感。。！哈！其实之前有打算去看SIME PROJECT，但价钱OVER我的BUDGET。会再去看看。。。因发现MANTIN也有新PROJECT。

cashonhand

picasoho 发表于 11-8-2012 08:10 PM
买新屋就问 sales person , brochure 里面通常有写， 砖墙的话就会看到 wall finishing - clay brick (红 ...

这个LINK有详细资料。。。帮忙看下。。。

http://husnamn.blogspot.com/2012 ... ajamyour-dream.html

lumlummic

大约多少钱?

picasoho

cashonhand 发表于 12-8-2012 03:34 PM
这个LINK有详细资料。。。帮忙看下。。。

http://husnamn.blogspot.com/2012/01/zeta-parkcitra-hil ...

他写 concrete wall / masonry wall , 就是水泥墙或承受重量的墙壁。砖墙的话都是没有承受结构重量的。要注意它的地砖，客厅的2x2 砖好像因该是 procelain  , 他写 ceramic tile, 我的手的 project 都是 2x2 的 procelain 砖，硬很多，ceramic 比较容易破。但是我知道这个发展商的地砖和 sanitary fitting 都是自己从中国运进来的。他自己就有很大间的五金店，在nilai.

Star1978

我对屋子结构的解说， 不太懂， 不能给意见， 只是知道那带很臭， 不想其他不懂的人受骗而已。

shitfireman

Star1978 发表于 12-8-2012 09:46 PM
我对屋子结构的解说， 不太懂， 不能给意见， 只是知道那带很臭， 不想其他不懂的人受骗而已。

你也是住那里的吗?真的那么臭吗？

cashonhand

picasoho 发表于 12-8-2012 08:10 PM
他写 concrete wall / masonry wall , 就是水泥墙或承受重量的墙壁。砖墙的话都是没有承受结构重量的。要 ...

那经纪有说过建筑材料都是它家的出品。在一些布落曾有人提到墙壁不平均。为何?

cashonhand

shitfireman 发表于 13-8-2012 12:38 AM
你也是住那里的吗?真的那么臭吗？

话说回来蛮奇怪,那天中午去没察觉有什么异味。会否那新的房屋隔了条高速公路就没那么重味道。