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发表于 19-4-2012 06:35 PM
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你计算错误。
500K 的房子如果贷款90% 三十年利息 4.5%，一个月大概2300 不到。
只要一个月薪水有 ...
kitkatlow 发表于 19-4-2012 06:25 PM 
好吧就当2300，月入8000的30%=2400，如果他/他们没有其他的贷款是可以的。还有500k的10%头期=50k,律师费+印花税+房屋保险。。也是一笔可观的cash。。。给刚出来社会工作的人要多久才能存到那笔cash并达到8000收入呢？而且还有每年的通货膨胀呢。。。。
可怜的下一代  |
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发表于 19-4-2012 06:39 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 19-4-2012 06:55 PM 编辑
好吧就当2300，月入8000的30%=2400，如果他/他们没有其他的贷款是可以的。还有500k的10%头期=50k,律师费+印花税+房屋保险。。也是一笔可观的cash。。。给刚出来社会工作的人要多久才能存到那笔cash并达到8000收入呢？而且还有每年的通货膨胀呢。。。。
可怜的下一代
Seiya 发表于 19-4-2012 06:35 PM 
500K 的房子，即使在KL 也算是中价吧。公寓的话可以买中高级的了。
是谁跟你说，一个刚出来工作的人要很快就存到钱买中高级公寓，是理所当然天公地道的事？
如果两个人工作了几年，薪水一共7000，平均每月存2000 块肯定没问题，只要两年就可以给頭期了。
你可知道在香港一对夫妇爽收入也要存钱十年八年才给得起頭期。
如果你觉得500K 很贵，买不起，kl 还有一大堆200-300K 的公寓卖，很贵？很辛苦很可怜？
全世界每个来到kl 的人都羡慕我们房子便宜，即使是跟薪水做比例也是便宜，置产容易，很多人都有几个产业。
反而是很多本地人一直在怨天怨地无病呻吟，说自己多可怜多辛苦。
你说的不算是可怜的人，只是一直怨天尤人不思进取的人。建议你积极向上，否则你无需可怜你下一代，而是你下一代可怜你。 |
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发表于 19-4-2012 07:21 PM
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已经去到一个顶了， 到时就是有价无市
便便 发表于 19-4-2012 11:08 AM
有以前我听友人说，政府不在给 developer hold 地超过年。才一直得一直的发展下去。可是才2800万人口。我也想象不到了。以前 2000年时是不是政府鼓励人民拿公积金来买房子？ |
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发表于 19-4-2012 07:27 PM
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回复 6# 超笨无比
还有不是回教的外国人， 也拿不到pr . 这么大的土地， 这么少的人口？ 其实我期待政府有天能开放。 因为大马很少天灾， 有钱的人外国人也想来penang , melaka , johor 住的。 你説如果政府开放， 每年会有多少外国人想移民到大马来。 ？ |
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发表于 19-4-2012 07:43 PM
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回复 超笨无比
最有效的办法只有一个。就是政府必须实行一个人只能有一间屋子，给期限有几间屋子的人 ...
Seiya 发表于 19-4-2012 02:11 PM
听友人说， 政府在2000 年不给developer hold 地， 要他们发展空地。 也许政府能得到好多好处， 而也可以刺激经济。 但是那么多developer 已经注意到 supply 多余deman ! 政府办法是 鼓励用公积金。那时已经很 成功 让很多人赚了很多， 因为很多人又拥有一两间房子到便成四五间都有。 但现在这个时候政府又有什么办法吗？ 我很好奇现在还一直起。 难道会有很多外国人不是pr 的买了， 在卖给我们大马人？ |
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发表于 19-4-2012 07:51 PM
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看完你的的意见， 我让我觉得， 如果还是有钱的空间，就多买点在kl-selangor 的房子，对吧？ 哈哈 |
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发表于 19-4-2012 07:54 PM
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建社會住宅跟增加土地增值稅雙管齊下會是打房的好方法。比方說2 年內賣出課以 50%的增值稅﹐ 5 年內賣出課以 ...
chiropractor 发表于 19-4-2012 03:44 PM
1. 可以參考香港的計法. 香港的叫額外印花稅(SSD) 是賣價的10%. (不是增值的%). 即是你買了房子, 短期內, 原價賣出, 都要付房價10%給政府.
2. 要立法和落實. construction, 未出CF 的房子, 不可以轉賣, booking receipt 也不可以轉名. |
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发表于 19-4-2012 08:46 PM
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听友人说， 政府在2000 年不给developer hold 地， 要他们发展空地。 也许政府能得到好多好处， ...
kennethkaleong 发表于 19-4-2012 07:43 PM
前一陣子, 電視報導那些中國來的購買房子旅行圑, 十間十間的買那些中國客, 肯定不是PR. |
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发表于 20-4-2012 09:13 AM
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外國人是准許在馬來西亞置產的而且越來越開放。 本來就沒有不開放的問題啊﹗樓主要多作功課 |
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发表于 20-4-2012 10:35 AM
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雪隆区， 便宜，不美，治安不好的， 其实也蛮多的，不是每个都涨。。。
所以很多时候买不下手。。。 |
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发表于 20-4-2012 10:37 AM
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雪隆的房子不是沒有。 也有很多價錢較低的 FLATS 跟較偏遠地區的 排屋。 其實人人都買的起。 就算買不起﹐可 ...
chiropractor 发表于 19-4-2012 04:58 PM 
哇。我看到你的发言简直是一语道破！ 是目前的市场情况和买家心理。 |
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发表于 20-4-2012 01:58 PM
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回复 39# chiropractor
说得对...其实我国还有很多地方没有发展...但住suburb的地区就需要发达的交通系統,这我国目前还做不到. |
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发表于 20-4-2012 02:10 PM
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本帖最后由 ss24 于 20-4-2012 02:13 PM 编辑
回复 40# kitkatlow
也是对,但还有一点是在KL城市的生活费用高, 加上很多人都需要养家和照顾年老的父母(以前人的概念就是养儿防老,所以没有妥当的保险和退休安排,家里也有老有幼,还没算如果个人本身结婚成家的费用),单单医药费就减弱了年轻人部分的财力. 还有虽然月入七八千的人不少,但我相信月入少过5千的人更多.
相信这也是为什么我国人民那么多人去新加坡工作的原因...難道那么多人喜欢离乡背井吗?不是,而是生活逼人. |
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发表于 20-4-2012 03:42 PM
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回复 ss24
管他什么政策。屋子是必须品，因该给人民买来住的，不是给炒家或投资者赚钱的。所以德 ...
Seiya 发表于 19-4-2012 02:48 PM
炒高了赚了就移民啊……本地不能住人了，所以要炒就要尽量炒…… |
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发表于 20-4-2012 03:44 PM
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真是这样做的话，和朝鲜有什么分别？要是真要这样做，所带来的后果是多么严重。。这点你有没有想 ...
sweetin 发表于 19-4-2012 03:31 PM
这种人眼看是要破灭资本主义，但是内心却要拥有全部…… |
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发表于 20-4-2012 03:46 PM
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是你在13楼的极端自私的想法，这世界原本就是弱肉强食有它自己的规律存在。。。。自己没能力就想 ...
sweetin 发表于 19-4-2012 03:50 PM
所以我才说，没能力买房，的确是个人问题…… |
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发表于 20-4-2012 03:48 PM
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好了，对不起各位大大！我只是想说出一些我本身一些看法，没想到会引起大风波。
我再此向大家道歉！！
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Seiya 发表于 19-4-2012 06:01 PM
你的下一代是你的事，其他人拥有房产的下一代是他们争取的能力强…… |
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发表于 20-4-2012 03:51 PM
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本帖最后由 listen_up_R 于 20-4-2012 04:00 PM 编辑
回复 Seiya
以前是一个人可以买几间屋子,现在是两公婆买一间屋子,未来是不用想买屋子...好像日本那样: ...
ss24 发表于 19-4-2012 06:04 PM
这种情况很好啊，才有竞争力，再说，有人帮你供房不好吗? 如今是看谁赚钱比较快而已…… |
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发表于 20-4-2012 07:54 PM
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本帖最后由 飞天马骝 于 20-4-2012 07:55 PM 编辑
回复 49# chiropractor
chiropractor大大，我想请问一下，如果是外国人身份，还不是PR的，如果我要买产业的话，有没有什么Limitation？
因为以前听过一个朋友说，如果是外国人身份想在本地置业，产业的价格一定不可以低过500K。请问是真的吗？现在还有这样的Rules吗？
谢谢！
P/S: 附加一句，我只是想置业，并不是炒卖或投机的。 |
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发表于 20-4-2012 11:06 PM
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回复 chiropractor
chiropractor大大，我想请问一下，如果是外国人身份，还不是PR的，如果我要买产业 ...
飞天马骝 发表于 20-4-2012 07:54 PM
是, 現在外國人在馬來西亞買房子, 一定要高過500k. 有PR 也一樣要高過500k.
有傳言, 限制會升至1m.
除了這個限制外, 沒有其他限制, 你可以買很多間.
但是不可以買地. 只可以買房子. |
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